Người khuyết tật có được ưu tiên mua nhà ở xã hội hay không?

Nội dung chính

Người khuyết tật có được ưu tiên mua nhà ở xã hội hay không?

Căn cứ theo quy định về nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuộc khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

a) Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

b) Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

c) Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

d) Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật này;

đ) Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

Đồng thời, theo quy định tại khoản 2 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP về trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:

Trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

2. Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê (hợp lệ) bằng hoặc ít hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm thì việc lựa chọn căn hộ thực hiện theo hình thức thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê (hợp lệ) nhiều hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm thì việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng thực hiện theo hình thức bốc thăm (trực tiếp hoặc trực tuyến) do chủ đầu tư tổ chức, có đại diện Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án được phê duyệt tham gia giám sát. Việc bốc thăm phải có biên bản kết quả bốc thăm.

Trường hợp dự án có đối tượng ưu tiên theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 của Luật Nhà ở thì được ưu tiên mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với tỷ lệ nhất định. Số lượng căn hộ (căn nhà) dành cho các đối tượng ưu tiên này (không thông qua bốc thăm) được xác định bằng tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ của 05 nhóm đối tượng ưu tiên này trên tổng số hồ sơ đăng ký nhân với tổng số căn hộ (căn nhà) nhà ở xã hội của dự án. Danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự theo thời điểm nộp hồ sơ. Các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của Danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm.

Như vậy, người khuyết tật thuộc đối tượng ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với tỷ lệ nhất định.

Người khuyết tật có được ưu tiên mua nhà ở xã hội hay không? (Hình từ Internet)

Hồ sơ chứng minh đối tượng và điều kiện để mua nhà ở xã hội của người khuyết tật gồm những gì?

Để mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, người khuyết tật cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định tại khoản c Điểm 1 điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP. Hồ sơ này bao gồm nhiều loại giấy tờ để chứng minh đối tượng, điều kiện thu nhập và tình trạng nhà ở.

- Trước tiên, người có nhu cầu cần nộp đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo mẫu quy định.

- Tiếp theo, cần có giấy chứng nhận người khuyết tật do cơ quan có thẩm quyền cấp để chứng minh thuộc nhóm đối tượng người khuyết tật được ưu tiên mua nhà ở xã hội.

- Bên cạnh đó, người đăng ký cũng cần cung cấp giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở, chứng minh rằng họ chưa có nhà ở hoặc đang sống trong điều kiện không đảm bảo.

- Đồng thời, họ cũng phải nộp giấy tờ chứng minh điều kiện thu nhập, chẳng hạn như:

+ Giấy tờ chứng minh thu nhập (đối với người lao động có hợp đồng)

+ Giấy kê khai thu nhập (đối với người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động)

Những hồ sơ này giúp cơ quan có thẩm quyền xác minh đối tượng một cách minh bạch, đảm bảo rằng chính sách nhà ở xã hội đến đúng tay người thực sự cần. Sau khi nộp hồ sơ, người khuyết tật sẽ được xét duyệt theo danh sách ưu tiên, tạo điều kiện thuận lợi để họ sớm có được nơi ở ổn định.