Quy mô kiến trúc Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá phường Thủy Xuân (Huế)

Nội dung chính

Quy mô kiến trúc Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá phường Thủy Xuân (Huế)

Tại khoản 6 Mục I Thông báo 5372/TB-UBND năm 2025 của Sở Xây dựng thành phố Huế có nêu về quy mô kiến trúc Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá phường Thủy Xuân (Huế) như sau:

Căn cứ Quyết định 2020/QĐ-UBND năm 2025 của UBND thành phố Huế về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu Trung tâm phía Tây, quận Thuận Hóa, thành phố Huế; khu đất dự án có các thông số về quy hoạch như sau:

- Ký hiệu: OM.A-01;

- Loại đất: Đất nhóm nhà ở mới;

- Diện tích: khoảng 8.674 m²;

- Chiều cao công trình: ≤12 tầng (≤50,0m);

- Mật độ xây dựng: ≤ 40%;

- Hệ số sử dụng đất: ≤ 4,8 lần (không bao gồm diện tích tích sàn phục vụ cho hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, diện tích lánh nạn và đồ xe của công trình).

- Dân số tối đa: ≤1.413 người.

- Chỉ giới xây dựng: Lùi ≥3m so với chỉ giới đường đỏ.

- Quy định về tầng hầm: được phép xây dựng tối đa 01 tầng hầm (bao gồm cả tầng bán hầm).

* Các chỉ tiêu khác về quy hoạch, kiến trúc Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá phường Thủy Xuân (Huế):

- Diện tích căn hộ nhà ở xã hội tối thiểu 25m² và tối đa 70m² (Theo điểm b khoản 1 Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP thì Chủ đầu tư được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án).

- Diện tích yêu cầu bãi đỗ xe: Thực hiện theo Quy định về chỉ tiêu, định mức, quy mô diện tích đỗ xe trong đô thị gắn với công trình, dự án trên địa bàn tỉnh ban hành kèm theo Quyết định 26/2021/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là UBND thành phố Huế).

- Các chỉ tiêu khác áp dụng theo tiêu chuẩn và quy chuẩn hiện hành.

- Đối với phương án kiến trúc công trình: phải được Sở Xây dựng thống nhất, thông qua trước khi tổ chức thực hiện.

Quy mô kiến trúc Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá phường Thủy Xuân (Huế) (Hình từ Internet)

Hiện trạng sử dụng đất Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá phường Thủy Xuân (Huế)

Căn cứ khoản 5 Mục I Thông báo 5372/TB-UBND năm 2025 của Sở Xây dựng thành phố Huế thì khu đất dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá thuộc dự án Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Bàu Vá đã hoàn thành việc bồi thường GPMB từ năm 2008.

Hiện nay, xung quanh khu đất đã có đường giao thông với kết cấu bê tông nhựa, vỉa hè phía khu đất cùng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật (như hệ thống thoát nước mưa, nước thải...) với tổng diện tích khoảng 1.663m² vẫn chưa được đầu tư. Hiện trạng khu đất đã được san lấp mặt bằng.

Tiến độ xây dựng của Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá phường Thủy Xuân (Huế)

Theo khoản 9 Mục I Thông báo 5372/TB-UBND năm 2025 của Sở Xây dựng thành phố Huế thì Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá phường Thủy Xuân có tiến độ xây dựng dự kiến như sau:

- Hoàn thiện thủ tục Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư: Quý IV/2025;

- Giao đất, cho thuê đất: Quý IV/2025;

- Hoàn thiện giai đoạn chuẩn bị dự án và giấy phép xây dựng: Quý IV/2025 đến Quý I/2026.

- Khởi công xây dựng: Quý II/2026.

- Hoàn thành và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động: Quý II/2028.

- Tiến độ xây dựng hoàn thành đưa công trình vào hoạt động và khai thác vận hành là không quá 24 tháng kể từ ngày được cấp Giấy phép xây dựng.