Quy mô đầu tư dự án Khu đô thị Đông Bắc Mỹ Tho
Nội dung chính
Quy mô đầu tư dự án Khu đô thị Đông Bắc Mỹ Tho
Ngày 2/6/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang ban hành Quyết định 1412/QĐ-UBND Tiền Giang 2025 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Đông Bắc Mỹ Tho.
Theo đó, tại nội dung thông tin thông tin dự án Khu đô thị Đông Bắc Mỹ Tho được ban hành kèm theo Quyết định 1412/QĐ-UBND quy định cụ thể về quy đầu tư dự án Khu đô thị Đông Bắc Mỹ Tho như sau:
- Diện tích đất dự kiến sử dụng: 1.843.072 m² (Không bao gồm 1.928 m² đất ở hiện hữu chỉnh trang, di tích lịch sử và 81.408 m² đất đường ven sông Bảo Định nằm trong phạm vi đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Hai bên bờ sông Bảo Định (đoạn từ cống Bảo Định đến giáp sông Tiền) đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tại Quyết định 731/QĐ-UBND ngày 30/3/2023).
- Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án gồm hệ thống giao thông (các tuyến đường cấp đô thị, đường khu vực, liên khu vực, đường nội bộ; bãi đỗ xe); San nền; Hệ thống thoát nước mưa; Hệ thống cấp nước; Hệ thống thoát nước thải và vệ sinh môi trường; Hệ thống cấp điện và chiếu sáng đô thị; Hệ thống thông tin liên lạc; Hệ thống công trình ngầm; Cây xanh đơn vị ở, Cây xanh cấp thị, Công viên chuyên đề và các công trình phục vụ trong công viên; Hệ thống hạ tầng xã hội như trường học, trạm y tế, công trình phục vụ cộng đồng, thương mại…
+ Khu đất phục vụ tái định cư bên trong dự án: Diện tích: 76.000 m²; dân số khoảng 1.796 người; số lượng: 449 lô đất.
STT | Sản phẩm, dịch vụ cung cấp | Diện tích (m²) | Diện tích XD (m²) | Dân số (người) | Số căn hộ/Lô đất |
---|---|---|---|---|---|
1 | Đất ở thấp tầng phục vụ tái định cư | 34.425 | 22.376 | 1.796 | 449 |
V.TĐC-1.1 đến V.TĐC-1.8 | 12.290 | 7.989 | 640 | 160 | |
V.TĐC-2.1 đến V.TĐC-2.15 | 22.135 | 14.388 | 1.156 | 289 | |
2 | Đất cây xanh | 4.733 | |||
3 | Đất đường giao thông nội bộ | 36.842 | |||
Tổng | 76.000 | 22.376 | 1.796 | 449 |
+ Khu đô thị dự án: Diện tích 1.615.273 m², dân số khoảng 9.992 người, số lượng căn hộ 2.498 (xây thô)
STT | Sản phẩm, dịch vụ cung cấp | Diện tích (m²) | Diện tích XD (m²) | Dân số (người) | Số căn hộ/Lô đất |
---|---|---|---|---|---|
1 | Đất ở | 555.361 | 367.669 | 9.992 | 2.498 |
Đất ở liền kề | 184.804 | 138.605 | 5.552 | 1.388 | |
Đất ở biệt thự | 291.915 | 189.745 | 3.540 | 960 | |
Đất ở nhà vườn | 78.642 | 39.320 | 900 | 150 | |
2 | Trường học | 70.188 | 28.075 | ||
Đất trường MN | 23.703 | 9.381 | |||
Đất trường TH | 21.428 | 5.871 | |||
Đất trường THCS | 12.890 | 7.956 | |||
Đất trường THPT | 12.167 | 4.867 | |||
3 | Công trình dịch vụ cấp đơn vị ở (tại ô đất ký hiệu CC) | 14.871 | 5.948 | ||
4 | Công trình dịch vụ cấp đô thị (tại ô đất ký hiệu C) | 47.949 | 19.180 | ||
5 | Cây xanh cấp đô thị và công trình dịch vụ (ký hiệu CXĐT và công trình dịch vụ trong công viên) | 283.051 | 65.930 | ||
6 | Cây xanh cấp đơn vị ở và công trình dịch vụ (ký hiệu CX và công trình dịch vụ trong ô đất) | 71.383 | 24.304 | ||
7 | Phòng khám, trung tâm y tế (ký hiệu YT) | 16.218 | 6.481 | ||
8 | Công trình hạ tầng đầu mối (ký hiệu HTKT) | 5.468 | 1.758 | ||
9 | Đường giao thông, bãi đỗ xe (ký hiệu BX) | 550.784 | |||
Tổng | 1.615.273 | 502.524 | 9.992 | 2.498 |
+ Khu đất nhà ở xã hội: Diện tích: 151.800 m², dân số khoảng 6188 người
Quy mô đầu tư dự án nhà ở xã hội Khu đô thị Đông Bắc Mỹ Tho (Hình từ Internet)
Tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị Đông Bắc Mỹ Tho
Thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, giải phóng mặt bằng: năm 2025 - 2026.
Thực hiện các thủ tục về xây dựng, PCCC, môi trường và triển khai đầu tư xây dựng đưa toàn bộ dự án vào khai thác vận hành: dự kiến 06 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất. Trong đó, phân kỳ đầu tư 03 giai đoạn:
- Giai đoạn 1: năm 2027 - 2028: xây dựng kết cấu hạ tầng khu tái định cư với diện tích 7,6 ha; kết cấu hạ tầng nhóm ở 1+5 với diện tích 56,39 ha.
- Giai đoạn 2: năm 2028 - 2030: xây dựng kết cấu hạ tầng nhóm ở 4 với diện tích 49,71 ha; xây dựng nhà ở (nhóm ở 1+5) với 1.140 căn, 604.267 m² sàn.
- Giai đoạn 3: năm 2030 - 2032: xây dựng kết cấu hạ tầng nhóm ở 2+3 với diện tích 70,61 ha; xây dựng nhà ở (nhóm ở 2+3+4) với 1.358 căn, 736.625 m² sàn.
- Thời gian bán hàng, kinh doanh các sản phẩm, dịch vụ của dự án (sau khi đảm bảo các điều kiện theo quy định): 2028 - 2035.
(Trường hợp nhà nước thực hiện lựa chọn nhà đầu tư, giải phóng mặt bằng chậm thì tiến độ thực hiện dự án sẽ được giãn tiến độ tương ứng).