Hợp đồng mua đất tại phường Hắc Dịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu bị vô hiệu thì có được hoàn lại số tiền đã thanh toán không?

Nội dung chính

Hợp đồng mua đất tại phường Hắc Dịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu bị vô hiệu thì có được hoàn lại số tiền đã thanh toán không?

Căn cứ thoe Điều 131 Bộ Luật Dân sự 2015, quy định về hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu như sau:

Điều 131. Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu

1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.

2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.

3. Bên ngay tình trong việc thu hoa lợi, lợi tức không phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức đó.

4. Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường.

5. Việc giải quyết hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu liên quan đến quyền nhân thân do Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định.

Căn cứ theo quy định trên, khi hợp đồng mua đất tại phường Hắc Dịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu bị tuyên vô hiệu, theo quy định tại Điều 131 Bộ Luật Dân sự 2015, giao dịch đó không tạo ra, thay đổi hay chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao kết.

Trong trường hợp này, các bên phải khôi phục lại tình trạng ban đầu, tức là hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Nếu không thể hoàn trả hiện vật thì sẽ hoàn trả bằng tiền tương ứng giá trị.

Bên nào gây thiệt hại do lỗi thì phải chịu trách nhiệm bồi thường. Ngoài ra, bên nhận lợi ích ngay tình trong việc thu hoa lợi, lợi tức sẽ không phải hoàn trả lại phần đó.

Hợp đồng mua đất tại phường Hắc Dịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu bị vô hiệu thì có được hoàn lại số tiền đã thanh toán không? (Hình từ Internet)

Bị cưỡng ép ký hợp đồng mua đất tại phường Hắc Dịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu thì hợp đồng mua đất có hiệu lực không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 127 Bộ Luật Dân sự 2015, quy định về Giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép như sau:

Điều 127. Giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép

Khi một bên tham gia giao dịch dân sự do bị lừa dối hoặc bị đe dọa, cưỡng ép thì có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu.

Lừa dối trong giao dịch dân sự là hành vi cố ý của một bên hoặc của người thứ ba nhằm làm cho bên kia hiểu sai lệch về chủ thể, tính chất của đối tượng hoặc nội dung của giao dịch dân sự nên đã xác lập giao dịch đó.

Đe dọa, cưỡng ép trong giao dịch dân sự là hành vi cố ý của một bên hoặc người thứ ba làm cho bên kia buộc phải thực hiện giao dịch dân sự nhằm tránh thiệt hại về tính mạng, sức khỏe, danh dự, uy tín, nhân phẩm, tài sản của mình hoặc của người thân thích của mình.

Căn cứ theo quy định trên, trong trường hợp hợp đồng mua đất tại phường Hắc Dịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu được ký kết do bên mua bị cưỡng ép, theo quy định tại Điều 127 Bộ Luật Dân sự 2015, bên bị cưỡng ép có quyền yêu cầu Tòa án tuyên hợp đồng đó là vô hiệu. Việc cưỡng ép làm mất đi sự tự nguyện trong giao dịch, dẫn đến hợp đồng không còn giá trị pháp lý.

Thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng mua đất tại phường Hắc Dịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vô hiệu là bao lâu?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 132 Bộ Luật Dân sự 2015, quy định về thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu như sau:

Điều 132. Thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu

1. Thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu quy định tại các Điều 125, 126, 127, 128 và 129 của Bộ luật này là 02 năm, kể từ ngày:

a) Người đại diện của người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự biết hoặc phải biết người được đại diện tự mình xác lập, thực hiện giao dịch;

b) Người bị nhầm lẫn, bị lừa dối biết hoặc phải biết giao dịch được xác lập do bị nhầm lẫn, do bị lừa dối;

c) Người có hành vi đe dọa, cưỡng ép chấm dứt hành vi đe dọa, cưỡng ép;

d) Người không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình xác lập giao dịch;

đ) Giao dịch dân sự được xác lập trong trường hợp giao dịch dân sự không tuân thủ quy định về hình thức.

2. Hết thời hiệu quy định tại khoản 1 Điều này mà không có yêu cầu tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu thì giao dịch dân sự có hiệu lực.

[...]

Căn cứ theo quy định trên, thời hiệu để yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng mua đất tại phường Hắc Dịch, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vô hiệu theo quy định tại khoản 1 Điều 132 Bộ Luật Dân sự 2015 là 2 năm, tính từ thời điểm bên có quyền biết hoặc phải biết về việc bị cưỡng ép khi ký hợp đồng. Nếu quá thời hạn này mà không khởi kiện, hợp đồng sẽ được coi là có hiệu lực pháp luật.