Thông báo đủ điều kiện huy động vốn xây dựng dự án Khu nhà ở đô thị Đồng Và tại xã Tam Nông tỉnh Phú Thọ

Nội dung chính

Thông báo đủ điều kiện huy động vốn xây dựng dự án Khu nhà ở đô thị Đồng Và tại xã Tam Nông tỉnh Phú Thọ

Ngày 16/01/2026, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đã có Công văn 508/SXD-QLN-TTBĐS về việc thông báo đủ điều kiện được huy động vốn đối với dự án Khu nhà ở đô thị Đồng Và tại xã Tam Nông, tỉnh Phú Thọ.

Tại Mục 4 Công văn 508/SXD-QLN-TTBĐS 2026 Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ thông báo đủ điều kiện huy động vốn xây dựng dự án Khu nhà ở đô thị Đồng Và tại xã Tam Nông tỉnh Phú Thọ như sau:

1. Tên chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển Thanh Xuân.

2. Vị trí dự án: Thuộc địa bàn xã Tam Nông, tỉnh Phú Thọ.

3. Tiến độ thực hiện dự án: Đầu tư xây dựng hoàn thành nghiệm thu dự án theo quy định trong năm 2027 (theo Quyết định 1422/QĐ-UBND ngày 29/7/2024 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở đô thị Đồng Và, thị Trấn Hưng Hóa, huyện Tam Nông).

Dự án đang triển khai thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật với tổng diện tích đất được giao là 88.245,3m² theo Quyết định giao đất 2178/QĐ-UBND ngày 22/12/2025 của UBND tỉnh Phú Thọ.

4. Hình thức và mức vốn huy động:

- Hình thức huy động vốn: Đủ điều kiện huy động vốn bằng 02 hình thức, bao gồm:

+ Thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức, cá nhân;

+ Thông qua vay vốn từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam.

- Mức vốn huy động: Tổng số vốn huy động đối với cả 2 hình thức nêu trên không vượt quá 354.000.000.000 đồng (Ba trăm năm mươi bốn tỷ đồng).

Ghi chú: Mức huy động được xác định không vượt quá 80% tổng mức đầu tư của dự án, bao gồm cả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà chủ đầu tư phải nộp theo quy định của pháp luật về đất đai.

5. Thời hạn huy động vốn: Kể từ ngày có văn bản thông báo đủ điều kiện được huy động vốn của Sở Xây dựng đến hết ngày 31/12/2027.

Thông báo đủ điều kiện huy động vốn xây dựng dự án Khu nhà ở đô thị Đồng Và tại xã Tam Nông tỉnh Phú Thọ (Hình từ Internet)

Đề nghị của SXD tỉnh Phú Thọ đối với chủ đầu tư dự án khi đủ điều kiện huy động vốn xây dựng dự án Khu nhà ở đô thị Đồng Và tại xã Tam Nông tỉnh Phú Thọ

Tại Mục 5 Công văn 508/SXD-QLN-TTBĐS 2026 Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đề nghị Chủ đầu tư thực hiện một số nội dung cụ thể như sau:

- Yêu cầu Công ty cổ phần phát triển Thanh Xuân khi thực hiện huy động vốn tại dự án Khu nhà ở đô thị Đồng Và tại xã Tam Nông, tỉnh Phú Thọ phải tuân thủ nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở theo đúng quy định tại Điều 116 Luật Nhà ở năm 2023;

- Phải cung cấp cho bên góp vốn văn bản giải chấp của tổ chức tín dụng khi ký hợp đồng góp vốn theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở năm 2023;

- Thực hiện điều kiện huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, cá nhân theo quy định tại khoản 4 Điều 43 của Nghị định 95/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023. 

Các hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở hiện nay

Căn cứ tại Điều 114 Luật Nhà ở 2023 quy định các hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở bao gồm:

- Huy động thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức, cá nhân;

- Huy động thông qua phát hành trái phiếu, cổ phiếu, chứng chỉ quỹ theo quy định của pháp luật;

- Huy động thông qua cấp vốn từ nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 của Luật Nhà ở 2023;

- Huy động thông qua vay vốn từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam;

- Huy động thông qua vay vốn từ Ngân hàng chính sách xã hội;

- Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam;

- Nguồn vốn hợp pháp khác.