Hà Nội điều chỉnh quy hoạch khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm quận Bắc Từ Liêm

Nội dung chính

Hà Nội điều chỉnh quy hoạch khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm quận Bắc Từ Liêm

Ngày 10/6/2025, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 2858/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 tại các ô đất quy hoạch ký hiệu K4/CQ2 và K7/CQ3 (Địa điểm: các phường Cổ Nhuế 2 và Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội).

Theo đó, UBND thành phố Hà Nội điều chỉnh quy hoạch khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm quận Bắc Từ Liêm như sau:

(1) Tên đồ án: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 tại các ô đất quy hoạch ký hiệu K4/CQ2 và K7/CQ3.

Địa điểm: Phường Cổ Nhuế 2 và phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

(2) Vị trí, ranh giới và quy mô nghiên cứu:

(*) Vị trí, ranh giới nghiên cứu: Các ô đất quy hoạch ký hiệu K4/CQ2 và K7/CQ3 nằm trong phạm vi đồ án Quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500, thuộc địa giới hành chính các phường Cổ Nhuế 2 và phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

- Ô đất quy hoạch ký hiệu K4/CQ2:

+ Phía Bắc giáp tuyến đường Nguyễn Đình Tứ có mặt cắt ngang B= 30m.

+ Phía Đông giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang B= 30m.

+ Phía Nam giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang B= 15,5m.

+ Phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang B= 15,5m.

- Ô đất quy hoạch ký hiệu K7/CQ3:

+ Phía Bắc giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang B= 15,5m.

+ Phía Đông giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang B= 30m.

+ Phía Nam giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang B= 21,5m.

+ Phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang B= 15,5m.

(*) Quy mô nghiên cứu quy hoạch:

- Tổng diện tích các ô đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch: khoảng 47.366m2.

(3) Mục tiêu và nguyên tắc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết:

Mục tiêu:

- Cụ thể hóa chức năng sử dụng đất phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2000 và Quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 được duyệt;

- Khớp nối đồng bộ về phạm vi, ranh giới các ô quy hoạch, không gian kiến trúc cảnh quan, giao thông và khu vực xây dựng công trình ngầm trên ô đất; phù hợp với nhu cầu đào tạo, vận hành và quản lý; tạo lập công trình có hình thức kiến trúc đẹp, hiện đại, hài hòa không gian kiến trúc cảnh quan tại khu vực xung quanh.

- Là cơ sở pháp lý để Chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng và để các cơ quan chức năng quản lý quy hoạch kiến trúc và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

Nguyên tắc:

- Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 tại các ô đất quy hoạch ký hiệu K4/CQ2 và K7/CQ3 trên nguyên tắc phù hợp chức năng sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc theo định hướng Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt; Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD.

- Đảm bảo khớp nối đồng bộ về phạm vi, ranh giới các ô đất với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, giao thông của khu đất theo quy hoạch đã được xác định trong đồ án Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500; định hướng Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt; phù hợp với Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và quy định hiện hành có liên quan.

- Các khu vực khác không thuộc nội dung Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 tại các ô đất quy hoạch ký hiệu K4/CQ2 và K7/CQ3 được giữ nguyên theo Quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định 1082/QĐ-UBND ngày 21/03/2008 và các Quyết định, quy định có liên quan của cấp có thẩm quyền.

Hà Nội điều chỉnh quy hoạch khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm quận Bắc Từ Liêm (Hình từ Internet)

Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm quận Bắc Từ Liêm

Căn cứ Quyết định 2858/QĐ-UBND năm 2025 UBND thành phố Hà Nội phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm quận Bắc Từ Liêm như sau:

(Hình từ Internet)

Lưu ý:

(1): Tổng diện tích sàn xây dựng công trình để xác định hệ số sử dụng đất theo quy định của QCVN 01:2021/BXD: Tổng diện tích sàn xây dựng gồm cả tầng hầm (trừ các diện tích sàn phục vụ cho hệ thống kỹ thuật, PCCC, gian lánh nạn và đỗ xe của công trình).

- Tại ô quy hoạch ký hiệu K4/CQ2: Dự kiến bố trí các công trình: nhà thể thao đa năng; nhà học viên (ký túc xá); công trình hạ tầng kỹ thuật; nhà bảo vệ...

- Tại ô quy hoạch ký hiệu K7/CQ3: Dự kiến bố trí các công trình: nhà hội trường, giảng đường, hội thảo, thư viện; nhà học viên (ký túc xá); công trình hạ tầng kỹ thuật; nhà bảo vệ...

- Nhà học viên (ký túc xá): phục vụ lưu trú có thời hạn dành cho các học viên hệ tập trung trong nước và quốc tế; chuyên gia, học giả trong thời gian học tập, nghiên cứu tại Học viện (không phục vụ mục đích kinh doanh).

(*) Trên đây là thông tin về "Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm quận Bắc Từ Liêm"