Dự thảo Bảng giá đất thương mại dịch vụ tại Đắk Lắk năm 2026 (khu vực Đắk Lắk cũ)

Nội dung chính

Dự thảo Bảng giá đất thương mại dịch vụ tại Đắk Lắk năm 2026 (khu vực Đắk Lắk cũ)

UBND tỉnh Đắk Lắk đang lấy ý kiến Hồ sơ dự thảo Bảng giá đất năm 2026 để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026, trong đó có Dự thảo bảng giá đất tỉnh Đắk Lắk năm 2026 bao gồm khu vực 34 xã, phường phía Đông và khu vực 68 xã, phường phía Tây; trong đó có dự thảo Bảng giá đất thương mại dịch vụ tại Đắk Lắk năm 2026 (khu vực Đắk Lắk cũ).

Tải file dự thảo Bảng giá đất thương mại dịch vụ tại Đắk Lắk năm 2026 (khu vực Đắk Lắk cũ)

Dự thảo Bảng giá đất thương mại dịch vụ tại Đắk Lắk năm 2026 (khu vực Đắk Lắk cũ) (Hình từ Internet)

Căn cứ xây dựng bảng giá đất thương mại dịch vụ tại Đắk Lắk năm 2026 (khu vực Đắk Lắk cũ)

Theo Điều 11 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, việc xây dựng bảng giá đất thương mại dịch vụ tại Đắk Lắk năm 2026 (khu vực Đắk Lắk cũ) phải thực hiện theo các căn cứ sau đâu:

- Quy định tại Điều 158 Luật Đất đai 2024 và các điều 4, 5, 6, 7 Nghị định 71/2024/NĐ-CP;

- Kết quả tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường;

- Kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành;

- Các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai, các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.

Bảng giá đất năm 2026 tỉnh Đắk Lắk được áp dụng trong trường hợp nào?

Tại khoản 1 Điều 1 Quy định kèm theo Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Đắk Lắk năm 2026, bảng giá đất năm 2026 tỉnh Đắk Lắk sẽ được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê;

- Các trường hợp khác theo các quy định của pháp luật hiện hành.

Trách nhiệm của Nhà nước đối với người sử dụng đất

Theo Điều 15 Luật Đất đai 2024, các trách nhiệm của Nhà nước đối với người sử dụng đất gồm:

- Có chính sách tạo điều kiện cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp không có đất sản xuất do quá trình chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất và chuyển đổi cơ cấu kinh tế được đào tạo nghề, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.

- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật cho người có đất thu hồi khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

- Tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn, trợ giúp pháp lý theo quy định của pháp luật cho người sử dụng đất trong việc thực hiện chính sách, pháp luật, thủ tục hành chính về đất đai, khai thác thông tin trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

- Giải quyết tranh chấp đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai.