Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy mô Dự án Khu đô thị thị trấn Bo tỉnh Hòa Bình (Quyết định 145/QĐ-UBND)
Mua bán nhà đất tại Hoà Bình
Nội dung chính
Quy mô Dự án Khu đô thị thị trấn Bo tỉnh Hòa Bình
Căn cứ khoản 4 Điều 1 Quyết định 145/QĐ-UBND 2025 thì Khu đô thị thị trấn Bo tại thị trấn Bo, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình (Tên thương mại: Khu đô thị sinh thái khoáng thiên nhiên Legacy Kim Bôi) có quy mô đầu tư xây dựng như sau:
(1) Quy mô dân số và cơ cấu sử dụng đất
- Quy mô dân số: khoảng 3.194 người.
- Diện tích đất đăng ký sử dụng: khoảng 673.937 m2 (khoảng 67,39 ha).
- Cơ cấu sử dụng đất:
| TT | Hạng mục | Diện tích (m2 ) | Tỷ lệ (%) |
| 1 | Đất ở | 157.832,75 | 23,42 |
| 1.1 | Đất nhà ở liền kề | 42.046,25 | |
| 1.2 | Đất nhà ở biệt thự | 115.786,50 | |
| 2 | Đất nhà văn hóa | 5.000,00 | 0,74 |
| 3 | Đất giáo dục cơ sở | 7.652,01 | 1,14 |
| 4 | Đất cây xanh, quảng trưởng, mặt nước | 228.209,38 | 33,86 |
| 4.1 | Đất cây xanh công cộng | 95.431,23 | |
| 4.2 | Đất quảng trường | 31.585,47 | |
| 4.3 | Đất mặt nước | 101.192,68 | |
| 5 | Đất giao thông và bãi đỗ xe | 104.486,08 | 15,50 |
| 5.1 | Đất bãi đỗ xe | 12.299,29 | |
| 5.2 | Đất giao thông | 90.397,38 | |
| 5.3 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 1.789,41 | |
| 6 | Đất thương mại dịch vụ | 35.325,51 | 5,24 |
| 7 | Đất dịch vụ du lịch | 135.431,27 | 20,10 |
| 7.1 | Đất đa khoa điều dưỡng chăm sóc sức khỏe | 27.288,10 | |
| 7.2 | Đất dịch vụ khoáng nóng onsen | 59.523,93 | |
| 7.3 | Đất resort nghỉ dưỡng | 48.619,24 | |
| Tổng | 673.937 | 100 |
(2) Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở
Tổng diện tích đất ở của dự án là 157.832,75 m2, được chia làm 798 lô đất ở (chiếm 23,3% tổng diện tích đất đăng ký sử dụng của dự án); bao gồm:
- Đất nhà ở liền kề có diện tích khoảng 42.046,25 m2 , bao gồm 420 lô (xây thô hoàn thiện mặt ngoài 137 căn), mật độ xây dựng tối đa 90%, tầng cao tối đa 05 tầng.
- Đất nhà ở biệt thự có diện tích khoảng 115.786,5 m2 , bao gồm 378 lô (xây thô hoàn thiện mặt ngoài 67 căn); mật độ xây dựng tối đa 65%, tầng cao tối đa 03 tầng.
Nhà đầu tư phải dành tối thiểu 20% tổng diện tích đất ở của dự án để xây dựng nhà ở xã hội, trừ đất ở hiện hữu (có thể thực hiện đóng tiền tương đương quỹ đất nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật và sẽ được quy định cụ thể trong hồ sơ mời thầu).
Quy mô Dự án Khu đô thị thị trấn Bo tỉnh Hòa Bình (Hình từ Internet)
Hình thức kinh doanh sản phẩm và quản lý hệ thống hạ tầng liên quan đến Dự án Khu đô thị thị trấn Bo tỉnh Hòa Bình
Theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 145/QĐ-UBND 2025 thì hình thức kinh doanh sản phẩm và quản lý hệ thống hạ tầng liên quan đến Dự án Khu đô thị thị trấn Bo tỉnh Hòa Bình như sau:
- Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật (san nền, giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện, cây xanh, mặt nước,...), công trình nhà văn hóa: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Nhà đầu tư hoàn thành đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đảm bảo đấu nối đồng bộ với các công trình hiện hữu nằm sát ranh giới dự án theo Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và hồ sơ thiết kế được phê duyệt.
Sau khi hoàn thành đầu tư, nhà đầu tư bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật và nhà văn hóa cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý và sử dụng sau khi hoàn thành đầu tư.
- Đối với công trình giáo dục (mô hình trường học trải nghiệm), công trình dịch vụ, du lịch, bãi đỗ xe: Nhà nước cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất, sử dụng đất có thời hạn. Nhà đầu tư hoàn thiện đầu tư xây dựng đồng bộ và khai thác, kinh doanh đảm bảo theo quy định hiện hành.
- Đối với công trình nhà ở thương mại: Nhà đầu tư hoàn thành đầu tư xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt; xây thô hoàn thiện mặt ngoài đối 137 căn nhà ở liền kề (tại lô đất LK1) và 67 căn nhà biệt thự (tại lô đất BT1, BT2, BT3) và xây dựng hạ tầng kỹ thuật đối với các lô đất ở còn lại.
Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng, nhà đầu tư thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng nhà ở, đất ở cho khách hàng và thực hiện kinh doanh theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai và các quy định khác có liên quan.
- Đối với công trình nhà ở xã hội: Thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ và Quyết định 49/2024/QĐ-UBND ngày 16/10/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình.
