Chủ trương đầu tư khu công nghiệp sinh thái Yên Sơn Bắc Lũng tại Bắc Ninh (giai đoạn 2)

Nội dung chính

Chủ trương đầu tư khu công nghiệp sinh thái Yên Sơn Bắc Lũng tại Bắc Ninh (giai đoạn 2)

Ngày 17/9/2026, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 2565/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư khu công nghiệp sinh thái Yên Sơn Bắc Lũng tại Bắc Ninh (giai đoạn 2), cụ thể như sau:

- Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy định tại khoản 1 Điều 23 Luật Đầu tư 2025; Điều 30, khoản 1 Điều 31, khoản 4 và khoản 5 Điều 33 Nghị định 96/2026/NĐ-CP.

- Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Yên Sơn-Bắc Lũng giai đoạn 2.

- Mục tiêu dự án: Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp sinh thái để tạo lập quỹ đất cho thuê lại, xây dựng nhà xưởng để bán và cho thuê để phục vụ sản xuất công nghiệp, kinh doanh các hạng mục hạ tầng phụ trợ khác có liên quan trong khu công nghiệp.

Loại hình: Khu công nghiệp sinh thái.

- Quy mô dự án: Khu công nghiệp có quy mô diện tích 169,16 ha (bao gồm tuyến đường nối từ đường tỉnh TL293 vào KCN, nhà nước giao đất cho Nhà đầu tư để đầu tư xây dựng, sau khi hoàn thành Nhà đầu tư bàn giao lại cho nhà nước quản lý và khai thác).

- Vốn đầu tư của dự án: 2.793.840.000.000 VNĐ (Hai nghìn, bảy trăm chín mươi ba tỷ, tám trăm bốn mươi triệu đồng Việt Nam), gồm: Vốn đăng ký đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp khoảng 2.445.092.000.000 đồng, trong đó, yêu cầu vốn góp chủ sở hữu không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư; chi phí đầu tư xây dựng tuyến đường nối từ đường tỉnh TL293 vào khu công nghiệp khoảng 348.748.000.000 đồng.

- Thời hạn hoạt động của dự án: 50 (năm mươi) năm kể từ ngày được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

- Địa điểm thực hiện dự án: Xã Bắc Lũng, tỉnh Bắc Ninh.

- Tiến độ thực hiện dự án:

+ Tiến độ góp vốn và tiến độ dự kiến huy động các nguồn vốn: Không quá 24 tháng kể từ ngày quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

+ Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành: Không quá 24 tháng kể từ ngày được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định.

- Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng: Thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành của pháp luật Việt Nam, các quy định về hỗ trợ đầu tư của tỉnh Bắc Ninh.

Chủ trương đầu tư khu công nghiệp sinh thái Yên Sơn Bắc Lũng tại Bắc Ninh (giai đoạn 2)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư khu công nghiệp sinh thái Yên Sơn Bắc Lũng tại Bắc Ninh (giai đoạn 2)

- Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc triển khai thực hiện dự án đầu tư:

Chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung tham gia ý kiến thẩm định đối với Dự án; thực hiện quản lý nhà nước đối với dự án theo chức năng, nhiệm vụ và thẩm quyền thuộc quản lý của ngành và địa phương theo quy định; phối hợp thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy định.

- Giao Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tham mưu Chủ tịch UBND tỉnh thực hiện thủ tục và trình tự lựa chọn Nhà đầu tư theo quy định. Trong đó lưu ý Nhà đầu tư được lựa chọn phải đảm bảo:

+ Đáp ứng đầy đủ các điều kiện đối với tổ chức khi kinh doanh bất động sản theo quy định tại điểm b, điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản và khoản 1 Điều 5 Nghị định 96/2026/NĐ-CP khi thực hiện hoạt động kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

+ Đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định tại khoản 4 Điều 7 Nghị quyết 198/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị định 20/2026/NĐ-CP; khi cho thuê lại đất đối với doanh nghiệp công nghệ cao thuộc khu vực kinh tế tư nhân, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo đối với quỹ đất công nghiệp 5% của khu công nghiệp chỉ được xác định biên độ lợi nhuận tối đa không quá 20% (hệ số K=1,2 lần) trên tổng chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp; Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về quản lý KCN, Khu kinh tế; các điều kiện khác có liên quan theo quy định của pháp luật.

+ Có văn bản cam kết và hồ sơ kèm theo đề nghị thực hiện “Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Yên Sơn-Bắc Lũng giai đoạn 2” theo loại hình khu công nghiệp sinh thái quy định tại Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế và các văn bản hướng dẫn có liên quan; rà soát, điều chỉnh quy hoạch phân khu sau khi được chấp thuận đầu tư để đảm bảo phù hợp các quy chuẩn, quy định hiện hành và thoát nước mặt cho khu vực xung quanh khu công nghiệp.

+ Sử dụng vốn góp vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

+ Tuân thủ quy định của pháp luật trong việc thực hiện dự án theo Quyết định được cấp có thẩm quyền phê duyệt; thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng theo quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Yên Sơn - Bắc Lũng được cấp có thẩm quyền phê duyệt; chịu mọi rủi ro, chi phí và chịu hoàn toàn trách nhiệm theo quy định tại Điều 35 và Điều 36 Luật Đầu tư 2025 trong trường hợp vi phạm quy định của pháp luật về đầu tư và quy định của pháp luật về đất đai.