Khu Công nghiệp Sóng Thần Của Ai? Giá thuê phòng trọ gần Khu Công nghiệp Sóng Thần như thế nào?
Nội dung chính
Khu công nghiệp Sóng Thần của ai?
Khu công nghiệp Sóng Thần tại tỉnh Bình Dương bao gồm ba khu chính, mỗi khu do một chủ đầu tư khác nhau quản lý:
- Khu công nghiệp Sóng Thần 1:
Chủ đầu tư: Tổng Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ - TNHH Một thành viên.
+ Địa chỉ: Phường Dĩ An, Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
+ Khu công nghiệp này nằm gần các địa điểm như Cảng Sài Gòn, Tân Cảng (khoảng 12km), cảng Vũng Tàu (khoảng 100km), và sân bay Tân Sơn Nhất (khoảng 15km).
+ Chủ đầu tư: Tổng Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ.
+ Quy mô: 139,71 ha cho khu công nghiệp, 12,038 ha cho dịch vụ.
+ Ngành nghề thu hút đầu tư: Cơ khí, chế tạo máy móc, dệt may, da giày, chế biến gỗ, và các ngành công nghiệp nhẹ.
- Khu công nghiệp Sóng Thần 2:
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đại Nam.
+ Địa chỉ: Xã Tân Đông Hiệp, Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
+ Khu công nghiệp này nằm gần Quốc lộ 1A (khoảng 2,5km), sân bay Tân Sơn Nhất (khoảng 12km), và các cảng Sài Gòn, Tân Cảng (khoảng 9,5km).
+ Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đại Nam.
+ Quy mô: 217,59 ha cho đất công nghiệp, 209,98 ha đã cho thuê lại.
+ Ngành nghề thu hút đầu tư: Dệt may, điện tử, giày dép, công nghiệp chế tạo, vật liệu xây dựng, chế biến lương thực, gốm sứ, và sản xuất điện.
- Khu công nghiệp Sóng Thần 3:
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đại Nam.
+ Địa chỉ: Phường Phú Tân, Thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
+ Khu công nghiệp này nằm gần trung tâm Thành phố Thủ Dầu Một, cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 33km, sân bay Tân Sơn Nhất 22km, và ga Sóng Thần 16km.
+ Nằm trong vùng công nghiệp phát triển số 1 của các tỉnh phía Nam Việt Nam.
Các ngành nghề thu hút đầu tư tại đây bao gồm công nghiệp chế biến, sản xuất, và dịch vụ.
Như vậy, Công ty Cổ phần Đại Nam, do ông Huỳnh Uy Dũng (còn được biết đến với tên Dũng "lò vôi") làm chủ, là chủ đầu tư của Khu công nghiệp Sóng Thần 2 và Sóng Thần 3. Trong khi đó, Khu công nghiệp Sóng Thần 1 được quản lý bởi Tổng Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ.
Khu Công nghiệp Sóng Thần Của ai? Giá thuê phòng trọ gần Khu Công nghiệp Sóng Thần như thế nào? (Hình ảnh từ Internet)
Giá thuê phòng trọ gần Khu Công nghiệp Sóng Thần như thế nào?
Giá thuê phòng trọ gần Khu Công nghiệp Sóng Thần dao động tùy thuộc vào diện tích, tiện nghi và vị trí cụ thể. Dưới đây là một số thông tin tham khảo:
* Phòng trọ diện tích nhỏ (khoảng 11-15 m²):
- Giá thuê: Từ 1 triệu đến 1,3 triệu đồng/tháng.
- Đặc điểm: Thường có gác lửng, phù hợp cho 1-2 người ở.
- Ví dụ: Phòng trọ 11 m² tại phường An Bình, Dĩ An, giá 1,2 triệu đồng/tháng.
* Phòng trọ diện tích trung bình (khoảng 18-25 m²):
- Giá thuê: Từ 1,8 triệu đến 2,5 triệu đồng/tháng.
- Đặc điểm: Có gác lửng, một số phòng trang bị nội thất cơ bản.
- Ví dụ: Phòng trọ 20 m² gần KCN Sóng Thần, giá 1,8 triệu đồng/tháng.
* Phòng trọ diện tích lớn hoặc cao cấp (trên 25 m²):
- Giá thuê: Từ 3 triệu đồng/tháng trở lên.
- Đặc điểm: Trang bị đầy đủ nội thất, có thể có máy lạnh, máy giặt, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người cần không gian rộng rãi.
- Ví dụ: Phòng trọ 40 m² tại trung tâm Dĩ An, giá 1,4 triệu đồng/tháng.
Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy theo thời điểm và nhu cầu thị trường. Để tìm được phòng trọ phù hợp, bạn nên:
- Tham khảo các trang web uy tín: Như Nhà Tốt, Phòng Trọ 123, So Sánh Nhà để cập nhật thông tin mới nhất.
- Liên hệ trực tiếp với chủ nhà: Để thương lượng giá cả và xác nhận tình trạng phòng.
- Tham quan thực tế: Để đánh giá môi trường xung quanh và điều kiện sinh hoạt.
Thuê phòng trọ có phải lập hợp đồng hay không?
Theo cách hiểu thông thường, phòng trọ là một phòng trong nhà nguyên căn hoặc phòng ở được xây theo dãy để phục vụ nhu cầu thuê ở của khách, đây là địa điểm cung cấp chỗ ở, khi thuê, người thuê sẽ trả một khoản tiền, sử dụng trong một khoảng thời gian nhất định. Có thể hiểu thuê trọ cũng là hoạt động thuê nhà ở.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 162 Luật Nhà ở 2023 thì các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng thuê nhà ở có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023.
Như vậy, theo quy định nêu trên khi khách thuê phòng trọ cần phải lập hợp đồng thuê trọ theo quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê phòng trọ cần có những nội dung gì?
Căn cứu Điều 163 Luật Nhà ở 2023 thì hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:
- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;
- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.
- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;
- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp cho thuê nhà ở;
- Thời gian giao nhận nhà ở; thời hạn cho thuê nhà ở;
- Quyền và nghĩa vụ của các bên.
- Cam kết của các bên;
- Thỏa thuận khác;
- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;
- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
