Thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn tại Điện Biên từ ngày 01/12/2025

Nội dung chính

Thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn tại Điện Biên từ ngày 01/12/2025

Ngày 18/11/2025, UBND tỉnh Điện Biên đã ban hành Quyết định 86/2025/QĐ-UBND quy định về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn tỉnh Điện Biên.

Cụ thể tại Điều 3 Quyết định 86/2025/QĐ-UBND quy định về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn tại Điện Biên từ ngày 01/12/2025 như sau:

[1] Hàng năm Tổ chức Phát triển quỹ đất rà soát, lập danh mục các khu đất, thửa đất có khả năng khai thác ngắn hạn, gửi lấy ý kiến cơ quan có chức năng quản lý đất đai và địa phương nơi có đất; nội dung lấy ý kiến, gồm: Diện tích, số thửa đất, tờ bản đồ, vị trí thửa đất, loại đất cho thuê, đề xuất giá cho thuê quỹ đất ngắn hạn (trong đó, đơn giá khởi điểm cho thuê đất được tính bằng mức tỷ lệ (%) tính đơn giá thuê đất theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh nhân (X) với giá đất theo mục đích sử dụng đất thuê theo Bảng giá đất của tỉnh).

Sau khi lấy ý kiến, Tổ chức Phát triển quỹ đất tổng hợp, hoàn thiện danh mục các khu đất, thửa đất có khả năng khai thác cho thuê quỹ đất ngắn hạn.

[2] Căn cứ nội dung danh mục các khu đất, thửa đất có khả năng khai thác cho thuê quỹ đất ngắn hạn quy định tại [1], Tổ chức Phát triển quỹ đất phối hợp với các đơn vị có liên quan công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử, Trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất và của Tổ chức Phát triển quỹ đất theo quy định để lựa chọn các tổ chức, cá nhân có Đơn xin thuê đất và có đề xuất đơn giá thuê cao nhất, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày công bố.

[3] Tổ chức, cá nhân có nhu cầu thuê quỹ đất ngắn hạn nộp Đơn xin thuê đất, tự niêm phong gửi trực tiếp đến Tổ chức Phát triển quỹ đất, bộ phận tiếp nhận có trách nhiệm ghi biên nhận cho tổ chức, cá nhân nộp đơn thuê đất ngăn hạn (Mẫu đơn theo Mẫu 01 kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP).

[4] Trọng thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày công bố, Tổ chức Phát triển quỹ đất tổ chức họp mở niêm phong hồ sơ tham gia thuê quỹ đất ngắn hạn và xét lựa chọn hồ sơ có đủ điều kiện (có đề xuất đơn giá thuê cao nhất) để ban hành thông báo kết quả lựa chọn cho tổ chức, cá nhân được thuê quỹ đất ngắn hạn.

Trường hợp chỉ có một tổ chức hoặc cá nhân có đơn xin thuê đất và có đề xuất đơn giá thuê đất không thấp hơn đơn giá khởi điểm thì Tổ chức Phát triển quỹ đất ký hợp đồng cho thuê đất đối với tổ chức, cá nhân đó.

Nếu có hai tổ chức, cá nhân cùng có đơn xin thuê đất và đề xuất đơn giá thuê bằng nhau thì ưu tiên cho tổ chức, cá nhân có đơn xin thuê đất gửi trước (căn cứ vào ngày, tháng trên biên nhận của tổ chức, cá nhân nộp đơn thuê quỹ đất ngắn hạn).

Trường hợp hết thời hạn 30 ngày kể từ ngày công bố mà không có tổ chức, cá nhân xin thuê đất thì thực hiện việc công bố công khai lại.

[5] Tổ chức, cá nhân được lựa chọn thuê đất, nộp khoản tiền đặt cọc đối với trách nhiệm tháo dỡ công trình; khoản tiền này sẽ hoàn trả cho tổ chức, cá nhân được thuê quỹ đất ngắn hạn sau khi thanh lý hợp đồng và trừ đi các khoản phí phát sinh còn thiếu.

Hết thời hạn thông báo của Tổ chức Phát triển quỹ đất về việc nộp khoản tiền đặt cọc đối với trách nhiệm tháo dỡ công trình mà tổ chức, cá nhân không thực hiện nộp thì Tổ chức Phát triển quỹ đất hủy kết quả lựa chọn.

[6] Tổ chức Phát triển quỹ đất ký hợp đồng cho thuê trực tiếp với tổ chức, cá nhân được lựa chọn cho thuê quỹ đất ngắn hạn (Mẫu hợp đồng thuê đất theo Mẫu 5a kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP).

Thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn tại Điện Biên từ ngày 01/12/2025 (Hình từ Internet)

Khi nào áp dụng thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn tại Điện Biên theo Quyết định 86/2025/QĐ-UBND?

Tại Điều 4 Quyết định 86/2025/QĐ-UBND đã có nội dung quy định như sau:

Điều 4. Điều khoản thị hành

1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2025.

2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính; Thủ trưởng các sở, ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường; các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Dựa theo nội dung nêu trên, quy định về thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn tại Điện Biên theo Quyết định 86/2025/QĐ-UBND được áp dụng từ ngày 01/12/2025.