Quy mô lập quy hoạch Khu dân cư tại phường Tam Thanh và phường Kỳ Lừa (Lạng Sơn) sau điều chỉnh

Nội dung chính

Quy mô lập quy hoạch Khu dân cư tại phường Tam Thanh và phường Kỳ Lừa (Lạng Sơn) sau điều chỉnh

Ngày 17/10/2025, UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành Quyết định 2258/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu dân cư tại phường Tam Thanh và phường Kỳ Lừa, tỉnh Lạng Sơn, tỷ lệ 1/500.

Cụ thể, tại khoản 2 Điều 1 Quyết định 2258/QĐ-UBND 2025 có nêu quy mô lập quy hoạch Khu dân cư tại phường Tam Thanh và phường Kỳ Lừa (Lạng Sơn) sau điều chỉnh như sau:

- Diện tích điều chỉnh: khoảng 2,576 ha.

- Dân số sau điều chỉnh: khoảng 584 người.

Bên cạnh đó, vị trí lập quy hoạch Khu dân cư tại phường Tam Thanh và phường Kỳ Lừa tại xã Hoàng Đồng, thành phố Lạng Sơn và xã Hợp Thành, huyện Cao Lộc (nay là phường Tam Thanh và phường Kỳ Lừa, tỉnh Lạng Sơn).

Quy mô lập quy hoạch Khu dân cư tại phường Tam Thanh và phường Kỳ Lừa (Lạng Sơn) sau điều chỉnh (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện điều chỉnh quy hoạch Khu dân cư tại phường Tam Thanh và phường Kỳ Lừa (Lạng Sơn)

Theo Điều 2 Quyết định 2258/QĐ-UBND 2025 nêu rõ tổ chức thực hiện điều chỉnh quy hoạch Khu dân cư tại phường Tam Thanh và phường Kỳ Lừa (Lạng Sơn) như sau:

- Sở Xây dựng chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính đầy đủ, hợp lệ, chính xác của hồ sơ, số liệu và nội dung thẩm định trình phê duyệt tại Quyết định 2258/QĐ-UBND 2025. Cập nhật các nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch vào các đồ án quy hoạch có liên quan.

- Công ty TNHH Xây dựng Thắng Lợi (Chủ đầu tư) chủ trì, phối hợp UBND phường Tam Thanh, UBND phường Kỳ Lừa tổ chức công bố công khai nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch; tổ chức quản lý và thực hiện theo quy hoạch được duyệt.

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn hiện nay là gì?

Căn cứ tại Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.