Quy hoạch sử dụng đất Khu vực xung quanh cụm di tích tháp Bánh Ít (Gia Lai)
Mua bán Đất tại Huyện Tuy Phước
Nội dung chính
Quy hoạch sử dụng đất Khu vực xung quanh cụm di tích tháp Bánh Ít (Gia Lai)
Ngày 9/10/2025, UBND Gia Lai ban hành Quyết định 2150/QĐ-UBND về Phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu vực xung quanh Cụm di tích tháp Bánh Ít.
Căn cứ theo Mục 4 Quyết định 2150/QĐ-UBND năm 2025 có nêu cụ thể về quy hoạch sử dụng đất Khu vực xung quanh cụm di tích tháp Bánh Ít (Gia Lai) như sau:
STT | Loại đất | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) |
I | Đất nhóm ở | 16,35 | 9,03 |
1 | Đất khu ở hiện trạng chỉnh trang | 12,76 |
|
2 | Đất khu ở tái định cư dự kiến | 3,59 |
|
II | Đất cây xanh - Thể dục thể thao | 34,42 | 19,02 |
1 | Cây xanh công viên | 21,67 |
|
2 | Cây xanh cách ly | 12,75 |
|
III | Đất dịch vụ du lịch | 5,25 | 2,9 |
IV | Đất khác | 111,92 | 61,83 |
1 | Đất di tích | 7,57 |
|
2 | Đất tôn giáo, tín ngưỡng | 10,44 |
|
3 | Đất quốc phòng | 33,24 |
|
4 | Đất nghĩa trang hiện trạng | 1,89 |
|
5 | Mặt nước | 19,97 |
|
6 | Đất nông nghiệp | 38,81 |
|
V | Đất giao thông - HTKT | 13,06 | 7,22 |
1 | Đất bãi đỗ xe | 0,75 |
|
2 | Đất giao thông khu vực | 12,31 |
|
Tổng cộng: | 181 | 100 |
Quy hoạch sử dụng đất Khu vực xung quanh cụm di tích tháp Bánh Ít (Gia Lai) (Hình từ Internet)
Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc Khu vực xung quanh cụm di tích tháp Bánh Ít (Gia Lai)
Căn cứ theo Mục 5 Quyết định 2150/QĐ-UBND năm 2025 có nêu cụ thể về các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc Khu vực xung quanh cụm di tích tháp Bánh Ít (Gia Lai) như sauL:
- Phân khu 1:
Khu công viên, cây xanh công cộng ven sông và trung tâm khu quy hoạch, quy mô diện tích khoảng 29,28ha, nằm khu vực phía bờ Nam sông Tân An và phía Tây đường D1, tạo không gian xanh phục vụ cho người dân khu vực phường An Nhơn Nam và các khu dân cư lân cận thuộc xã Tuy Phước và xã Tuy Phước Bắc.
Quy hoạch các công trình dịch vụ có mật độ xây dựng thấp, đảm bảo hành lang thoát lũ của nhánh sông Tân An; mật độ xây dựng gộp toàn khu tối đa 10% (đối với khu công viên, cây xanh mật độ xây dựng thuần tối đa 5%); tầng cao xây dựng tối đa 04 tầng.
- Phân khu 2:
Khu vực đồi núi, Cụm di tích Tháp bánh ít, Tu viện Nguyên Thiều và dân cư hiện trạng chỉnh trang; quy mô diện tích khoảng 29,68ha; giữ nguyên phạm vi ranh giới di tích tháp Bánh Ít đã được công nhận; việc đầu tư xây dựng trong khu di tích thực hiện theo các quy định của Luật Di sản văn hóa 2024 và các quy định pháp luật hiện hành có liên quan; đối với Thiền viện Nguyên Thiều thuộc đất cơ sở tôn giáo giữ nguyên theo hiện trạng. Mật độ xây dựng gộp tối đa 25%; tầng cao xây dựng tối đa 03 tầng.
- Phân khu 3:
Khu công cộng, dịch vụ du lịch và công viên ven sông, nằm phía Nam Cụm di tích Tháp Bánh Ít, quy mô diện tích khoảng 28,76ha; phát triển thương mại dịch vụ phục vụ du lịch, tổ chức du lịch tham quan, tìm hiểu văn hóa cộng đồng dân cư, các làng nghề và hoạt động nông nghiệp; kết nối với không gian công viên phía Nam cầu Gành.
Bố trí các công trình dịch vụ thấp tầng phục vụ du lịch; bố trí bãi đỗ xe liền kề khu dịch vụ; quy hoạch công viên cảnh quan phía Nam cầu Gành. Di dời, bố trí tái định cư cho toàn bộ nhóm nhà ở trong phân khu 3. Mật độ xây dựng gộp toàn khu tối đa 25% (đối với khu công viên, cây xanh mật độ xây dựng thuần tối đa 5%); tầng cao xây dựng tối đa 02 tầng.
- Phân khu 4:
Khu đất quốc phòng, dân cư chỉnh trang và tái định cư mật độ thấp, nằm phía Đông khu vực di tích tháp Bánh Ít, thuộc địa giới hành chính xã Tuy Phước Bắc; quy mô diện tích khoảng 93,28ha.
Khu đất Lữ đoàn Phòng không 573 giữ lại theo hiện trạng; khoanh vùng, chỉnh trang điểm dân cư hiện trạng, không phát triển dân cư mới; giữ nguyên cảnh quan nông nghiệp hiện trạng để tạo không gian thông thoáng cho hướng nhìn từ QL.19 mới đến công trình tháp Bánh 4 Ít; tổ chức công trình kiến trúc theo hình thức nhà vườn, hạn chế xây dựng các kiểu nhà liên kế phố tại khu vực. Tầng cao xây dựng tối đa 03 tầng.