Hồ sơ đăng ký thuê đất ngắn hạn tại Lạng Sơn (Quyết định 86/2025/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Hồ sơ đăng ký thuê đất ngắn hạn tại Lạng Sơn (Quyết định 86/2025/QĐ-UBND)

Căn cứ khoản 1 và khoản 2 Điều 9 Quy định trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn ban hành kèm theo Quyết định 86/2025/QĐ-UBND thì tổ chức, cá nhân đủ điều kiện tham gia theo quy định tại Điều 4 Quy định kèm theo Quyết định 86/2025/QĐ-UBND nếu có nhu cầu thuê đất ngắn hạn, căn cứ danh mục các khu đất, thửa đất đã được tổ chức phát triển quỹ đất công bố công khai, thực hiện nộp hồ sơ đăng ký xin thuê đất.

Trong hồ sơ đăng ký thuê đất ngắn hạn tại Lạng Sơn sẽ bao gồm các loại giấy tờ sau:

- Đơn xin thuê đất ngắn hạn và tài sản gắn liền với đất (nếu có) lập theo Mẫu số 01 tại Quy định kèm theo Quyết định 86/2025/QĐ-UBND, phải có đầy đủ nội dung cam kết theo quy định tại khoản 4 Điều 43 Nghị định 102/2024/NĐ-CP; bản sao giấy tờ chứng minh tư cách pháp nhân đối với tổ chức, Căn cước công dân/Căn cước đối với cá nhân;

- Phiếu đề xuất giá thuê đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) lập theo Mẫu số 02 tại Quy định kèm theo Quyết định 86/2025/QĐ-UBND.

Hồ sơ đăng ký thuê đất ngắn hạn tại Lạng Sơn (Quyết định 86/2025/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)

Hình thức nộp hồ sơ đăng ký thuê đất ngắn hạn tại Lạng Sơn (Quyết định 86/2025/QĐ-UBND)

Theo khoản 3 Điều 9 Quy định trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn ban hành kèm theo Quyết định 86/2025/QĐ-UBND, tổ chức, cá nhân có thể nộp hồ sơ đăng ký thuê đất ngắn hạn tại Lạng Sơn theo một trong các hình thức sau: 

- Hồ sơ đăng ký thuê đất nộp trực tiếp tại văn phòng của tổ chức phát triển quỹ đất.

- Phiếu đề xuất giá thuê đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) được đựng trong túi hồ sơ niêm phong có đóng dấu đối với tổ chức, chữ ký đối với cá nhân và bỏ trực tiếp vào thùng phiếu đã được niêm phong đặt tại trụ sở của tổ chức phát triển quỹ đất.

* Lưu ý: Thời hạn nộp đơn đăng ký xin thuê đất là 30 ngày kể từ ngày công bố công khai (theo khoản 4 Điều 9 Quy định trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn ban hành kèm theo Quyết định 86/2025/QĐ-UBND).

Quy định về ký hợp đồng thuê đất ngắn hạn và bàn giao đất tại Lạng Sơn

Tại Điều 12 Quy định trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn ban hành kèm theo Quyết định 86/2025/QĐ-UBND có quy định về việc ký hợp đồng thuê đất ngắn hạn và bàn giao đất tại Lạng Sơn như sau:

(1) Tổ chức phát triển quỹ đất có trách nhiệm dự thảo Hợp đồng thuê đất ngắn hạn (theo Mẫu số 03 kèm theo Quy định trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn ban hành kèm theo Quyết định 86/2025/QĐ-UBND) và thông báo thời gian, địa điểm ký hợp đồng thuê đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) cho tổ chức, cá nhân được lựa chọn thuê đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Quá thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngày nhận được thông báo thời gian, địa điểm ký hợp đồng thuê đất mà người được lựa chọn thuê đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) không đến ký hợp đồng thì xem như không còn nhu cầu thuê đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Tổ chức phát triển quỹ đất ban hành thông báo hủy kết quả lựa chọn người thuê đất gửi cho người được chọn thuê đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) và các cơ quan, đơn vị có liên quan.

Đồng thời, xét tổ chức, cá nhân có đề xuất giá thuê đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) cao liền kề và đảm bảo đơn giá thuê đất không thấp hơn đơn giá khởi điểm cho thuê đất, đơn giá thuê tài sản không thấp hơn đơn giá khởi điểm cho thuê tài sản đã thông báo thì được xác định là người được thuê đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Trường hợp không có người đủ điều kiện để thuê đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) thì tổ chức phát triển quỹ đất tiếp tục đăng tải công khai mời thuê đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) theo quy định tại các Điều 7, 8, 9, 10 Quy định trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn ban hành kèm theo Quyết định 86/2025/QĐ-UBND.

(2) Giá thuê đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) được ổn định trong thời gian thuê. Tiền thuê đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) được nộp hằng năm và nộp 01 lần trước ngày 31 tháng 01 của năm đó; riêng năm đầu (tính từ ngày thuê đến ngày 31/12) được nộp 01 lần trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Trường hợp thời gian thuê đất không tròn năm thì phân bổ đơn giá cho thuê đất để xác định tiền thuê đất tương ứng theo tháng. Trường hợp thời gian thuê đất của tháng dưới 15 ngày thì tính tiền thuê là ½ tháng, từ 15 ngày trở lên thì tính tiền thuê đất là 01 tháng.

* Lưu ý:

Trường hợp người được thuê đất không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền thuê đất thì sau 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng, tổ chức phát triển quỹ đất ban hành thông báo hủy kết quả thuê đất gửi cho người thuê đất và các cơ quan có liên quan. Đồng thời, Hợp đồng thuê đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) mặc nhiên không còn hiệu lực, người được thuê đất không được nhận lại tiền đã đặt cọc.

Tổ chức phát triển quỹ đất xét tổ chức, cá nhân có đề xuất giá thuê đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) cao liền kề và đảm bảo đơn giá thuê đất không thấp hơn đơn giá khởi điểm cho thuê đất, đơn giá thuê tài sản (nếu có) không thấp hơn đơn giá khởi điểm cho thuê tài sản đã thông báo thì được xác định là người được thuê đất; trường hợp không có người đủ điều kiện để thuê đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) thì tổ chức phát triển quỹ đất tiếp tục đăng tải công khai mời thuê đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) theo quy định tại các Điều 7, 8, 9, 10 Quy định trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn ban hành kèm theo Quyết định 86/2025/QĐ-UBND.