Ủy quyền cho người khác ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Rivana có được pháp luật cho phép không?

Nội dung chính

Ủy quyền cho người khác ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Rivana có được pháp luật cho phép không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng ủy quyền, cụ thể:

Điều 562. Hợp đồng ủy quyền

Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

Đồng thời, căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đại diện theo ủy quyền, cụ thể:

Điều 138. Đại diện theo ủy quyền

1. Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

2. Các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân có thể thỏa thuận cử cá nhân, pháp nhân khác đại diện theo ủy quyền xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung của các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân.

3. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có thể là người đại diện theo ủy quyền, trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải do người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập, thực hiện.

Như vậy, theo quy định, pháp luật cho phép cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho người khác ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Rivana.

Tuy nhiên, việc ủy quyền phải được lập thành văn bản, trong đó ghi rõ phạm vi, nội dung ủy quyền và tuân thủ quy định pháp luật về công chứng, chứng thực nếu thuộc trường hợp bắt buộc.

Như vậy, người thuê hoàn toàn có thể ủy quyền cho người khác ký kết hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Rivana thay mình theo đúng quy định.

Ủy quyền cho người khác ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Rivana có được pháp luật cho phép không? (Hình từ Internet)

Nếu đã được ủy quyền ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Rivana, người được ủy quyền có thể chuyển giao việc này cho người khác khi bận việc riêng không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 564 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về việc ủy quyền lại, cụ thể:

Điều 564. Ủy quyền lại

1. Bên được ủy quyền được ủy quyền lại cho người khác trong trường hợp sau đây:

a) Có sự đồng ý của bên ủy quyền;

b) Do sự kiện bất khả kháng nếu không áp dụng ủy quyền lại thì mục đích xác lập, thực hiện giao dịch dân sự vì lợi ích của người ủy quyền không thể thực hiện được.

2. Việc ủy quyền lại không được vượt quá phạm vi ủy quyền ban đầu.

3. Hình thức hợp đồng ủy quyền lại phải phù hợp với hình thức ủy quyền ban đầu.

Do vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, người được ủy quyền ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Rivana chỉ có thể ủy quyền lại khi có sự đồng ý của bên ủy quyền hoặc trong trường hợp bất khả kháng.

Việc ủy quyền lại không được vượt quá phạm vi ủy quyền ban đầu và phải tuân thủ đúng hình thức của hợp đồng ủy quyền đã lập.