Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Bắc Ninh năm 2026

Nội dung chính

Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Bắc Ninh năm 2026

Ngày 10/01/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 05/2026/QĐ-UBND quy định Bảng giá nhà, tỷ lệ, phương pháp tính nhà cũ đã qua sử dụng và cách tính lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.

Theo Điều 2 Quyết định 05/2026/QĐ-UBND, bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Bắc Ninh được thực hiện theo Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định 05/2026/QĐ-UBND.

Đơn cử bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Bắc Ninh năm 2026 đối với nhà chung cư như sau:

Hình bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Bắc Ninh năm 2026 đối với nhà chung cư

Đối với nhà ở thuộc các dự án khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở được lựa chọn theo quy định của pháp luật về đấu thầu và pháp luật về đất đai thì giá nhà tính lệ phí trước bạ được xác định bằng 55% X (nhân) với mức giá nhà tương ứng quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định 05/2026/QĐ-UBND.

Lưu ý: Đối với các giao dịch đã thực hiện hoặc kê khai trước ngày Quyết định 05/2026/QĐ-UBND có hiệu lực: Giá nhà tính lệ phí trước bạ sẽ được xác định theo Quyết định 04/2021/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh (cũ).

(Cơ sở pháp lý: Khoản 2 Điều 4 Quyết định 05/2026/QĐ-UBND)

Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Bắc Ninh năm 2026 (Hình từ Internet)

Khi nào áp dụng Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Bắc Ninh theo Quyết định 05/2026/QĐ-UBND?

Tại khoản 1 Điều 4 Quyết định 05/2026/QĐ-UBND đã có nội dung như sau:

Điều 4. Hiệu lực thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 20/01/2026 và bãi bỏ Quyết định số 04/2021/QĐ-UBND ngày 04/02/2021 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.

…

Như vậy, Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Bắc Ninh theo Quyết định 05/2026/QĐ-UBND được áp dụng từ ngày 20/01/2026.

Quy định về giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất năm 2026

Theo khoản 1 Điều 7 Nghị định 10/2022/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 175/2025/NĐ-CP), giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất được quy định như sau:

[1] Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Trường hợp đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thời hạn thuê đất nhỏ hơn thời hạn của loại đất quy định tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành thì giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ được xác định như sau:

Giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ = [Giá đất tại Bảng giá đất / 70 năm] x Thời hạn thuê đất

[2] Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

[3] Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất trong một số trường hợp đặc biệt:

- Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, bao gồm cả đất kèm theo là giá bán thực tế theo quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

- Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất mua theo phương thức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu giá, đấu thầu là giá trúng đấu giá, đấu thầu thực tế ghi trên hóa đơn, chứng từ theo quy định của pháp luật hoặc giá trúng đấu giá, đấu thầu thực tế theo biên bản trúng đấu giá, đấu thầu hoặc theo văn bản phê duyệt kết quả đấu giá, đấu thầu (nếu có) của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư bao gồm cả giá trị đất được phân bổ. Giá trị đất được phân bổ được xác định bằng giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành nhân với hệ số phân bổ.

Hệ số phân bổ được xác định theo quy định tại Nghị định 53/2011/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và các văn bản thay thế, sửa đổi, bổ sung (nếu có).

[4] Trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng mua bán nhà, đất (đất gắn liền với nhà, tài sản trên đất không tách riêng giá trị đất) cao hơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng mua bán nhà, đất.