Quy mô Dự án Khu nhà ở số 2 tại xã Lương Sơn tỉnh Phú Thọ

Nội dung chính

Quy mô Dự án Khu nhà ở số 2 tại xã Lương Sơn tỉnh Phú Thọ

Tại khoản 3.1.2 Mục 3 Chương 1 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án Khu nhà ở số 2 tại xã Lương Sơn, tỉnh Phú Thọ (trang 13) có nêu về quy mô Dự án Khu nhà ở số 2 tại xã Lương Sơn tỉnh Phú Thọ như sau:

* Quy mô Dự án Khu nhà ở số 2 tại xã Lương Sơn tỉnh Phú Thọ về diện tích:

- Quy mô diện tích đất sử dụng: 30.434,2m2. Trong đó:

+ Đất ở (đất liền kề và đất biệt thự): 13.025,1m2 chiếm tỷ lệ 42,8% đất khu vực dự án; bao gồm:

++ Đất ở liền kề tổng diện tích 10.558,8 m2 (Bố trí khoảng 97 căn); chiếm tỷ lệ 34,7% đất khu vực dự án.

++ Đất ở biệt thự tổng diện tích 2.466,3 m2 (Bố trí khoảng 9 căn); chiếm tỷ lệ 8,1 % đất khu vực dự án.

- Đất thương mại - dịch vụ: 3.966,3 m2 (bố trí 02 công trình clubhouse kết hợp khách sạn); chiếm tỷ lệ 13,0% đất khu vực dự án.

- Đất cây xanh: 4.754,6 m2 chiếm tỷ lệ 15,2% đất khu vực dự án.

- Đất mặt nước: 411,3 m2 chiếm 1,4% đất khu vực dự án.

- Đất hạ tầng kỹ thuật: 522,4 m2 chiếm tỷ lệ 1,2% đất khu vực dự án.

- Đất giao thông: 7.754,5 m2 chiếm tỷ lệ 25,5% đất khu vực dự án.

- Cơ cấu sử dụng đất của dự án như sau:

- Chỉ tiêu sử dụng đất của dự án:

Quy mô, phạm vi dự án sẽ tuân thủ theo Quyết định 3044/QĐ-UBND năm 2023 của UBND huyện Lương Sơn về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở số 2, xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn.

* Quy mô Dự án Khu nhà ở số 2 tại xã Lương Sơn tỉnh Phú Thọ về dân số:

Dự án sau khi hoàn thành sẽ dự kiến phục vụ nhu cầu nhà ở của khoảng 424 người - tương đương 106 hộ (04 người/hộ).

* Quy mô Dự án Khu nhà ở số 2 tại xã Lương Sơn tỉnh Phú Thọ về công trình:

- Công trình nhà ở liền kề: gồm 97 lô tương đương khoảng 388 người (trong đó nhà liền kề tiếp giáp tuyến đường khu vực ven sông Bùi sau khi cải tạo được xây thô và hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài 39 căn).

- Công trình nhà ở biệt thự: gồm 09 lô tương đương khoảng 36 người.

- Công trình dịch vụ, thương mại (bố trí 02 công trình clubhouse kết hợp khách sạn).

- Các công trình phụ trợ như nhà bảo vệ, cây xanh, sân, đường nội bộ, hệ thống cấp nước, thu gom và thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc được đầu tư xây dựng đồng bộ.

Quy mô Dự án Khu nhà ở số 2 tại xã Lương Sơn tỉnh Phú Thọ (Hình từ Internet)

Phạm vi đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu nhà ở số 2 tại xã Lương Sơn tỉnh Phú Thọ

Theo khoản 3.1.3 Mục 3 Chương 1 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án Khu nhà ở số 2 tại xã Lương Sơn, tỉnh Phú Thọ (trang 16) Dự án được thực hiện trên 30.434,2 m2 tại xã Lương Sơn, tỉnh Phú Thọ, trong đó dự án cần thu hồi 9.897,1 m2 đất trồng lúa 2 vụ; 15.750 m2 đất trồng màu; 3.368,2 m2 đất trống; 1.418,8 m2 đất giao thông. Dự án không tiến hành di dân tái định cư. Do vậy, phạm vi đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu nhà ở số 2 tại xã Lương Sơn tỉnh Phú Thọ được thực hiện cho các hoạt động sau:

- Hoạt động đền bù, giải phóng mặt bằng;

- Hoạt động thi công xây dựng Dự án: Đào đắp, san nền, xây dựng các hạng mục công trình như: Các hạng mục công trình chính (khu nhà ở liền kề, khu biệt thự; khu clubhouse kết hợp khách sạn); Các hạng mục công trình phụ trợ (khu dịch vụ công cộng, hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, hệ thống cấp điện và chiếu sáng, thông tin liên lạc…) và hạng mục công trình bảo vệ môi trường (hệ thống thu gom, thoát nước mưa và hệ thống thu gom, thoát nước thải, trạm xử lý nước thải, thu gom chất thải sinh hoạt…); hoạt động vận chuyển nguyên vật liệu.

- Hoạt động vận hành dự án (hoạt động của khu dân cư tại các khu nhà ở liền kề, nhà biệt thự), khu kinh doanh dịch vụ clubhouse kết hợp khách sạn.

- Nội dung không thuộc phạm vi đánh giá tác động môi trường của Dự án gồm: Hoạt động khai thác các nguồn nguyên liệu phục vụ cho dự án.