Theo quy định mới đất dùng để xây nhà thờ họ có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Nội dung chính
Đất dùng để xây nhà thờ họ thuộc nhóm đất gì?
Căn cứ điểm g khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định về nhóm đất phi nông nghiệp như sau:
Điều 9. Phân loại đất
[...]
3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;
b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;
[...]
g) Đất sử dụng cho hoạt động tôn giáo (sau đây gọi là đất tôn giáo); đất sử dụng cho hoạt động tín ngưỡng (sau đây gọi là đất tín ngưỡng);
h) Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt;
i) Đất có mặt nước chuyên dùng;
k) Đất phi nông nghiệp khác.
[...]
Ngoài ra, căn cứ tại khoản 8 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết các loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp như sau:
Điều 5. Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp
[...]
8. Đất tín ngưỡng là đất xây dựng các công trình tín ngưỡng, bao gồm: đình, đến, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ, tượng, đài, bia và tháp thuộc cơ sở tín ngưỡng; chùa không thuộc quy định tại khoản 1 Điều 213 Luật Đất đai, khoản 7 Điều này và các công trình tín ngưỡng khác.
[...]
Như vậy, đất được dùng để xây nhà thờ họ được xác định là đất tín ngưỡng thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
Theo quy định mới đất dùng để xây nhà thờ họ có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Căn cứ khoản 9 Điều 137 Luật Đất đai 2024 quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:
Điều 137. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất
[...]
9. Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có công trình là đình, đền, miếu, am, nhà thờ họ, công trình tín ngưỡng khác; chùa không thuộc quy định tại khoản 1 Điều 213 của Luật này; đất nông nghiệp quy định tại khoản 4 Điều 178 của Luật này và đất đó không có tranh chấp, có giấy tờ xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất là đất sử dụng chung cho cộng đồng dân cư thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo đó, đối với đất dùng để xây nhà thờ họ không có tranh chấp và có giấy tờ xác nhận của Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất là đất sử dụng chung cho cộng đồng dân cư thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo quy định mới đất dùng để xây nhà thờ họ có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? (Hình từ Internet)
Thời hạn sử dụng đất của đất được dùng xây nhà thờ họ là bao lâu?
Căn cứ quy định tại Điều 171 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp đất sử dụng ổn định lâu dài như sau:
[1] Đất ở.
[2] Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng quy định tại khoản 4 Điều 178 Luật Đất đai 2024.
[3] Đất rừng đặc dụng; đất rừng phòng hộ; đất rừng sản xuất do tổ chức quản lý.
[4] Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của cá nhân đang sử dụng ổn định được Nhà nước công nhận mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê.
[5] Đất xây dựng trụ sở cơ quan quy định tại khoản 1 Điều 199 Luật Đất đai 2024; đất xây dựng công trình sự nghiệp của đơn vị sự nghiệp công lập quy định tại khoản 2 Điều 199 Luật Đất đai 2024.
[6] Đất quốc phòng, an ninh.
[7] Đất tín ngưỡng.
[8] Đất tôn giáo quy định tại khoản 2 Điều 213 Luật Đất đai 2024.
[9] Đất sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh.
[10] Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt.
[11] Đất quy định tại khoản 3 Điều 173 và khoản 2 Điều 174 Luật Đất đai 2024.
Như vậy, đất xây nhà thờ họ thuộc hay còn gọi là đất tín ngưỡng có thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài.