Phân khu A Vinhomes Cần Giờ tên gì, rộng bao nhiêu ha?

Nội dung chính

Phân khu A Vinhomes Cần Giờ tên gì, rộng bao nhiêu ha?

Công ty cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise).

Theo Chương 1 (trang 85) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ có nêu rõ Phân khu A Vinhomes Cần Giờ dự kiến rộng khoảng 953,23ha.

Phân khu A Vinhomes Cần Giờ có tên là The Haven Bay (Vịnh Tiên).

Bản đồ tổng mặt bằng Phân khu A Vinhomes Cần Giờ

Dưới đây là tổng mặt bằng Phân khu A Vinhomes Cần Giờ - Vịnh Tiên (The Haven Bay):

Tổng quan thông tin Phân khu A Vinhomes Cần Giờ - Vịnh Tiên (The Haven Bay)

Theo Chương 1 (trang 85) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ có nêu tổng quan thông tin Phân khu A Vinhomes Cần Giờ - Vịnh Tiên (The Haven Bay) như sau:

(1) Chức năng:

Khu công viên chuyên đề; Sân Golf; Các khu du lịch nghỉ dưỡng và công trình công cộng thương mại dịch vụ, văn hóa thể thao tiếp giáp với các trục đường chính đô thị; Hình thành các nhóm ở với hạt nhân là các công trình công cộng dịch vụ, vườn hoa cây xanh cấp đơn vị ở; Hệ thống nhà ở thấp tầng được phân chia thành các đảo và bán đảo, kết hợp hệ thống mặt nước len lỏi bao bọc xung quanh.

(2) Dân số: 59.027 người.

(3) Hạng mục công trình chính:

- 2.950 nhà ở liền kề cao tối đa 05 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 278.001,9 m².

- 2.368 căn biệt thự cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 630.200,9 m².

- 07 tòa nhà ở cao tầng cao tối đa 39 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 37.488,9 m².

- 72 Khách sạn - khu du lịch nghỉ dưỡng cao tối đa 09 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 225.823,3 m².

- 1.195 biệt thự nghỉ dưỡng cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 434.171,1 m².

- 06 trường mầm non cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 58.587,7 m².

- 06 trường tiểu học cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 64.167,9 m².

- 05 trường trung học cơ sở cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 55.890,7 m².

- 02 trường trung học phổ thông cao tối đa 05 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 38.787,5 m².

- 04 chợ cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 8.373,5 m².

- 04 trung tâm văn hóa, thể thao cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 20.227,2 m².

- 01 sân golf cao, trên tổng diện tích sử dụng đất 1.552.114,2 m².

- 01 khu công viên chuyên đề, trên tổng diện tích sử dụng đất 1.229.722,4 m².

- 05 sân chơi, sân tập luyện cao 01 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 61.102,1 m².

- 01 trung tâm văn hóa thể thao, trung tâm hội nghị, nhà hát cao tối đa 07 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 133.183,7 m².

- 04 trạm y tế cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 4.422,2 m².

- 01 nhà văn hóa, nhà thiếu nhi cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 46.099,4 m².

Phân khu A Vinhomes Cần Giờ tên gì, rộng bao nhiêu ha? (Hình từ Internet)

Quy định về lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng

Theo Điều 11 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, quy định về lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng như sau:

(1) Việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi để xem xét, quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 52 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 10 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14.

(2) Phương án thiết kế sơ bộ của Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được thể hiện trên thuyết minh và bản vẽ, bao gồm các nội dung sau:

- Bản vẽ thiết kế sơ bộ gồm: sơ đồ vị trí, dự kiến địa điểm khu đất xây dựng; sơ bộ tổng mặt bằng của dự án hoặc sơ đồ hướng tuyến trong trường hợp công trình xây dựng theo tuyến; bản vẽ thể hiện giải pháp thiết kế sơ bộ công trình chính của dự án;

- Thuyết minh về quy mô, tính chất của dự án; hiện trạng, ranh giới khu đất; thuyết minh về sự phù hợp với quy hoạch (nếu có), kết nối giao thông, hạ tầng kỹ thuật xung quanh dự án; thuyết minh về giải pháp thiết kế sơ bộ;

- Bản vẽ và thuyết minh sơ bộ về dây chuyền công nghệ và thiết bị công nghệ (nếu có).

(3) Việc lập sơ bộ tổng mức đầu tư của Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

(4) Nội dung Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi quy định tại Điều 53 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 11 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14, trong đó, theo yêu cầu từng dự án, thuyết minh Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi còn phải có một số nội dung cụ thể như sau:

- Việc đáp ứng các điều kiện làm chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật có liên quan (nếu có) đối với trường hợp chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với việc chấp thuận nhà đầu tư;

- Dự kiến sơ bộ diện tích đất trồng lúa, đất lâm nghiệp và các loại đất khác cần chuyển đổi mục đích sử dụng để làm dự án đầu tư xây dựng (nếu có);

- Đối với dự án khu đô thị, nhà ở cần có thuyết minh việc triển khai dự án đầu tư đáp ứng mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương trong từng giai đoạn (nếu có); sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở; việc thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội và các ưu đãi (nếu có); sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong dự án và kết nối với hạ tầng ngoài phạm vi dự án đối với dự án khu đô thị.