Cho thuê đất (đợt 2) thực hiện dự án Cụm công nghiệp Toàn Thắng tại Hải Phòng như thế nào?

Nội dung chính

Cho thuê đất (đợt 2) thực hiện dự án Cụm công nghiệp Toàn Thắng tại Hải Phòng như thế nào?

Ngày 25/9/2026, UBND thành phố Hải Phòng ban hành Quyết định 3992/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất, cho Công ty Cổ phần Môi trường xanh An Nhiên thuê đất (đợt 2) để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Toàn Thắng, huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương (Dự án nay thuộc xã Gia Phúc, thành phố Hải Phòng), cụ thể như sau:

1. Cho phép chuyển mục đích sử dụng 276.196,7 m² đất chuyên trồng lúa tại xã Gia Phúc, thành phố Hải Phòng sang đất phi nông nghiệp để sử dụng vào mục đích ghi tại mục 2 dưới đây.

2. Cho Công ty Cổ phần Môi trường xanh An Nhiên thuê đất (đợt 2) diện tích 331.017,8 m² thuộc xã Gia Phúc, thành phố Hải Phòng (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Toàn Thắng, huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương (Dự ản nay thuộc xã Gia Phúc, thành phố Hải Phòng) theo quy hoạch chỉ tiết xây dựng và dự n đầu tư đã được phê duyệt, gồm: Đất nhà máy, xí nghiệp 198.064,2 m²; đất dịch vụ - điều hành 20.391 m²; đất hạ tầng kỹ thuật 8.706,6 m²; đất doanh trại đội cảnh sát PCCC 1.307,8 m²; đất cây xanh 46.728,4 m²; đất thủy lợi hoàn trả kênh 11.077,5 m²; đất hồ sự cố, chỉ thị sinh học 4.722,2 m²; đất giao thông 40.020,1 m².

- Mục đích sử dụng đất: Đất cụm công nghiệp.

- Hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.

- Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 04/10/2073 (theo thời hạn hoạt động của dự án tại Quyết định 2127/QĐ-UBND ngày 04 tháng 10 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tịnh Hải Dương).

- Phương thức cho thuê đất: Cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất (Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định 3905/QĐUBND ngày 24 tháng 12 năm 2020).

- Vị trí, ranh giới khu đất: Xác định theo Trích lục bản đồ địa chính do Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Hải Phòng lập ngày 11/8/2026.

Cho thuê đất (đợt 2) thực hiện dự án Cụm công nghiệp Toàn Thắng tại Hải Phòng như thế nào?

Trách nhiệm tổ chức thực hiện quyết định cho thuê đất (đợt 2) thực hiện dự án Cụm công nghiệp Toàn Thắng tại Hải Phòng như thế nào?

- Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường:

+ Chủ trì cùng các cơ quan liên quan và Uy ban nhân dân xã Gia Phúc triển khai Quyết định; thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Môi trường xanh An Nhiên theo quy định.

+ Chuyển thông tin địa chính đến Thuế thành phố để xác định nghĩa vụ tài chính đối với Công ty Cổ phần Môi trường xanh An Nhiên theo quy định; hoàn thành trong 01 (một) ngày kể từ khi nhận được Quyết định 3992/QĐ-UBND.

+ Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân xã Gia Phúc và các cơ quan liên quan chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.

- Sở Tài chính xác định số tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa phải nộp; thông báo số tiền phải nộp; thu tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định của pháp luật.

- Thuế Thành phố xác định tiền thuê đất phải nộp; hướng dẫn thực hiện các công việc liên quan đến tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định; thông báo cho Công ty Cổ phần Môi trường xanh An Nhiên nộp tiền thuê đất (hoàn thành trong 02 (hai) ngày kể từ khi nhận được Phiếu chuyển thông tin địa chính); thu tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định.

- Ủy ban nhân dân xã Gia Phúc có trách nhiệm:

+ Thường xuyên kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất của Công ty Cổ phần Môi trường xanh An Nhiên; trường hợp phát hiện vi phạm, kịp thời xử lý theo quy định.

+ Hoàn thành việc giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại trong tháng 9/2026.

- Các sở, ngành, đơn vị: Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp Môi trường, Sở Công Thương; Thuế thành phố Hải Phòng, Ủy ban nhân đân xã – Gia Phúc và các đơn vị có liên quan căn cứ chức năng, nhiệm vụ triển khai thức hiện các công việc theo quy định của pháp luật.

- Công ty Cổ phần Môi trường xanh An Nhiên có trách nhiệm:

+ Sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch và thiết kế xây dựng được duyệt; thực hiện các nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024, các quy định của pháp luật hiện hành có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất, môi trường, xây dựng và đầu tư thực hiện dự án, trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định.

+ Chấp hành nghiêm các quy định pháp luật về đất đai, môi trường và các quy định của pháp luật liên quan trong quá trình sử dụng đất; nộp đầy đủ tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định.