Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Khu đô thị mới ngòi Con Tên và liên hợp y tế thể thao cấp vùng tỉnh Bắc Ninh tiểu khu số 2 ở đâu?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Bắc Ninh
Nội dung chính
Khu đô thị mới ngòi Con Tên và liên hợp y tế thể thao cấp vùng tỉnh Bắc Ninh tiểu khu số 2 ở đâu?
Ngày 12/9/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Công văn 156/UBND-KTN về việc thẩm định chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới ngòi Con Tên và liên hợp y tế, thể thao cấp vùng tỉnh Bắc Ninh tiểu khu số 2.
Căn cứ Mục 1 Công văn 156/UBND-KTN Khu đô thị mới ngòi Con Tên và liên hợp y tế thể thao cấp vùng tỉnh Bắc Ninh tiểu khu số 2 ở: Xã Chi Lăng và xã Tân Chi, tỉnh Bắc Ninh.
Mục tiêu của Khu đô thị mới ngòi Con Tên và liên hợp y tế thể thao cấp vùng tỉnh Bắc Ninh tiểu khu số 2 là gì?
Tại Mục 1 Công văn 156/UBND-KTN, mục tiêu của Khu đô thị mới ngòi Con Tên và liên hợp y tế thể thao cấp vùng tỉnh Bắc Ninh tiểu khu số 2 được nêu như sau:
- Cụ thể hóa Quy hoạch chung đô thị tỉnh Bắc Ninh đến năm 2045 được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định 728/QĐ-TTg ngày 20/6/2023;
- Quy hoạch phân khu đô thị tỉ lệ 1/2000 Khu đô thị Nam Sơn, tỉnh Bắc Ninh (phân khu số 18) được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định 407/QĐ-UBND ngày 26/7/2024.
- Hình thành khu đô thị mới có công năng hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với đa dạng các sản phẩm về nhà ở, lưu trú, các loại hình phụ trợ về thương mại, dịch vụ và y tế thể thao, nông nghiệp công nghệ cao kết hợp du lịch trải nghiệm.
- Đầu tư xây dựng và kinh doanh một khu đô thị hỗn hợp hiện đại, thông minh, đẳng cấp quốc tế với các sản phẩm nhà ở, công trình xây dựng được bán, cho thuê, cho thuê mua đối với tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài theo quy định của pháp luật.
Khu đô thị mới ngòi Con Tên và liên hợp y tế thể thao cấp vùng tỉnh Bắc Ninh tiểu khu số 2 ở đâu? (Hình từ Internet)
Quy định về việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai hiện nay như thế nào?
Căn cứ tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:
(1) Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
(2) Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.
(3) Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.
