Cho thuê đất thực hiện dự án Cảng Tổng hợp Quốc tế (SP-ITC) tại TPHCM như thế nào?

Nội dung chính

Cho thuê đất thực hiện dự án Cảng Tổng hợp Quốc tế (SP-ITC) tại TPHCM như thế nào?

Ngày 22/9/2026, UBND TPHCM ban hành Quyết định 6166/QĐ-UBND về việc cho Công ty Cổ phần Vận tải và Thương mại Quốc tế thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Cảng Tổng hợp Quốc tế (SP-ITC) tại Phường Long Trường, cụ thể như sau:

1. Cho Công ty Cổ phần Vận tải và Thương mại Quốc tế thuê 298.452,6m² đất (gồm 224.213,5 m² đất do tổ chức, cá nhân sử dụng đã thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định và 74.239,1 m² đất rạch, đường do Nhà nước trực tiếp quản lý) tại phường Long Trường, Thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể như sau:

- Mục đích sử dụng đất: Đất công trình công cộng có mục đích kinh doanh (Cảng Tổng hợp Quốc tế “SP-ITC”).

- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm kể từ ngày Ủy ban nhân dân Thành phố ký Quyết định 6166/QĐ-UBND.

- Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

- Phương thức cho thuê đất: Cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

2. Đối với diện tích 61.212,8 m² thuộc hành lang bảo vệ sông, không thuộc diện tích đất cho thuê tại 1: Công ty Cổ phần Vận tải và Thương mại Quốc tế có trách nhiệm thực hiện việc đầu tư xây dựng hạ tầng, cây xanh và bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý theo quy hoạch, dự án đầu tư, thiết kế được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quy định pháp luật có liên quan; việc thực hiện nội dung này không làm phát sinh quyền sử dụng đất của Công ty đối với diện tích nêu trên.

Cho thuê đất thực hiện dự án Cảng Tổng hợp Quốc tế (SP-ITC) tại TPHCM như thế nào?

Trách nhiệm của chủ đầu tư khi được cho thuê đất thực hiện dự án Cảng Tổng hợp Quốc tế (SP-ITC) tại TPHCM gồm những gì?

Công ty Cổ phần Vận tải và Thương mại Quốc tế có các trách nhiệm sau đây khi được cho thuê đất thực hiện dự án Cảng Tổng hợp Quốc tế (SP-ITC):

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất và các khoản thuế khác (nếu có) khi được cho thuê đất. Chủ động phối hợp với các Sở, ngành có liên quan trong việc xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, đầu tư, xây dựng, quy hoạch.

- Bảo đảm năng lực tài chính, nguồn vốn và các điều kiện cần thiết để tiếp tục thực hiện dự án theo quy định pháp luật; chịu trách nhiệm về tiến độ, hiệu quả đầu tư và việc sử dụng đất đúng mục đích.

- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

- Quản lý, sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và các quy định pháp luật khác có liên quan.

- Chấp hành các quy định về bảo vệ môi trường, phòng cháy và chữa cháy và các quy định chuyên ngành có liên quan.

- Việc sử dụng đất phải phù hợp quy hoạch được phê duyệt tại Quyết định 6025/QĐ-UBND ngày 16 tháng 11 năm 2015 của Ủy ban nhân dân Thành phố về việc duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu cảng Tổng hợp Quốc tế ITC và các nội dung điều chỉnh, cập nhật được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.

- Kê khai, đăng ký và báo cáo tình hình, tiến độ thực hiện dự án cho Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân phường Long Trường theo quy định.

- Bảo đảm kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực theo quy định.

- Liên hệ Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường và Thuế Thành phố Hồ Chí Minh để được hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ bảo vệ, phát triển đất chuyên trồng lúa nước (nếu có) theo quy định.

- Khẩn trương tổ chức rà soát, thực hiện thủ tục điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu cảng Tổng hợp Quốc tế ITC để cập nhật hướng tuyến, lộ giới đường Liên cảng Cát Lái - Phú Hữu theo Quy hoạch phân khu số 6 và các nội dung có liên quan; trình cơ quan có thẩm quyền xem xét, phê duyệt theo quy định.

Trong thời gian chưa hoàn thành việc điều chỉnh quy hoạch, không được xây dựng mới, mở rộng công trình trong phạm vi bị ảnh hưởng bởi hướng tuyến, lộ giới nêu trên trái với quy hoạch được duyệt.