Mức huy động vốn xây dựng dự án Khu nhà ở đô thị Đồng Và tại xã Tam Nông tỉnh Phú Thọ

Nội dung chính

Mức huy động vốn xây dựng dự án Khu nhà ở đô thị Đồng Và tại xã Tam Nông tỉnh Phú Thọ

Ngày 16/01/2026, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đã có Công văn 508/SXD-QLN-TTBĐS về việc thông báo đủ điều kiện được huy động vốn đối với dự án Khu nhà ở đô thị Đồng Và tại xã Tam Nông, tỉnh Phú Thọ.

Tại Mục 4 Công văn 508/SXD-QLN-TTBĐS 2026 Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ thông báo dự án Khu nhà ở đô thị Đồng Và tại xã Tam Nông tỉnh Phú Thọ đủ điều kiện huy động vốn bằng 02 hình thức, bao gồm:

+ Thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức, cá nhân;

+ Thông qua vay vốn từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam.

Cụ thể, mức vốn huy động xây dựng dự án Khu nhà ở đô thị Đồng Và tại xã Tam Nông tỉnh Phú Thọ không vượt quá 354.000.000.000 đồng (Ba trăm năm mươi bốn tỷ đồng).

Ghi chú: Mức huy động vốn xây dựng dự án Khu nhà ở đô thị Đồng Và tại xã Tam Nông tỉnh Phú Thọ được xác định không vượt quá 80% tổng mức đầu tư của dự án, bao gồm cả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà chủ đầu tư phải nộp theo quy định của pháp luật về đất đai.

Mức huy động vốn xây dựng dự án Khu nhà ở đô thị Đồng Và tại xã Tam Nông tỉnh Phú Thọ (Hình từ Internet)

Thông tin dự án Khu nhà ở đô thị Đồng Và tại xã Tam Nông tỉnh Phú Thọ

Tại Mục 1 Công văn 508/SXD-QLN-TTBĐS 2026 có nêu một số thông tin chung dự án Khu nhà ở đô thị Đồng Và tại xã Tam Nông tỉnh Phú Thọ như sau:

- Tên dự án: Khu nhà ở đô thị Đồng Và tại xã Tam Nông, tỉnh Phú Thọ.

- Chủ đầu tư dự án: Công ty cổ phần phát triển Thanh Xuân.

- Địa điểm thực hiện dự án: Xã Tam Nông, tỉnh Phú Thọ.

- Quy mô dự án: Diện tích sử dụng đất 88.245,3 m2.

Việc huy động vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc nào?

Căn cứ tại Điều 116 Luật Nhà ở 2023 quy định việc huy động vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau:

- Huy động đúng hình thức;

- Có đủ điều kiện để huy động vốn theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Phù hợp đối với từng loại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu và quy định khác của pháp luật có liên quan; trường hợp huy động nguồn vốn của Nhà nước theo quy định tại Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về đầu tư công;

- Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết quy định tại điểm a khoản 1 Điều 114 Luật Nhà ở 2023 chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được áp dụng hình thức huy động vốn quy định tại điểm này hoặc hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

Nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ở

Căn cứ tại Điều 113 Luật Nhà ở 2023 quy định nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ở như sau:

1. Nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ở bao gồm:

- Vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;

- Vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật.

2. Nguồn vốn quy định tại (1) được Nhà nước sử dụng để phát triển nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư và cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, nhà ở thuộc tài sản công khác theo quy định của Luật Nhà ở 2023.