Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 khu tái định cư phường Tân Phú, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ

Nội dung chính

Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 khu tái định cư phường Tân Phú, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ 

Ngày 14/3/2025, UBND thành phố Cần Thơ ban hành Quyết định 573/QĐ-UBND về việc phê dyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu tái định cư phường Tân Phú, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ

Theo đó, UBND thành phố Cần Thơ phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư phường Tân Phú, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ (tại lô đất quy hoạch xây dựng Trường tiểu học) được Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ phê duyệt tại Quyết định 2080/QĐ-UBND ngày 15 tháng 9 năm 2006 và Quyết định 1791/QĐ-UBND ngày 26 tháng 7 năm 2019, với các nội dung cụ thể như sau:

1. Tên đồ án quy hoạch: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư phường Tân Phú, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ.

2. Phạm vi và quy mô điều chỉnh quy hoạch

- Phạm vi điều chỉnh: lô đất quy hoạch xây dựng Trường tiểu học (vị trí cụ thể theo bản vẽ kèm hồ sơ).

- Diện tích điều chỉnh quy hoạch: 15.657m².

Trên đây là thông tin về Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 khu tái định cư phường Tân Phú, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ

Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 khu tái định cư phường Tân Phú, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ (Hình từ Internet)

Lý do điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 khu tái định cư phường Tân Phú, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ 

Theo khoản 3 Điều 1 Quyết định 573/QĐ-UBND năm 2025 thì lý do điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 khu tái định cư phường Tân Phú, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ như sau:

- Hiện nay trên địa bàn phường Tân Phú, quận Cái Răng với số lượng học sinh cấp Trung học cơ sở khoang 1000 học sinh nhưng chưa có điểm trường để phục vụ, phải đi học nhờ tại các điểm trường khu vực lân cận hoặc trường trên địa bản tỉnh Hậu Giang:

- Hiện tại, khu tái định cư phường Tân Phủ, quận Cái Răng có bố trí lô đất xây dựng trường Tiểu học, tuy nhiên các điểm Trường tiểu học trên địa bàn phường Tân Phú đã được xây dựng, cơ bản đáp ứng được nhu cầu dạy và học hiện nay và trong thời gian tới.

Do đó, việc điều chỉnh quy hoạch để đầu tư xây dựng trường Trung học cơ sở trên địa bàn phường Tân Phú, quận Cái Răng là cần thiết, nhằm phục vụ lợi ích cộng đồng.

* Ngoài ra, nội dung điều chỉnh quy hoạch cụ thể như sau:

(1) Cơ cấu sử dụng đất:

(2) Quy hoạch không gian kiến trúc và cảnh quan:

Các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch tại lô đất Trường trung học cơ sở khi xây dựng công trình phải đảm bảo như sau:

- Mật độ xây dựng tối đa: 40%

- Mật độ cây xanh tối thiểu: 30%

- Hệ số sử dụng đất tối đa: 1,2

- Tầng cao xây dựng tối đa: 03 tầng

- Khoảng lùi: tối thiểu 10m.

Nguyên tắc sử dụng đất phường Tân Phú, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ ra sao?

Căn cứ tại Điều 5 Luật Đất đai 2024 thì nguyên tắc sử dụng đất như sau:

1. Đúng mục đích sử dụng đất.

2. Bền vững, tiết kiệm, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất.

3. Bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, không được lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật, phân hóa học làm ô nhiễm, thoái hóa đất.

4. Thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan; không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất liền kề và xung quanh.