Phê duyệt phương án đấu giá đất dự án Khu dân cư nông thôn mới xã Vạn Xuân, huyện Tam Nông (Phú Thọ)

Nội dung chính

Phê duyệt phương án đấu giá đất dự án Khu dân cư nông thôn mới xã Vạn Xuân, huyện Tam Nông (Phú Thọ)

Ngày 22/10/2025, UBND tỉnh Phú Thọ đã ban hành Quyết định 1479/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án “Khu dân cư nông thôn mới xã Vạn Xuân, huyện Tam Nông” tại xã Vạn Xuân, tỉnh Phú Thọ.

Theo đó, tại Quyết định 1479/QĐ-UBND 2025, UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án “Khu dân cư nông thôn mới xã Vạn Xuân, huyện Tam Nông” tại xã Vạn Xuân, tỉnh Phú Thọ, nội dung cụ thể như sau:

(1) Vị trí, diện tích, loại đất:

- Vị trí: Tại xã Vạn Xuân, tỉnh Phú Thọ.

- Diện tích, loại đất: Tổng diện tích khu đất là 81.203,2 m2, trong đó:

+ Đất ở tại nông thôn: 22.229,1 m2;

+ Đất xây dựng cơ sở văn hóa: 1.048,4 m²;

+ Đất thương mại, dịch vụ: 5.163,4 m²;

+ Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo: 5.842,5 m²;

+ Đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng: 7.359,2 m²;

+ Đất công trình thủy lợi: 4.653,9 m²;

+ Đất có mặt nước chuyên dùng: 10.302,5 m²;

+ Đất công trình giao thông: 24.604,2 m².

- Hiện trạng và hạ tầng kỹ thuật: Hiện trạng khu đất đấu giá có ranh giới rõ ràng, không tranh chấp về đất đai và chưa được xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật, công trình kiến trúc theo quy hoạch chi tiết, chủ trương đầu tư dự án đã được phê duyệt.

(2) Mục đích, hình thức và thời hạn sử dụng của diện tích đất đấu giá:

- Mục đích sử dụng đất đối với đất đấu giá:

+ Đất ở nông thôn: 22.229,1 m²;

+ Đất thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng: 5.163,4 m².

- Hình thức sử dụng đất đấu giá:

+ Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở nông thôn; Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với diện tích đất thương mại, dịch vụ.

+ Đối với diện tích đất không đấu giá (Đất xây dựng cơ sở văn hóa; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo; đất khu vui chơi giải trí, công cộng, sinh hoạt cộng đồng; đất công trình thủy lợi; đất có mặt nước chuyên dùng và đất công trình giao thông) sau khi hoàn thành dự án chủ đầu tư sẽ bàn giao lại cho địa phương để quản lý.

- Thời hạn sử dụng đất đấu giá:

+ Thời hạn sử dụng đất ở nông thôn: Lâu dài.

+ Thời hạn thuê đất thương mại, dịch vụ: 50 năm.

(3) Thời gian tổ chức thực hiện đấu giá: 

Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất: Năm 2025, 2026.

(4) Chi phí tổ chức thực hiện việc đấu giá:

Chi phí tổ chức đấu giá: Là các khoản chi phí phục vụ công tác đấu giá được quy định tại Thông tư 20/2024/TT-BTP của Bộ Tư pháp và Thông tư 03/2025/TT-BTC của Bộ Tài Chính;

(5) Dự kiến giá khởi điểm, khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá, thời hạn nộp tiền trúng đấu giá:

- Dự kiến giá khởi điểm: Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt và công khai trước khi tổ chức đấu giá.

- Khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá: Số tiền đặt trước phải nộp bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

- Thời gian nộp tiền trúng đấu giá: Cá nhân, tổ chức trúng đấu giá có nghĩa vụ nộp tiền trúng đấu giá trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

(6) Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá: Trung tâm Phát triển quỹ đất Phú Thọ.

Phê duyệt phương án đấu giá đất dự án Khu dân cư nông thôn mới xã Vạn Xuân, huyện Tam Nông (Phú Thọ) (Hình từ Internet)

Thông tin về quy hoạch, quy hoạch xây dựng chi tiết và dự án đầu tư Khu dân cư nông thôn mới xã Vạn Xuân, huyện Tam Nông (Phú Thọ)

Căn cứ tại khoản 2 Điều 1 Quyết định 1479/QĐ-UBND 2025 nêu rõ thông tin về quy hoạch, quy hoạch xây dựng chi tiết và dự án đầu tư Khu dân cư nông thôn mới xã Vạn Xuân, huyện Tam Nông (Phú Thọ) cụ thể như sau:

- Về dự án đầu tư: Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải thể hiện đầy đủ thông chi tiết về dự án đầu tư theo Quyết định 2158/QĐ-UBND ngày 20/8/2020 của UBND huyện Tam Nông; Quyết định 2361/QĐ-UBND ngày 31/5/2023 của UBND huyện Tam Nông; Văn bản 5044/UBND-KTN ngày 12/11/2020 của UBND tỉnh; Văn bản 5925/UBND-KTN của UBND tỉnh; Quyết định 1421/QĐ-UBND ngày 29/7/2024 của UBND tỉnh Phú Thọ.

- Về thông tin quy hoạch xây dựng: Đã được UBND huyện Tam Nông phê duyệt Quy hoạch chi tiết tại Quyết định 2158/QĐ-UBND ngày 20/8/2020 và điều chỉnh tổng thể tại Quyết định 2361/QĐ-UBND ngày 31/5/2023.