Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá đất cụ thể khu đất thực hiện Dự án Khu dân cư thôn 17 và thôn 18 (phường Hà Huy Tập, tỉnh Hà Tĩnh)
Mua bán Đất tại Hà Tĩnh
Nội dung chính
Giá đất cụ thể khu đất thực hiện Dự án Khu dân cư thôn 17 và thôn 18 (phường Hà Huy Tập, tỉnh Hà Tĩnh)
Ngày 24/10/2025, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã ban hành Quyết định 2617/QĐ-UBND phê duyệt giá đất cụ thể khu đất thực hiện Dự án Khu dân cư thôn 17 và thôn 18 xã Tân Lâm Hương, huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh (nay là phường Hà Huy Tập, tỉnh Hà Tĩnh).
Cụ thể, UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt giá đất cụ thể đối với khu đất đã được giao đất, cho thuê đất để Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Núi Hồng thực hiện Dự án Khu dân cư thôn 17 và thôn 18 xã Tân Lâm Hương, huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh (nay là phường Hà Huy Tập, tỉnh Hà Tĩnh) như sau:
- Giá đất cụ thể đối với 26.956,6m2 đất sử dụng vào mục đích đất ở nông thôn, hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất là 7.866.148 đồng/m2 (Bằng chữ: Bảy triệu, tám trăm sáu mươi sáu nghìn, một trăm bốn mươi tám đồng trên một mét vuông).
- Giá đất cụ thể đối với 3.617,1m2 đất sử dụng vào mục đích đất thương mại, dịch vụ, hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm là 1.598.952 đồng/m2 (Bằng chữ: Một triệu, năm trăm chín mươi tám nghìn, chín trăm năm mươi hai đồng trên một mét vuông).
Giá đất cụ thể khu đất thực hiện Dự án Khu dân cư thôn 17 và thôn 18 (phường Hà Huy Tập, tỉnh Hà Tĩnh) (Hình từ Internet)
Hiệu lực thi hành của Quyết định 2617/QĐ-UBND phê duyệt giá đất cụ thể khu đất thực hiện Dự án Khu dân cư thôn 17 và thôn 18 (phường Hà Huy Tập, tỉnh Hà Tĩnh)
Tại Điều 4 Quyết định 2617/QĐ-UBND năm 2025 nêu rõ Quyết định 2617/QĐ-UBND phê duyệt giá đất cụ thể khu đất thực hiện Dự án Khu dân cư thôn 17 và thôn 18 (phường Hà Huy Tập, tỉnh Hà Tĩnh) có hiệu lực từ ngày 24/10/2025.
Quy định về trình tự, thủ tục xác định giá đất cụ thể năm 2025
Cụ thể tại Điều 33 Nghị định 71/2024/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 226/2025/NĐ-CP) quy định về trình tự, thủ tục xác định giá đất cụ thể năm 2025 như sau:
Tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành xác định giá đất cụ thể gồm các nội dung sau:
[1] Thu thập, tổng hợp, phân tích thông tin
- Các thông tin cần thu thập gồm thông tin về thửa đất định giá, thông tin đầu vào để áp dụng các phương pháp định giá đất.
Việc thu thập, tổng hợp thông tin về thửa đất, thông tin đầu vào để áp dụng các phương pháp định giá đất thực hiện theo mẫu biểu từ Mẫu số 30 đến Mẫu số 31 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
- Tổ chức thực hiện định giá đất chịu trách nhiệm về tính chính xác, đầy đủ của các thông tin để áp dụng phương pháp định giá đất và cung cấp thông tin về kết quả điều tra, thu thập thông tin đầu vào cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai để cập nhật cơ sở dữ liệu về giá đất.
[2] Lựa chọn phương pháp định giá đất
Căn cứ vào mục đích sử dụng đất được đưa ra định giá, đặc điểm của thửa đất, khu đất cần định giá, các thông tin đã thu thập được, điều kiện áp dụng các phương pháp định giá đất quy định tại khoản 6 Điều 158 Luật Đất đai 2024, tổ chức thực hiện định giá đất có trách nhiệm phân tích, lựa chọn phương pháp định giá đất phù hợp đề xuất Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể quyết định.
[3] Xây dựng Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, dự thảo Chứng thư định giá đất
- Tổ chức thực hiện định giá đất xây dựng Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, dự thảo Chứng thư định giá đất và gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai;
- Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất thực hiện theo Mẫu số 41 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Chứng thư định giá đất thực hiện theo Mẫu số 42 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
