Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Mức tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất tại Tây Ninh năm 2026
Cho thuê nhà đất tại Tây Ninh
Nội dung chính
Mức tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất tại Tây Ninh năm 2026
Ngày 12/02/2026, Hội đồng nhân dân tỉnh Tây Ninh đã thông qua Nghị quyết 01/NQ-HĐND cho ý kiến ban hành quy định mức tỷ lệ phần trăm (%) để xác định đơn giá thuê đất, đất xây dựng công trình ngầm, công trình ngầm nằm ngoài phần không gian sử dụng đất đã xác định cho người sử dụng đất, đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.
Cụ thể, Hội đồng nhân dân tỉnh Tây Ninh đã thống nhất về việc Ủy ban nhân dân tinh ban hành quy định mức tỷ lệ phần trăm (%) để xác định đơn giá thuê đất, đất xây dựng công trình ngầm, công trình ngầm nằm ngoài phần không gian sử dụng đất đã xác định cho người sử dụng đất, đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Tây Ninh theo Tờ trình 499/TTrUBND ngày 03/02/2026.
Đối với mức tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất tại Tây Ninh năm 2026 được áp dụng theo quy định tại khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 01/NQ-HĐND năm 2026, cụ thể:
STT | Tỷ lệ phân trăm (%) để tính đơn giá thuê đất một năm | Đối tượng được áp dụng |
1 | 0,5% giá đất tính tiền thuê đất | - Dự án thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật hiện hành. - Dự án thuộc địa bàn ưu đãi đầu tư và địa bàn đặc biệt ưu đãi đầu tư; thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của cấp có thẩm quyền. |
2 | 2% giá đất tính tiển thuê đất | Dự án đầu tư không thuộc [1] nhưng đầu tư trên các phường trên địa bàn tỉnh và các xã: Thạnh Lợi, Bên Lức, Lương Hòa, Bình Đức, Mỹ Yên, Long Cang, Rạch Kiến, Mỹ Lệ, Tân Lân, Cần Đước, Long Hựu, Phước Lý, Mỹ Lộc, Cần Giuộc, Phước Vĩnh Tây, Tân Tập. |
3 | 1% giá đất tính tiền thuê đất | Dự án đầu tư không thuộc [1], [2]. |
Ngoài ra, Hội đồng nhân dân tỉnh Tây Ninh cũng thống nhất đơn giá thuê đất trong một số trường hợp như sau:
[1] Đơn giá thuê đất đối với đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) theo quy định tại khoản 1 Điều 120 Luật Đất đai 2024, được tính như sau:
+ Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, đơn giá thuê đất được tính theo mức bằng 30% của đơn giá thuê đất trên bể mặt với hình thức thuê đất trả tiền hằng năm có cùng mục đích sử dụng đất.
+ Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, đơn giá thuê đất được tính theo mức bằng 30% của đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất.
[2] Đối với đất xây dựng công trình ngầm gắn với phần ngầm công trình xây dựng trên mặt đất mà có phần diện tích xây dựng công trình ngầm vượt ra ngoài phần diện tích đất trên bề mặt được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất đó thì đơn giá thuê đất của phần diện tích vượt này được xác định theo quy định tại [1].
[3] Đối với phần diện tích đất có mặt nước, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hẳng năm, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được tính theo mức bằng 50% của đơn giá thuê đất hằng năm hoặc đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê của loại đất có vị trí liền kể với giả định có cùng mục đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất với phần diện tích đất có mặt nước.
Mức tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất tại Tây Ninh năm 2026 (Hình từ Internet)
Khi nào áp dụng mức tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất tại Tây Ninh năm 2026 theo Nghị quyết 01/NQ-HĐND năm 2026?
Theo Điều 3 Nghị quyết 01/NQ-HĐND năm 2026, mức tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất tại Tây Ninh năm 2026 theo Nghị quyết 01/NQ-HĐND năm 2026 được áp dụng từ ngày 12/02/2026 và thay thế Nghị quyết 199/NQ-HĐND năm 2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh Tây Ninh về cho ý kiến ban hành mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất, mức tỷ lệ phẩn trăm (%) thu đối với đất xây dựng công trình ngầm, mức tỷ lệ phần trăm (%) thu đối với đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.
