Ủy quyền cho người thân mua bán nhà đất tại phố Dương Đình Nghệ có được hay không theo quy định?

Nội dung chính

Ủy quyền cho người thân mua bán nhà đất tại phố Dương Đình Nghệ có được hay không theo quy định?

Căn cứ theo Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng ủy quyền như sau:

Điều 562. Hợp đồng ủy quyền

Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

Theo đó, theo quy định nêu trên thì hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

Đồng thời, theo Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đại diện theo ủy quyền như sau:

Điều 138. Đại diện theo ủy quyền

1. Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

2. Các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân có thể thỏa thuận cử cá nhân, pháp nhân khác đại diện theo ủy quyền xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung của các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân.

3. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có thể là người đại diện theo ủy quyền, trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải do người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập, thực hiện.

Có thể thấy, cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

Như vậy, trong trường hợp người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu nhà ở không trực tiếp thực hiện việc mua bán thì có thể ủy quyền cho người khác thay mình làm thủ tục. Do đó, việc ủy quyền bán nhà đất tại phố Dương Đình Nghệ là hoàn toàn hợp pháp.

Tuy nhiên, để đảm bảo giá trị pháp lý và hạn chế rủi ro, hợp đồng ủy quyền bán nhà đất tại phố Dương Đình Nghệ cần được lập thành văn bản và công chứng theo đúng quy định của pháp luật.

Trên đây là thông tin về "Ủy quyền cho người thân mua bán nhà đất tại phố Dương Đình Nghệ có được hay không theo quy định?"

Ủy quyền cho người thân mua bán nhà đất tại phố Dương Đình Nghệ có được hay không theo quy định? (Hình từ Internet)

Bên được ủy quyền có thể ủy quyền lại việc mua bán nhà đất tại phố Dương Đình Nghệ không?

Căn cứ theo Điều 564 Bộ luật Dân sự 2015 quy định ủy quyền lại như sau:

Điều 564. Ủy quyền lại

1. Bên được ủy quyền được ủy quyền lại cho người khác trong trường hợp sau đây:

a) Có sự đồng ý của bên ủy quyền;

b) Do sự kiện bất khả kháng nếu không áp dụng ủy quyền lại thì mục đích xác lập, thực hiện giao dịch dân sự vì lợi ích của người ủy quyền không thể thực hiện được.

2. Việc ủy quyền lại không được vượt quá phạm vi ủy quyền ban đầu.

3. Hình thức hợp đồng ủy quyền lại phải phù hợp với hình thức ủy quyền ban đầu.

Theo đó, theo quy định trên thì bên được ủy quyền được ủy quyền lại việc mua bán nhà đất tại phố Dương Đình Nghệ cho người khác trong trường hợp sau đây:

- Có sự đồng ý của bên ủy quyền;

- Do sự kiện bất khả kháng nếu không áp dụng ủy quyền lại thì mục đích xác lập, thực hiện giao dịch dân sự vì lợi ích của người ủy quyền không thể thực hiện được.

Đồng thời, việc ủy quyền lại không được vượt quá phạm vi ủy quyền ban đầu.

Lưu ý: Hình thức hợp đồng ủy quyền lại phải phù hợp với hình thức ủy quyền ban đầu.

Nghĩa vụ và quyền của bên được ủy quyền được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 565, Điều 566 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về nghĩa vụ và quyền của bên được ủy quyền như sau:

Theo đó, nghĩa vụ của bên được ủy quyền bao gồm:

- Thực hiện công việc theo ủy quyền và báo cho bên ủy quyền về việc thực hiện công việc đó.

- Báo cho người thứ ba trong quan hệ thực hiện ủy quyền về thời hạn, phạm vi ủy quyền và việc sửa đổi, bổ sung phạm vi ủy quyền.

- Bảo quản, giữ gìn tài liệu và phương tiện được giao để thực hiện việc ủy quyền.

- Giữ bí mật thông tin mà mình biết được trong khi thực hiện việc ủy quyền.

- Giao lại cho bên ủy quyền tài sản đã nhận và những lợi ích thu được trong khi thực hiện việc ủy quyền theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

- Bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ quy định tại Điều này.

Đồng thời, quyền của bên được ủy quyền như sau:

- Yêu cầu bên ủy quyền cung cấp thông tin, tài liệu và phương tiện cần thiết để thực hiện công việc ủy quyền.

- Được thanh toán chi phí hợp lý mà mình đã bỏ ra để thực hiện công việc ủy quyền; hưởng thù lao, nếu có thỏa thuận.