Khi kết hợp đất công viên với khu vui chơi trẻ em thu phí có bắt buộc phải lập phương án sử dụng đất không?

Nội dung chính

Khi kết hợp đất công viên với khu vui chơi trẻ em thu phí có bắt buộc phải lập phương án sử dụng đất không?

Căn cứ theo quy định tại điểm k khoản 6 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết loại đất trong nhóm phi đất nông nghiệp, cụ thể:

Điều 5. Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp

[...]

6. Đất sử dụng vào mục đích công cộng, bao gồm:

[...]

k) Đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng là đất xây dựng các công trình hoặc không có công trình nhưng được xác định chủ yếu cho các hoạt động vui chơi giải trí công cộng, gồm công viên, vườn hoa, bãi tắm và khu vực dành cho vui chơi giải trí công cộng khác, trừ cơ sở chiếu phim, rạp xiếc, nhà hát, cơ sở dịch vụ trò chơi; công trình hội họp và các hoạt động khác phù hợp với phong tục, tập quán của cộng đồng dân cư ở địa phương.

[...]

Như vậy, theo quy định pháp luật, đất công viên là đất sử dụng vào mục đích công công thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Căn cứ theo quy định tại điểm b khoản 1, khoản 4 Điều 218 Luật Đất đai 2024 quy định về việc sử dụng đất kết hợp đa mục đích, cụ thể:

Điều 218. Sử dụng đất kết hợp đa mục đích

1. Các loại đất sau đây được sử dụng kết hợp đa mục đích:

a) Đất nông nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ, chăn nuôi, trồng cây dược liệu;

b) Đất sử dụng vào mục đích công cộng được kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ;

[...]

4. Các trường hợp sử dụng đất kết hợp với thương mại, dịch vụ quy định tại các điểm a, b, c, d, đ và e khoản 1 Điều này thì phải lập phương án sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Nội dung phương án sử dụng đất kết hợp bao gồm:

a) Thông tin về thửa đất, khu đất đang sử dụng: vị trí, diện tích, hình thức sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất;

b) Diện tích, mục đích sử dụng đất kết hợp, thời hạn sử dụng đất kết hợp;

c) Nội dung đáp ứng yêu cầu theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường và quy định khác của pháp luật có liên quan.

[...]

Do đó, theo quy định của pháp luật hiện hành, khi kết hợp đất công viên với khu vui chơi trẻ em có thu phí nhằm mục đích thương mại, dịch vụ thì bắt buộc phải lập phương án sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Khi kết hợp đất công viên với khu vui chơi trẻ em thu phí có bắt buộc phải lập phương án sử dụng đất không? (Hình từ Internet)

Hết thời hạn thì phương án sử dụng đất công viên kết hợp khu vui chơi trẻ em thu phí có phải gia hạn không?

Căn cứ theo quy định tại điểm a khoản 6 Điều 99 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về việc  sử dụng đất kết hợp đa mục đích, cụ thể:

Điều 99. Sử dụng đất kết hợp đa mục đích

[...]

6. Việc gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích thực hiện như sau:

a) Trước khi hết thời gian sử dụng đất kết hợp 30 ngày, người sử dụng đất nếu có nhu cầu gia hạn thì gửi văn bản đề nghị gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đến cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 4 Điều này;

[....]

Do đó, theo quy định của pháp luật, khi hết thời hạn thì phương án sử dụng đất công viên kết hợp khu vui chơi trẻ em thu phí không bắt buộc phải gia hạn.

Việc gia hạn phương án sử dụng đất công viên kết hợp khu vui chơi trẻ em thu phí tuỳ thuộc vào nhu cầu của người sử dụng đất.

Thủ tục gia hạn phương án sử dụng đất công viên kết hợp khu vui chơi trẻ em thu phí được quy định như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Mục 2 Phần V Phần VII Phụ lục I Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích, cụ thể:

V. Trình tự, thủ tục sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích

[...]

2. Trình tự, thủ tục gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp với mục đích thương mại dịch vụ

a) Người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn gửi văn bản đề nghị gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp có thẩm quyền.

Hồ sơ gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích hồ sơ gồm: Văn bản đề nghị gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp.

b) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp.

c) Thời gian Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xem xét, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp là không quá 07 ngày làm việc gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích.

Do đó, theo quy định của pháp luật, khi hết thời hạn sử dụng đất công viên kết hợp khu vui chơi trẻ em thu phí, người sử dụng đất phải lập hồ sơ đề nghị gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp và gửi cơ quan quản lý đất đai có thẩm quyền.

Chủ tịch UBND cấp có thẩm quyền sẽ xem xét, quyết định gia hạn trong thời gian không quá 07 ngày làm việc.