Thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn tại Ninh Bình năm 2026

Nội dung chính

Thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn tại Ninh Bình năm 2026

Ngày 31/12/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình đã ban hành Quyết định 191/2025/QĐ-UBND về Quy định tiêu chí, điều kiện cụ thể việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác; điều kiện, trình tự, thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân; trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.

Theo Điều 5 Quy định kèm theo Quyết định 191/2025/QĐ-UBND, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn tại Ninh Bình năm 2026 được thực hiện theo trình tự như sau:

[1] Tổ chức Phát triển quỹ đất hoặc Chi nhánh tổ chức phát triển quỹ đất khu vực đang quản lý quỹ đất lập danh mục và phương án cho thuê các vị trí có tài sản nhà, đất được giao quản lý nhưng chưa đưa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; đề xuất giá khởi điểm cho thuê đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) trình cơ quan, người có thẩm quyền cho thuê đất phê duyệt; công bố công khai vị trí, thời hạn cho thuê, đơn giá cho thuê đất, yêu cầu về hạn chế xây dựng, yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định tại khoản 5 Điều 43 Nghị định 102/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi điểm a khoản 4 Điều 7 Nghị định 226/2025/NĐ-CP.

[2] Tổ chức, cá nhân có nhu cầu thuê đất gửi đơn xin thuê đất đến Tổ chức Phát triển quỹ đất hoặc Chi nhánh tổ chức phát triển quỹ đất khu vực đang quản lý quỹ đất. Trong đó thể hiện rõ vị trí, diện tích đất xin thuê, mục đích sử dụng, thời hạn xin thuê (không quá 05 năm), đề xuất đơn giá thuê đất.

[3] Tổ chức Phát triển quỹ đất hoặc Chi nhánh tổ chức phát triển quỹ đất khu vực đang quản lý quỹ đất tổng hợp đơn xin thuê đất; lựa chọn tổ chức, cá nhân có đề xuất đơn giá thuê cao nhất trong trường hợp có từ 02 tổ chức hoặc cá nhân đăng ký trở lên; xác định tiền đặt cọc đối với trách nhiệm tháo dỡ công trình; ký hợp đồng thuê quỹ đất ngắn hạn với tổ chức, cá nhân.

[4] Tổ chức, cá nhân thuê đất có trách nhiệm chấp hành quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường, không được xây dựng công trình kiên cố, thực hiện nộp tiền thuê đất, tiền đặt cọc theo hợp đồng thuê quỹ đất ngắn hạn.

Thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn tại Ninh Bình năm 2026 (Hình từ Internet)

Đơn giá khởi điểm cho thuê quỹ đất ngắn hạn tại Ninh Bình năm 2026 do ai quyết định?

Tại khoản 2 Điều 43 Nghị định 102/2024/NĐ-CP đã có nội dung như sau:

Điều 43. Quản lý, khai thác quỹ đất ngắn hạn

…

2. Đơn giá khởi điểm cho thuê đất do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cho thuê đất quyết định.

…

Như vậy, đơn giá khởi điểm cho thuê quỹ đất ngắn hạn tại Ninh Bình năm 2026 do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cho thuê đất quyết định.

Nhiệm vụ, quyền hạn của Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Ninh Bình

Theo Điều 4 Quy định kèm theo Quyết định 57/2025/QĐ-UBND, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Ninh Bình có những nhiệm vụ, quyền hạn như sau:

- Quản lý quỹ đất quy định tại khoản 1 Điều 113 Luật Đất đai 2024.

- Lập và thực hiện dự án tạo quỹ đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

- Lập, tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; lập dự án tạo lập quỹ đất để giao thực hiện chính sách đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số; xây dựng bảng giá đất; xác định giá đất cụ thể theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Tổ chức thực hiện việc đầu tư xây dựng tạo lập và phát triển quỹ đất tái định cư để phục vụ Nhà nước thu hồi đất và phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.

- Tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

- Lập danh mục và tổ chức cho thuê ngắn hạn các khu đất, thửa đất được giao quản lý nhưng chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất.

- Thực hiện các dịch vụ trong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và các dịch vụ khác trong lĩnh vực quản lý đất đai.

- Liên doanh, liên kết, hợp tác với các tổ chức kinh tế, cá nhân để thực hiện nhiệm vụ được giao theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước; quy định của pháp luật về cơ chế tự chủ đối với đơn vị sự nghiệp công lập và quy định của pháp luật khác có liên quan.

- Ký hợp đồng thuê các tổ chức, cá nhân làm tư vấn hoặc thực hiện các nhiệm vụ được giao theo quy định của pháp luật.

- Hoạt động đo đạc và bản đồ theo danh mục đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp phép.

- Thực hiện các dịch vụ về đo đạc, khảo sát, điều tra phân tích hiện trạng tài nguyên khoáng sản, tài nguyên nước, biển, khí tượng thủy văn và biến đổi khí hậu phù hợp với năng lực của đơn vị và theo quy định của pháp luật.

- Xây dựng thiết kế kỹ thuật - Dự toán dự án các công trình chỉnh lý hồ sơ địa chính, đo đạc thành lập bản đồ địa chính, hiện đại hóa hệ thống hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính.

- Quản lý, bảo quản tài liệu, tư liệu; cung cấp thông tin, dữ liệu về tài nguyên và môi trường thuộc phạm vi quản lý theo quy định.

- Quản lý viên chức, người lao động, tài chính và tài sản thuộc Trung tâm phát triển Quỹ đất theo quy định của pháp luật; thực hiện chế độ báo cáo theo quy định về các lĩnh vực công tác được giao.

- Thực hiện các nhiệm vụ khác do Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình và Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường giao.