Ưu nhược điểm khi kết hợp căn hộ thông tầng với nhà ống?

Nội dung chính

Ưu nhược điểm khi kết hợp căn hộ thông tầng với nhà ống?

Việc kết hợp căn hộ thông tầng với nhà ống là một xu hướng kiến trúc phù hợp với những người có hướng đến phong cách sống hiện đại, thích không gian mở, độc đáo và không cần tối đa hóa công năng cho nhiều phòng nhỏ.

Tuy nhiên, việc kết hợp này không phải lúc nào cũng sẽ phù hợp. Sau đây là một số ưu nhược điểm khi kết hợp căn hộ thông tầng với nhà ống:

(1) Ưu điểm khi kết hợp căn hộ thông tầng với nhà ống

- Ưu điểm của căn hộ thông tầng là tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng, giúp khắc phục cảm giác "bức bí" của nhà ống truyền thống.

Bên cạnh đó, với thiết kế căn hộ thông tầng thì nhà ống sẽ sở hữu ưu điểm về trần cao, từ đó có thể kết hợp đặc điểm là tận dụng không gian của nhà ống để làm gác lửng, phòng đọc, không gian nghỉ ngơi riêng biệt, phù hợp cho gia đình đông người hoặc người thích thiết kế mở.

Thiết kế thông tầng giúp lấy sáng từ trên xuống, tăng khả năng lưu thông không khí, đặc biệt hữu ích với nhà ống có mặt tiền hẹp.

- Thiết kế này còn giúp nâng tầm giá trị thẩm mỹ và giá trị bất động sản, dễ tạo ấn tượng với khách hoặc người mua/thuê sau này.

(2) Nhược điểm khi kết hợp căn hộ thông tầng với nhà ống

- Phù hợp diện tích lớn hơn: Nếu nhà ống của bạn có diện tích nhỏ (dưới 40m²) hoặc chiều sâu ngắn, việc kết hợp thông tầng có thể gây lãng phí không gian sử dụng.

Ưu nhược điểm khi kết hợp căn hộ thông tầng với nhà ống? (Hình từ Internet)

Có nên kết hợp căn hộ thông tầng với nhà ống không?

Với những ưu nhược điểm vừa nêu trên thì chỉ nên kết hợp kết hợp căn hộ thông tầng với nhà ống nếu nhà ở có diện tích sàn đủ lớn (ngang từ 4m trở lên, dài từ 15m trở lên), ngân sách đầu tư tốt và yêu thích phong cách sống hiện đại, mở thoáng.

* Dưới đây là một số gợi ý kết hợp căn hộ thông tầng với nhà ống:

- Mặt tiền nhà ống hiện đại kết hợp căn hộ thông tầng:

Ưu nhược điểm khi kết hợp căn hộ thông tầng với nhà ống? (Hình từ Internet)

- Phòng khách trần cao, thông tầng, thiết kế mở: 

Ưu nhược điểm khi kết hợp căn hộ thông tầng với nhà ống? (Hình từ Internet)

- Khu vực cầu thang có giếng trời, cây xanh, ánh sáng tự nhiên:

Hộ gia đình có thể thiết kế căn hộ thông tầng kết với nhà ống hay không?

Tại Điều 79 Luật Xây dựng 2014 có quy định về việc tự thiết kế nhà ở như sau:

Điều 79. Yêu cầu đối với thiết kế xây dựng

1. Đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ thiết kế; phù hợp với nội dung dự án đầu tư xây dựng được duyệt, quy hoạch xây dựng, cảnh quan kiến trúc, điều kiện tự nhiên, văn hóa - xã hội tại khu vực xây dựng.

2. Nội dung thiết kế xây dựng công trình phải đáp ứng yêu cầu của từng bước thiết kế.

3. Tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác.

4. Có giải pháp thiết kế phù hợp và chi phí xây dựng hợp lý; bảo đảm đồng bộ trong từng công trình và với các công trình liên quan; bảo đảm điều kiện về tiện nghi, vệ sinh, sức khỏe cho người sử dụng; tạo điều kiện cho người khuyết tật, người cao tuổi, trẻ em sử dụng công trình. Khai thác lợi thế và hạn chế tác động bất lợi của điều kiện tự nhiên; ưu tiên sử dụng vật liệu tại chỗ, vật liệu thân thiện với môi trường.

5. Thiết kế xây dựng phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều này.

6. Nhà thầu thiết kế xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc do mình thực hiện.

7. Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định như sau:

a) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng yêu cầu thiết kế quy định tại khoản 3 Điều này;

b) Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.

Theo đó, hộ gia đình có thể thiết kế căn hộ thông tầng kết với nhà ống nếu đáp ứng được các điều kiện sau:

- Có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét,

- Thiết kế phải phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt,

- Phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.