Điều chỉnh, cập nhật quy hoạch khu vực TOD và các quy hoạch có liên quan tại TPHCM theo Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND

Nội dung chính

Điều chỉnh, cập nhật quy hoạch khu vực TOD và các quy hoạch có liên quan tại TPHCM theo Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND

Hội đồng nhân dân TPHCM đã thông qua Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND quy định việc lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch khu vực phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng tại Thành phố Hồ Chí Minh vào ngày 28/8/205.

Căn cứ theo Điều 7 Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND thì việc điều chỉnh, cập nhật quy hoạch khu vực TOD và các quy hoạch có liên quan tại TPHCM được quy định như sau:

- Việc điều chỉnh quy hoạch khu vực TOD được thực hiện trong trường hợp điều chỉnh các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, chức năng sử dụng các khu đất trong khu vực TOD để khai thác quỹ đất và giá trị gia tăng từ đất, phát triển tuyến đường sắt đô thị, phát triển đô thị khu vực TOD.

- Cơ quan tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu vực TOD và lựa chọn tư vấn thực hiện theo quy định tại Điều 6 Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND.

- Trình tự tổ chức lập, lấy ý kiến, thẩm định và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu vực TOD thực hiện theo quy định tại Điều 6 Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND.

- Sau khi quy hoạch khu vực TOD, điều chỉnh quy hoạch khu vực TOD được phê duyệt, kế hoạch sử dụng đất, các quy hoạch khác có liên quan phải được kịp thời rà soát, điều chỉnh, cập nhật và công bố công khai để đảm bảo tính đồng bộ.

Quy định điều chỉnh, cập nhật quy hoạch khu vực TOD và các quy hoạch có liên quan tại TPHCM theo Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND khi nào có hiệu lực?

Tại Điều 9 Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND có quy định về hiệu lực thi hành như sau:

Điều 9. Hiệu lực thi hành

Nghị quyết này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 28 tháng 8 năm 2025.

Như vậy, quy định điều chỉnh, cập nhật quy hoạch khu vực TOD và các quy hoạch có liên quan tại TPHCM theo Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 28/8/2025.

Điều chỉnh, cập nhật quy hoạch khu vực TOD và các quy hoạch có liên quan tại TPHCM theo Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND (Hình từ Internet)

Việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch khu vực TOD tại TPHCM phải thực hiện theo những nguyên tắc và trình tự như thế nào?

Căn cứ Điều 6 Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND thì việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch khu vực TOD tại TPHCM phải thực hiện theo những nguyên tắc và trình tự như sau:

(1) Nguyên tắc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch khu vực TOD

- Ưu tiên tối đa sử dụng giao thông công cộng và giao thông phi cơ giới, hạn chế phương tiện giao thông cá nhân trong khu vực TOD.

- Quy hoạch có chức năng sử dụng đất hỗn hợp, bao gồm nhà ở - kinh doanh dịch vụ thương mại, văn phòng và các dịch vụ công cộng; nâng cao hệ số sử dụng đất, khai thác quỹ đất và giá trị tăng thêm từ đất.

- Bảo đảm công khai, minh bạch, hiệu quả, khả thi; khuyến khích phát triển kinh tế địa phương và khả năng chống chịu về biến đổi khí hậu cao; đảm bảo tiếp cận cho mọi nhóm đối tượng xã hội khác nhau.

- Phát triển đô thị và giao thông thông minh, xanh, linh hoạt; thúc đẩy các hoạt động thương mại sáng tạo đổi mới, dịch vụ đa dạng và không gây ô nhiễm trong khu vực TOD. Không xây dựng mới dự án nhà ở với loại hình công trình nhà ở riêng lẻ thấp tầng trong khu vực TOD.

(2) Trình tự tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch khu vực TOD

- Quy hoạch khu vực TOD không phải lập, thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.

- Trình tự tổ chức lập, lấy ý kiến, thẩm định và phê duyệt quy hoạch khu vực TOD đối với từng cấp độ quy hoạch thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.