Chi tiết đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất tại Tây Ninh

Nội dung chính

Chi tiết đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất tại Tây Ninh

Theo Điều 3 Dự thảo Quyết định thì hệ số điều chỉnh giá đất tại Tây Ninh như sau:

1. Hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định này áp dụng cho các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 254/2025/QH15.

2. Cách xác định giá đất: Giá đất theo bảng giá đất nhân (x) lần lượt các hệ số theo quy định tại 3.

Tuỳ theo từng loại đất, đối tượng, hình thức sử dụng đất, khu vực, vị trí đất, hệ số sử dụng đất, cơ cấu sử dụng để áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất cho phù hợp.

3. Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh được xác định như sau:

- Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (Ktt) đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND quy định tại Phụ lục I, Phụ lục II, Phụ lục III, Phụ lục IV kèm theo Quyết định này;

- Hệ số điều chỉnh quy hoạch (Kqh) đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND quy định tại Phụ lục V kèm theo Quyết định này;

- Hệ số điều chỉnh các yếu tố ảnh hướng (Kah) bằng 1,0 đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND.

Chi tiết đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất tại Tây Ninh (Hình từ internet)

Quy định chuyển tiếp đối với hệ số điều chỉnh giá đất tại Tây Ninh

- Đối với các hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã ban hành thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính trước ngày Quyết định này có hiệu lực thì tiếp tục thực hiện theo quyết định, thông báo đã ban hành.

- Đối với giá đất cụ thể là cơ sở tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thì thực hiện như sau:

+ Trường hợp đã có văn bản thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thì tiếp tục thủ tục trình phê duyệt giá đất cụ thể mà không phải thực hiện theo Quyết định này;

+ Trường hợp chưa có văn bản thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thì thực hiện theo quy định tại Quyết định này.

- Đối với trường hợp dự án đang thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng mà chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư:

+ Trường hợp dự án đã có quyết định phê duyệt giá đất cụ thể làm cơ sở bồi thường cho toàn bộ dự án hoặc Văn bản thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể, thì thực hiện như sau:

Trường hợp giá đất cụ thể đã được phê duyệt hoặc đã có văn bản thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thấp hơn giá đất tại Bảng giá đất nhân (x) hệ số điều chỉnh giá đất thì thực hiện theo Quyết định này;

Trường hợp giá đất cụ thể đã được phê duyệt hoặc đã có văn bản thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể bằng, cao hơn giá đất tại Bảng giá đất nhân (x) hệ số điều chỉnh giá đất thì tiếp tục áp dụng theo giá đất cụ thể đã được phê duyệt hoặc giá đất cụ thể đã được thẩm định.

+ Trường hợp chưa thực hiện xác định giá đất cụ thể hoặc chưa có văn bản thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thì thực hiện theo quy định tại Quyết định này.