Dự án xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất Điện Biên năm 2027 theo Quyết định 2110/QĐ-UBND

Nội dung chính

Ngày 18/9/2026, UBND tỉnh Điện Biên ban hành Quyết định 2110/QĐ-UBND phê duyệt dự án xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Điện Biên năm 2027.

Sản phẩm Dự án xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất Điện Biên năm 2027 theo Quyết định 2110/QĐ-UBND

Tổ chức tư vấn xác định giá đất có trách nhiệm bàn giao cho Sở Nông nghiệp và Môi trường các hồ sơ sau:

(1) Việc điều tra, khảo sát, thu thập thông tin xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất theo Mẫu số 30 và Mẫu số 31 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

(2) Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại cấp xã; kết quả thu thập thông tin quy hoạch xây dựng chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng của các dự án đầu tư xây dựng; xác định các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất để xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất:

- Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường theo từng đơn vị hành chính cấp xã để xây dựng hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường xác định cho từng loại đất tại từng khu vực, vị trí:

+ Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường đối với đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác.

+ Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường đối với đất trồng cây lâu năm.

+ Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường đối với đất rừng sản xuất.

+ Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường đối với đất nuôi trồng thủy sản.

+ Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường đối với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

+ Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường đối với đất ở tại nông thôn.

+ Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường đối với đất thương mại, dịch vụ.

+ Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường đối với đất ở tại đô thị.

+ Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường đối với đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

+ Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường đối với đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản.

+ Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường đối với đất khác theo phân loại đất quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024.

- Tổng hợp kết quả thu thập thông tin quy hoạch xây dựng chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng của các dự án đầu tư xây dựng: xây dựng hệ số điều chỉnh theo quy hoạch.

- Tổng hợp kết quả xác định các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất tại từng đơn vị hành chính cấp xã: xây dựng hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương.

(3) Báo cáo kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại cấp xã; kết quả thu thập thông tin quy hoạch xây dựng chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng của các dự án đầu tư xây dựng; xác định các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất để xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất.

(4) Báo cáo phân tích, đánh giá kết quả kết quả thực hiện công tác xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên.

(5) Hoàn thiện dự thảo hệ số điều chỉnh giá đất.

Dự án xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất Điện Biên năm 2027 theo Quyết định 2110/QĐ-UBND

Phạm vi thực hiện Dự án xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất Điện Biên năm 2027 theo Quyết định 2110/QĐ-UBND

- Đối tượng của dự án là Hệ số điều chỉnh giá đất bao gồm hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường, hệ số điều chỉnh theo quy hoạch và hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất. Hệ số điều chỉnh giá đất được phân chia thành các mức khác nhau theo Điều 8 Nghị định 49/2026/NĐ-CP.

- Mục tiêu: Xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Điện Biên năm 2027 theo quy định tại Điều 8 Nghị quyết 254/2025/QH15.

- Phạm vi, quy mô, địa điểm thực hiện: 45 đơn vị hành chính cấp xã (bao gồm: 42 xã và 03 phường) trên địa bàn tỉnh Điện Biên.