Thời hạn sử dụng đất trồng thanh long tối đa của cá nhân trực tiếp sản xuất là bao lâu theo quy định của Luật Đất đai 2024?

Nội dung chính

Thời hạn sử dụng đất trồng thanh long tối đa của cá nhân trực tiếp sản xuất là bao lâu theo quy định của Luật Đất đai 2024?

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024 quy định về thời hạn sử dụng đất như sau:

Điều 172. Đất sử dụng có thời hạn

1. Trừ các trường hợp quy định tại Điều 171 của Luật này, thời hạn sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:

a) Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng trong hạn mức quy định tại Điều 176 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại điểm này mà không phải làm thủ tục gia hạn;

b) Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với cá nhân không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất nhưng không quá 50 năm;

c) Thời hạn giao đất, cho thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất được xem xét, quyết định theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Theo đó, thời hạn sử dụng đất trồng thanh long là không quá 50 năm trong trường hợp đất được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất và không áp dụng đối với đất sử dụng ổn định lâu dài.

Khi hết thời hạn sử dụng đất, thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định là 50 năm mà không phải làm thủ tục gia hạn.

Thời hạn sử dụng đất trồng thanh long tối đa của cá nhân trực tiếp sản xuất là bao lâu theo quy định của Luật Đất đai 2024? (Hình từ Internet)

Thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất trồng thanh long của cá nhân trực tiếp sản xuất khi đất hết thời hạn được quy định như thế nào?

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 65 Nghị định 102/2024/NĐ-CP về trình tự, thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân khi hết thời hạn sử dụng đất cụ thể như sau:

Điều 65. Trình tự, thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân khi hết thời hạn sử dụng đất

Người sử dụng đất nông nghiệp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 172 và khoản 1 Điều 174 Luật Đất đai có nhu cầu xác nhận lại thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận đã cấp thì thực hiện theo trình tự, thủ tục như sau:

1. Người sử dụng đất nộp văn bản đề nghị xác nhận lại thời hạn sử dụng đất theo Mẫu số 09 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này và giấy chứng nhận đã cấp tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định tại khoản 1 Điều 12 Nghị định này.

Trường hợp người sử dụng đất nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Theo đó, khi đất trồng thanh long của cá nhân trực tiếp sản xuất hết thời hạn, người sử dụng đất có nhu cầu xác nhận tiếp tục sử dụng đất thì phải nộp các giấy tờ sau đây tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả:

[1] Văn bản đề nghị xác nhận lại thời hạn sử dụng đất theo Mẫu số 09 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP;

[2] Giấy chứng nhận đã cấp.

Cơ quan nào tiếp nhận hồ sơ xin gia hạn thời hạn sử dụng đất trồng thanh long?

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 12 Nghị định 102/2024/NĐ-CP về cơ quan tiếp nhận hồ sơ như sau:

Điều 12. Quy định chung về thực hiện thủ tục hành chính

1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả

a) Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã;

b) Văn phòng đăng ký đất đai;

c) Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

2. Phương thức nộp hồ sơ

Tổ chức, cá nhân được lựa chọn nộp hồ sơ theo các phương thức sau đây:

a) Nộp trực tiếp tại các cơ quan quy định tại khoản 1 Điều này;

b) Nộp thông qua dịch vụ bưu chính công ích;

c) Nộp tại địa điểm theo thỏa thuận giữa tổ chức, cá nhân và Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;

d) Nộp trên Cổng dịch vụ công quốc gia hoặc cổng dịch vụ công cấp tỉnh hoặc hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính cấp bộ hoặc hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh đối với trường hợp hồ sơ không yêu cầu nộp bản chính;

Như vậy, cơ quan tiếp nhận hồ sơ xin gia hạn thời hạn sử dụng đất trồng thanh long của cá nhân trực tiếp sản xuất bao gồm:

[1] Bộ phận Một cửa;

[2] Văn phòng đăng ký đất đai;

[3] Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.