Nhà 3 tầng 1 tum là gì? Một số mẫu nhà 3 tầng 1 tum phổ biến hiện nay

Nội dung chính

Nhà 3 tầng 1 tum là gì? Ưu điểm khi xây nhà 3 tầng 1 tum

Nhà 3 tầng 1 tum là kiểu kiến trúc gồm ba tầng chính và một tầng tum nhỏ phía trên cùng. Tầng tum thường có diện tích nhỏ hơn các tầng còn lại, thường được tận dụng làm phòng thờ, khu giặt phơi, phòng đọc sách, hoặc sân vườn trên mái,...

Vậy, ưu điểm khi xây nhà 3 tầng 1 tum là gì?

Điểm nổi bật của nhà 3 tầng 1 tum nằm ở sự linh hoạt trong thiết kế. Tầng tum có thể được tận dụng làm không gian riêng tư hoặc khu vực giải trí ngoài trời tùy vào nhu cầu của gia chủ.

Trong khi ba tầng chính phục vụ cho sinh hoạt hằng ngày của gia đình như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, thì tầng tum sẽ là nơi bổ sung thêm tiện ích mà không làm tăng quá nhiều chi phí xây dựng.

Ngoài ra, tầng tum còn giúp cải thiện tính thẩm mỹ tổng thể cho công trình, chẳng hạn như biến hóa thành vườn treo nhỏ, giàn cây xanh hay góc thư giãn cuối tuần,... giúp giảm cảm giác ngột ngạt trong không gian đô thị chật hẹp.

Một lợi thế khác của nhà 3 tầng 1 tum là khả năng lấy sáng và thông gió tự nhiên nhờ có thêm không gian trên cao. Tầng tum cũng giúp chống nóng hiệu quả hơn cho tầng dưới, nhờ có mái che phía trên.

Theo đó, nhà 3 tầng 1 tum được xem là giải pháp phù hợp cho các gia đình nhiều thế hệ sống chung, đặc biệt là ở khu vực thành thị đắt đỏ.

Nhà 3 tầng 1 tum là gì? Một số mẫu nhà 3 tầng 1 tum phổ biến hiện nay (Hình từ Internet)

Một số mẫu nhà 3 tầng 1 tum phổ biến hiện nay

Tùy theo sở thích, diện tích đất và ngân sách xây dựng, gia chủ có thể lựa chọn các mẫu nhà 3 tầng 1 tum dưới đây:

(1) Nhà 3 tầng 1 tum hiện đại

Thiết kế hiện đại tập trung vào sự tối giản, sử dụng vật liệu hiện đại như kính, gỗ, thép,... để tăng độ thoáng và tạo cảm giác rộng rãi.

Các phòng đều có cửa sổ lớn, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Tầng tum có thể biến thành không gian trồng cây xanh, sân phơi hoặc khu vực thư giãn.

Nhà 3 tầng 1 tum là gì? Một số mẫu nhà 3 tầng 1 tum phổ biến hiện nay (Hình từ Internet)

(2) Nhà 3 tầng 1 tum tân cổ điển

Dành cho những ai yêu thích sự tinh tế, nhà 3 tầng 1 tum tân cổ điển mang đến vẻ đẹp thanh lịch thông qua các đường nét phào chỉ, hoa văn trang trí. Kiểu thiết kế này vừa giữ được nét truyền thống, vừa phù hợp với phong cách sống hiện đại.

Nhà 3 tầng 1 tum là gì? Một số mẫu nhà 3 tầng 1 tum phổ biến hiện nay (Hình từ Internet)

(3) Nhà 3 tầng 1 tum mái lệch

Sự kết hợp giữa nhà 3 tầng 1 tum và mái lệch giúp tạo hiệu ứng thẩm mỹ nổi bật. Mái lệch không chỉ mang lại phong cách độc đáo mà còn giúp thoát nước mưa tốt. Tầng tum được thiết kế mở, làm khu vực thư giãn hoặc trồng cây xanh.

Nhà 3 tầng 1 tum là gì? Một số mẫu nhà 3 tầng 1 tum phổ biến hiện nay (Hình từ Internet)

(4) Nhà 3 tầng 1 tum mái Thái

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum mái Thái là lựa chọn phổ biến tại Việt Nam. Mái Thái có độ dốc giúp thoát nước tốt, đồng thời tạo sự cân đối cho tổng thể ngôi nhà. Tầng tum được tận dụng để bố trí phòng thờ hoặc không gian xanh.

Nhà 3 tầng 1 tum là gì? Một số mẫu nhà 3 tầng 1 tum phổ biến hiện nay (Hình từ Internet)

(5) Nhà ống 3 tầng 1 tum

Phù hợp với các khu đất mặt tiền hẹp, nhà ống 3 tầng 1 tum giúp tận dụng tối đa diện tích theo chiều cao. Tầng tum thường được thiết kế thêm ban công hoặc sân thượng để lấy sáng, tạo sự thông thoáng và mở rộng không gian sinh hoạt.

Nhà 3 tầng 1 tum là gì? Một số mẫu nhà 3 tầng 1 tum phổ biến hiện nay (Hình từ Internet)

Hồ sơ thiết kế nội thất được lập theo yêu cầu của chủ đầu tư với nhà thầu thiết kế trong trường hợp nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 8 Thông tư 03/2020/TT-BXD quy định hồ sơ thiết kế nội thất không thuộc thành phần hồ sơ thiết kế kiến trúc bản vẽ thi công quy định tại Điều 7 Thông tư 03/2020/TT-BXD được lập theo yêu cầu của chủ đầu tư với nhà thầu thiết kế.

Và theo Điều 7 Thông tư 03/2020/TT-BXD quy định về hồ sơ thiết kế kiến trúc bản vẽ thi công như sau:

- Nội dung hồ sơ thiết kế kiến trúc bản vẽ thi công phải phù hợp với thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật được cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt; phải thể hiện chi tiết tất cả các bộ phận của công trình, các cấu tạo với đầy đủ các kích thước, vật liệu, thông số kỹ thuật và ghi rõ các nội dung chỉ dẫn vào bản vẽ để thi công được theo thiết kế.

- Bản vẽ gồm:

+ Các bản vẽ quy định tại khoản 2 Điều 6 Thông tư 03/2020/TT-BXD;

+ Chi tiết cấu tạo các bộ phận công trình;

+ Chi tiết các bộ phận công trình phụ trợ, gara, cổng hàng rào, sân vườn, bồn hoa, bể nước ngầm, rãnh thoát nước, chiếu sáng cảnh quan; ốp lát hè, đường dạo;

+ Thiết kế trần, chiếu sáng, trang âm, trang thiết bị gắn kèm công trình.

- Thuyết minh gồm:

+ Giải thích đầy đủ các nội dung mà bản vẽ không thể hiện được để đơn vị thi công xây dựng thực hiện theo đúng thiết kế, các chỉ dẫn kỹ thuật đảm bảo các nội dung của thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở;

+ Các nội dung được quy định tại khoản 3 Điều 6 Thông tư 03/2020/TT-BXD.

Như vậy, nếu hồ sơ thiết kế nội thất không thuộc thành phần hồ sơ thiết kế kiến trúc bản vẽ thi công nêu trên sẽ được lập theo yêu cầu của chủ đầu tư với nhà thầu thiết kế.