Phương thức cho thuê đất đầu tư xây dựng dự án Cụm Công nghiệp Danh Thắng Đoan Bái tại xã Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Ninh

Nội dung chính

Phương thức cho thuê đất đầu tư xây dựng dự án Cụm Công nghiệp Danh Thắng Đoan Bái tại xã Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Ninh

Ngày 25/7/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 418/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất và cho Công ty cổ phần FECON Hiệp Hòa thuê đất (đợt 1) để thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng Cụm Công nghiệp Danh Thắng - Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang (nay là xã Hiệp Hoà, tỉnh Bắc Ninh).

Theo đó, UBND tỉnh Bắc Ninh cho Công ty cổ phần FECON Hiệp Hòa thuê 374.528,5m2 đất (đợt 1) tại Mục 1 Quyết định 418/QĐ-UBND 2025 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Danh Thắng - Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang (nay là xã Hiệp Hoà, tỉnh Bắc Ninh).

Phương thức cho thuê đất đầu tư xây dựng dự án Cụm Công nghiệp Danh Thắng Đoan Bái tại xã Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Ninh được quy định tại khoản 2 Điều 1 Quyết định 418/QĐ-UBND 2025 như sau:

Thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

-  Mục đích sử dụng đất: Đất Cụm công nghiệp (SKN).

- Thời hạn thuê đất: Đến hết ngày 11/8/2073.

- Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

Trên đây là thông tin về Phương thức cho thuê đất đầu tư xây dựng dự án Cụm Công nghiệp Danh Thắng Đoan Bái tại xã Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Ninh

Phương thức cho thuê đất đầu tư xây dựng dự án Cụm Công nghiệp Danh Thắng Đoan Bái tại xã Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Giá đất tính tiền thuê đất xây dựng Cụm Công nghiệp Danh Thắng Đoan Bái tại xã Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Ninh

Theo Quyết định 418/QĐ-UBND 2025 thì giá đất tính tiền thuê đất xây dựng Cụm Công nghiệp Danh Thắng Đoan Bái tại xã Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Ninh như sau:

- Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp: Giá đất áp dụng theo Mục II.3 - Giá đất trong các Khu, Cụm công nghiệp được quy định tại Phụ lục Bảng giá đất tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2022-2025, ban hành kèm theo Quyết định 40/2024/QĐ-UBND ngày 27/11/2024 sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2021 của UBND tỉnh Bắc Giang ban hành quy định Bảng giá đất giai đoạn 2022-2024 tỉnh Bắc Giang. Cụ thể: Địa bàn huyện Hiệp Hòa, giá đất: 2.000.000 đồng/m2.

Cơ cấu sử dụng đất đầu tư xây dựng dự án Cụm Công nghiệp Danh Thắng Đoan Bái tại xã Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Ninh

Theo khoản 2 Điều 1 Quyết định 418/QĐ-UBND 2025 thì cơ cấu sử dụng đất đầu tư xây dựng dự án Cụm Công nghiệp Danh Thắng Đoan Bái tại xã Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Ninh như sau:

- Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500), như sau:

+ Đất hành chính dịch vụ: 8.804,0m2.

+ Đất công nghiệp: 248.381,2m2.

+ Đất cây xanh: 49.801,8m2.

+ Đất mặt nước: 8.312,4m2.

+ Đất giao thông nội bộ: 43.347,5m2.

+ Đất bãi đỗ xe: 8.034,6m2.

+ Đất hạ tầng kỹ thuật: 7.847,0m2.

>> Xem chi tiết bảng cơ cấu sử dụng đất đầu tư xây dựng dự án Cụm Công nghiệp Danh Thắng Đoan Bái tại xã Hiệp Hòa kèm theo Quyết định 418/QĐ-UBND

Các yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng

Theo Điều 51 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 17 Điều 28 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 nêu rõ dự án đầu tư xây dựng không phân biệt các loại nguồn vốn sử dụng phải đáp ứng các yêu cầu sau:

- Phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn, quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất tại địa phương nơi có dự án đầu tư xây dựng

- Có phương án công nghệ và phương án thiết kế xây dựng phù hợp.

- Bảo đảm chất lượng, an toàn trong xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng công trình, phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu.

- Bảo đảm cấp đủ vốn đúng tiến độ của dự án, hiệu quả tài chính, hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án.

- Tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.