Tải Nghị quyết 27/2025/NQ-HĐND tiêu chí xác định khu vực và vị trí đất trong Bảng giá đất tỉnh Đồng Nai năm 2026

Nội dung chính

Tải Nghị quyết 27/2025/NQ-HĐND tiêu chí xác định khu vực và vị trí đất trong Bảng giá đất tỉnh Đồng Nai năm 2026

Ngày 10/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai đã thông qua Nghị quyết 27/2025/NQ-HĐND quy định về tiêu chí xác định khu vực, vị trí đất trong Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Nghị quyết 27/2025/NQ-HĐND quy định về tiêu chí xác định khu vực, vị trí đất trong Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai theo quy định tại khoản 2 Điều 20 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Nghị định 226/2025/NĐ-CP.

Đối tượng áp dụng gồm:

- Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai và các cơ quan, tổ chức có liên quan.

- Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất và các đối tượng khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất.

Tại Điều 5 Nghị quyết 27/2025/NQ-HĐND đã quy định tiêu chí xác định vị trí, phạm vi đất nông nghiệp trong Bảng giá đất tỉnh Đồng Nai năm 2026 như sau:

[1] Vị trí đất

Đối với các loại đất nông nghiệp (không bao gồm các đảo, cù lao) gồm đất trồng cây hằng năm (đất trồng lúa, đất trồng cây hằng năm khác), đất trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp (đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất), đất nuôi trồng thủy sản, đất chăn nuôi tập trung, đất nông nghiệp khác được phân thành 02 vị trí như sau:

- Vị trí 1 (Vị trí mặt tiền đường giao thông): Thửa đất, khu đất có mặt tiền đường tiếp giáp tuyến đường giao thông được quy định trong bảng giá đất đối với đất nông nghiệp.

- Vị trí 2 (Vị trí còn lại): Thửa đất, khu đất không tiếp giáp đường giao thông.

[2] Phạm vi đất:

- Đối với thửa đất, khu đất nông nghiệp thuộc vị trí 1 (không bao gồm các đảo, cù lao) được xác định theo 03 phạm vi tính từ mốc hành lang an toàn đường bộ vào đến thửa đất, khu đất như sau:

+ Phạm vi 1 được tính từ mốc từ mốc hành lang an toàn đường bộ đến hết mét thứ 100.

+ Phạm vi 2 được tính từ mốc từ mốc hành lang an toàn đường bộ có phạm vi từ trên 100 mét đến hết mét thứ 200.

+ Phạm vi 3 được tính từ mốc từ mốc hành lang an toàn đường bộ có phạm vi từ trên 200 mét trở lên.

Trường hợp tuyến đường giao thông chưa quy định từ mốc hành lang an toàn đường bộ thì xác định phạm vi đất tính từ mép ngoài đường giao thông hiện hữu của tuyến đường giao thông.

- Đối với thửa đất, khu đất nông nghiệp thuộc vị trí 2: Không xác định phạm vi đất.

- Đối với đất nông nghiệp tại các đảo, cù lao xác định một vị trí và không xác định phạm vi đất.

Về tiêu chí xác định vị trí đất chưa sử dụng, tại Điều 7 Nghị quyết 27/2025/NQ-HĐND đề cập như sau:

- Đối với các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng (bao gồm đất bằng chưa sử dụng, đất đồi núi chưa sử dụng, đất núi đá không có rừng cây), căn cứ theo quy định tại Điều 5 Nghị quyết 27/2025/NQ-HĐND và mức giá thấp nhất của thửa đất, khu đất nông nghiệp liền kề để xác định vị trí và mức giá cụ thể; trường hợp không có thửa đất, khu đất nông nghiệp liền kề thì áp dụng mức giá của thửa đất, khu đất nông nghiệp gần nhất.

- Khi đất chưa sử dụng được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất để đưa vào sử dụng thì giá đất được xác định theo giá đất cùng tuyến đường, cùng cấp vị trí, phạm vi và cùng mục đích sử dụng.

Tải Nghị quyết 27/2025/NQ-HĐND tiêu chí xác định khu vực và vị trí đất trong Bảng giá đất tỉnh Đồng Nai năm 2026

Tải Nghị quyết 27/2025/NQ-HĐND tiêu chí xác định khu vực và vị trí đất trong Bảng giá đất tỉnh Đồng Nai năm 2026 (Hình từ Internet)

Hiệu lực thi hành Nghị quyết 27/2025/NQ-HĐND tiêu chí xác định khu vực và vị trí đất trong Bảng giá đất tỉnh Đồng Nai năm 2026

Theo Điều 9 Nghị quyết 27/2025/NQ-HĐND thì Nghị quyết 27/2025/NQ-HĐND tiêu chí xác định khu vực và vị trí đất trong Bảng giá đất tỉnh Đồng Nai năm 2026 có hiệu lực từ ngày 01/01/2026.

Về tổ chức thực hiện Nghị quyết 27/2025/NQ-HĐND, tại Điều 8 Nghị quyết 27/2025/NQ-HĐND nêu như sau:

- Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết 27/2025/NQ-HĐND và báo cáo Hội đồng nhân dân kết quả thực hiện theo quy định.

- Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân tỉnh, các Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh có trách nhiệm giám sát việc thực hiện Nghị quyết 27/2025/NQ-HĐND.

- Đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh giám sát và vận động Nhân dân cùng tham gia giám sát việc thực hiện Nghị quyết 27/2025/NQ-HĐND; phản ánh kịp thời tâm tư, nguyện vọng và kiến nghị của Nhân dân đến các cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.