Cho thuê đất để thực hiện Dự án Khu công nghiệp Yên Bình 2, tỉnh Thái Nguyên (Quyết định 485/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Cho thuê đất để thực hiện Dự án Khu công nghiệp Yên Bình 2, tỉnh Thái Nguyên (Quyết định 485/QĐ-UBND)

Ngày 08/8/2025, UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành Quyết định 485/QĐ-UBND về việc cho Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Yên Bình thuê đất, để sử dụng vào mục đích thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Yên Bình 2, tỉnh Thái Nguyên (đợt 1).

Căn cứ Điều 1 Quyết định 485/QĐ-UBND năm 2025, UBND tỉnh Thái Nguyên sẽ cho Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Yên Bình (địa chỉ tại Khu đô thị Yên Bình, phường Vạn Xuân, tỉnh Thái Nguyên) thuê đất tại phường Vạn Xuân, tỉnh Thái Nguyên, cụ thể như sau:

- Mục đích sử dụng đất: Thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Yên Bình 2, tỉnh Thái Nguyên.

- Diện tích đất: 34.112,6 m², trong đó:

+ Diện tích đất công nghiệp: 28.167,2 m²;

+ Diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung: 5.945,4 m², gồm: đất cây xanh: 168,2 m²; đất đường giao thông 5.777,2 m². (Diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung không phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 202 Luật Đất đai 2024 và khoản 7 Điều 93 Nghị định 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ).

- Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 29 tháng 4 năm 2075 (theo thời hạn hoạt động của Dự án ghi tại Quyết định 1310/QĐ-UBND ngày 29/4/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên).

- Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Bản đồ địa chính (trích lục - chỉnh lý) tờ bản đồ số 3, phường Vạn Xuân, tỉnh Thái Nguyên, tỷ lệ 1:1000 do Văn phòng Đăng ký đất đai lập ngày 25/7/2025 được Sở Nông nghiệp và Môi trường xác nhận ngày 25/7/2025.

- Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Dự án thuộc trường hợp được miễn tiền thuê đất theo quy định khoản 2 và điểm d khoản 3 Điều 39 Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

- Phương thức cho thuê đất: cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Cho thuê đất để thực hiện Dự án Khu công nghiệp Yên Bình 2, tỉnh Thái Nguyên (Quyết định 485/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)

Việc cho thuê đất để thực hiện Dự án Khu công nghiệp Yên Bình 2, tỉnh Thái Nguyên được tổ chức thực hiện như thế nào?

Theo Điều 2 Quyết định 485/QĐ-UBND năm 2025, việc cho thuê đất để thực hiện Dự án Khu công nghiệp Yên Bình 2, tỉnh Thái Nguyên được tổ chức thực hiện như sau:

(1) Sở Nông nghiệp và Môi trường

Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện:

- Xác định giá đất để tính tiền thuê đất phải nộp.

- Xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Yên Bình.

- Chuyển thông tin địa chính, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cập nhập cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định. Ký hợp đồng thuê đất và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Yên Bình sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

(2) Thuế tỉnh Thái Nguyên

Thuế tỉnh Thái Nguyên chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện:

- Xác định tiền thuê đất phải nộp theo quy định; hướng dẫn thực hiện nộp, giảm tiền thuê đất, khoản được trừ vào tiền thuê đất, theo dõi miễn tiền thuê đất, phí, lệ phí (nếu có) theo quy định.

- Thông báo cho Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Yên Bình nộp tiền thuê đất, phí, lệ phí và các khoản phải nộp khác (nếu có) theo quy định.

- Thu tiền thuê đất, phí, lệ phí (nếu có) theo quy định.

(3) Ủy ban nhân dân phường Phổ Yên

Ủy ban nhân dân phường Phổ Yên có trách nhiệm đôn đốc chủ đầu tư thực hiện dự án đảm bảo tiến độ, tuân thủ các quy định của pháp luật vệ đất đai, đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường; giám sát việc bóc tách, bảo vệ và sử dụng có hiệu quả tầng đất mặt của đất được chuyển đổi từ đất chuyên trồng lúa để thực hiện Dự án.

(4) Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Yên Bình

Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Yên Bình chịu trách nhiệm nộp tiền thuê đất; thực hiện giảm tiền thuê đất, khoản được trừ vào tiền thuê đất (nếu có); có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới, diện tích.

Đồng thời, công ty phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của người sử dụng đất, chấp hành nghiêm chỉnh pháp luật về đất đai; nộp tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa (nếu có); thực hiện nghiêm chỉnh phương án sử dụng tầng đất mặt; chấp hành nghiêm chỉnh pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường.