Tra cứu bảng giá đất thổ cư tỉnh Tây Ninh từ 01/01/2026 chi tiết (dự kiến)

Nội dung chính

Tra cứu bảng giá đất thổ cư tỉnh Tây Ninh từ 01/01/2026 (dự kiến)

Cổng thông tin điện tử tỉnh Tây Ninh đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết của HĐND tỉnh về việc quy định tiêu chí xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong Bảng giá các loại đất và Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.

Theo đó, Nghị quyết này quy định về tiêu chí xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong Bảng giá các loại đất và Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

Cụ thể Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất Tây Ninh năm 2026 quy định về tiêu chí xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong Bảng giá các loại đất và Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

Bố cục Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất Tây Ninh năm 2026 gồm 03 Điều và kèm theo Bảng giá các loại đất.

Trong đó, có 03 phụ lục bảng giá đất tỉnh Tây Ninh năm 2026 gồm:

- Phụ lục I: Bảng giá nhóm đất nông nghiệp;

- Phụ lục II: Bảng giá đất ở

- Phụ lục III: Bảng giá đất khu, cụm công nghiệp

Dưới đây là bảng giá đất thổ cư tỉnh Tây Ninh từ 01/01/2026 (dự kiến):

>> Tra cứu bảng giá đất thổ cư tỉnh Tây Ninh từ 01/01/2026 (dự kiến): Tại đây

Tra cứu bảng giá đất thổ cư tỉnh Tây Ninh từ 01/01/2026 chi tiết (dự kiến) (Hình từ Internet)

Các trường hợp áp dụng bảng giá đất Tây Ninh theo Luật Đất đai 2024

Căn cứ theo khoản 19 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định Giá đất là giá trị của quyền sử dụng đất tính bằng tiền trên một đơn vị diện tích đất.

Theo đó, bảng giá đất có thể hiểu là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng khu vực, vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua.

Căn cứ theo Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định bảng giá đất được dùng trong các trường hợp sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Hội đồng thẩm định bảng giá đất Tây Ninh được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 161 Luật Đất đai 2024 quy định hội đồng thẩm định bảng giá đất như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất bao gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng, Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp tỉnh làm Phó Chủ tịch Hội đồng, các thành viên Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là thủ trưởng các cơ quan chuyên môn cấp tỉnh; các Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện; đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức tư vấn xác định giá đất và chuyên gia.

Hội đồng thẩm định bảng giá đất cấp tỉnh và cấp huyện quyết định thành lập Tổ giúp việc cho Hội đồng và được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để tư vấn thẩm định bảng giá đất, giá đất cụ thể.

- Nội dung thẩm định của Hội đồng thẩm định bảng giá đất bao gồm việc tuân thủ nguyên tắc, phương pháp định giá đất, trình tự, thủ tục định giá đất, kết quả thu thập thông tin.

- Hội đồng thẩm định bảng giá đất cấp tỉnh và cấp huyện chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định quy định tại khoản 5 Điều 161 Luật Đất đai 2024.

+ Hội đồng làm việc độc lập, khách quan, theo chế độ tập thể, quyết định theo đa số; Chủ tịch và các thành viên chịu trách nhiệm cá nhân về ý kiến của mình. Các cuộc họp Hội đồng phải có biên bản ghi chép đầy đủ các ý kiến thảo luận, kết quả biểu quyết, được lưu trữ cùng với các tài liệu phục vụ cuộc họp và ý kiến bằng văn bản của thành viên Hội đồng.

+ Hội đồng thẩm định bảng giá đất được mời đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cùng cấp và các tổ chức chính trị - xã hội khác tham dự cuộc họp thẩm định giá đất.