Sinh viên đại học có được thuê nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ hay không?

Nội dung chính

Sinh viên đại học có được thuê nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ hay không?

Căn cứ theo khoản 6 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định về hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Điều 77. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

[...]

5. Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở; đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này thì được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

6. Đối tượng quy định tại khoản 11 Điều 76 của Luật này được thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập.

7. Đối tượng quy định tại khoản 12 Điều 76 của Luật này được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho cá nhân là công nhân của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã mình trong khu công nghiệp đó thuê lại theo quy định tại Mục 3 Chương này.

8. Công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy định tại Mục 3 Chương này.

Đồng thời, căn cứ theo khoản 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

[...]

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Như vậy, theo quy định nêu trên thì sinh viên đại học hoàn toàn được thuê nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ. Tuy nhiên sinh viên đại học chỉ được thuê trong thời gian học tập.

Sinh viên đại học có được thuê nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ hay không? (Hình từ Internet)

Sinh viên đại học thuê nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ có được cho thuê lại khi không còn nhu cầu thuê hay không?

Căn cứ theo khoản 8 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

[...]

6. Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

7. Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 của Luật này tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

8. Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.

[...]

Theo đó, sinh viên đại học chỉ được thuê nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ để phục vụ mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình.

Trường hợp sinh viên đại học không còn nhu cầu thuê nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này mà không được cho thuê lại nhà ở xã hội.

Như vậy, sinh viên đại học thuê nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ không được cho thuê lại khi không còn nhu cầu thuê.

Sinh viên đại học có nêm thuê nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ hay không?

Dự án nhà ở xã hội Evergreen Tràng tọa lạc tại xã Lê Lợi và xã Quốc Tuấn, huyện An Dương, TP.Hải Phòng. Nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ là một trong những dự án góp phần để TP. Hải Phòng đạt chỉ tiêu 33.500 căn nhà ở xã hội mà Chính phủ giao thành phố hoàn thành từ nay đến năm 2030, cụ thể hóa đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội ở Hải Phòng cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030” của Chính phủ.

Dự án nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ được thừa hưởng đầy đủ các tiện ích trong khu đô thị Seoul Eco Home, bao gồm: Khu thể thao phức hợp, Hồ điều hòa, Trung tâm thương mại, Công viên giải trí, Trung tâm tổ chức Hội nghị, Cửa hàng tiện ích 24/7, 8 club house ,Trường học liên cấp quốc tế, Bãi đỗ xe, Khu vui chơi trẻ em, Khu hoạt động ngoài trời, Khu giáo dục, Làng thế giới, Khu phố thương mại, Công viên công cộng

Việc sinh viên đại học có nên thuê nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ hay không là vấn đề cần được xem xét, bởi đối tượng sinh viên có đặc thù rất khác so với người lao động hay hộ gia đình thu nhập thấp những nhóm chính mà nhà ở xã hội hướng tới.

Trước hết, nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ có mức giá thuê tương đối thấp so với căn hộ thương mại. Không gian xanh sạch đẹp, có hạ tầng đồng bộ, môi trường an ninh tốt và nhiều tiện ích cơ bản như khu sinh hoạt chung, khu vui chơi, dịch vụ thiết yếu. Đối với sinh viên mong muốn một nơi ở ổn định, sạch sẽ và an toàn trong suốt thời gian học tập, đây là một lợi thế đáng kể so với việc thuê phòng trọ nhỏ lẻ, thiếu tiện nghi.

Tuy nhiên, sinh viên cũng cần xem xét lại những hạn chế nhất định. Nhà ở xã hội được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài, vì vậy việc thuê thường gắn với các điều kiện và thủ tục xét duyệt khá chặt chẽ. Sinh viên có thời gian lưu trú ngắn, chỉ kéo dài vài năm học, nên có thể không phù hợp với tính ổn định và ràng buộc của loại hình nhà ở này. Bên cạnh đó, vị trí của Evergreen Tràng Duệ có thể cách xa các trường đại học trong khu vực nội thành, dẫn đến chi phí và thời gian di chuyển tăng lên, ảnh hưởng đến sinh hoạt và học tập hằng ngày.

Ngoài ra, khả năng tài chính của sinh viên thường sẽ phụ thuộc vào gia đình hoặc việc làm thêm, nên việc chi trả tiền thuê cố định hàng tháng trong thời gian dài cũng cần được cân nhắc kỹ lưỡng.

Tóm lại, sinh viên đại học chỉ nên thuê nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ khi đáp ứng đủ điều kiện pháp lý, có nhu cầu ở ổn định và vị trí phù hợp với việc học. Trong nhiều trường hợp khác, thuê nhà trọ hoặc ký túc xá vẫn là phương án linh hoạt và thực tế hơn.

>> Xem thêm: Tin cho thuê nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ mới nhất