Hồ sơ quyết toán hợp đồng xây dựng công trình đường An Dương Vương Quận 5 gồm những gì?

Nội dung chính

Nội dung hợp đồng xây dựng công trình đường An Dương Vương Quận 5 có thỏa thuận về quyết toán hợp đồng không?

Căn cứ khoản 1 Điều 141 Luật Xây dựng 2014 quy định về nội dung hợp đồng xây dựng như sau:

Điều 141. Nội dung hợp đồng xây dựng

1. Hợp đồng xây dựng gồm các nội dung sau:

a) Căn cứ pháp lý áp dụng;

b) Ngôn ngữ áp dụng;

c) Nội dung và khối lượng công việc;

d) Chất lượng, yêu cầu kỹ thuật của công việc, nghiệm thu và bàn giao;

đ) Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng;

e) Giá hợp đồng, tạm ứng, đồng tiền sử dụng trong thanh toán và thanh toán hợp đồng xây dựng;

g) Bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng hợp đồng;

h) Điều chỉnh hợp đồng xây dựng;

i) Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng;

k) Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, thưởng và phạt vi phạm hợp đồng;

l) Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng;

m) Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng;

n) Rủi ro và bất khả kháng;

o) Quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng;

p) Các nội dung khác.

[...]

Theo đó, hợp đồng xây dựng phải có thỏa thuận về quyết toán hợp đồng. Đây là căn cứ để hai bên xác định giá trị cuối cùng của khối lượng công việc đã thực hiện, làm cơ sở thanh toán và thanh lý hợp đồng.

Nếu hợp đồng không quy định rõ, khi xảy ra tranh chấp sẽ khó giải quyết, vì quyết toán chính là căn cứ xác định nghĩa vụ thanh toán, lợi nhuận hoặc chi phí bồi hoàn.

Như vậy, trong hợp đồng xây dựng công trình đường An Dương Vương Quận 5 bắt buộc phải có thỏa thuận về quyết toán và thanh lý hợp đồng.

Hồ sơ quyết toán hợp đồng xây dựng công trình đường An Dương Vương Quận 5 gồm những gì? (Hình từ Internet)

Hồ sơ quyết toán hợp đồng xây dựng công trình đường An Dương Vương Quận 5 gồm những gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 22 Luật Xây dựng 2014 quy định về khái niệm quyết toán hợp đồng xây dựng như sau:

Điều 22. Quyết toán hợp đồng xây dựng

1. Quyết toán hợp đồng là việc xác định tổng giá trị cuối cùng của hợp đồng xây dựng mà bên giao thầu có trách nhiệm thanh toán cho bên nhận thầu khi bên nhận thầu hoàn thành tất cả các công việc theo thỏa thuận trong hợp đồng.

[...]

Căn cứ khoản 2 Điều 22 Luật Xây dựng 2014 thì hồ sơ quyết toán hợp đồng xây dựng do bên nhận thầu lập phù hợp với từng loại hợp đồng và giá hợp đồng. Nội dung của hồ sơ quyết toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với các thỏa thuận trong hợp đồng.

Theo đó, hồ sơ quyết toán hợp đồng xây dựng bao gồm các tài liệu sau:

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành toàn bộ công việc thuộc phạm vi hợp đồng và công việc phát sinh ngoài phạm vi hợp đồng.

- Bảng tính giá trị quyết toán hợp đồng xây dựng (gọi là quyết toán A-B), trong đó nêu rõ giá trị công việc hoàn thành theo hợp đồng; giá trị khối lượng công việc phát sinh (nếu có) ngoài phạm vi công việc theo hợp đồng đã ký, giá trị đã thanh toán hoặc tạm thanh toán và giá trị còn lại mà bên giao thầu có trách nhiệm thanh toán cho bên nhận thầu.

- Hồ sơ hoàn công, nhật ký thi công xây dựng công trình đối với hợp đồng có công việc thi công xây dựng.

- Các tài liệu khác theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Như vậy, hồ sơ quyết toán hợp đồng xây dựng công trình đường An Dương Vương Quận 5 gồm các giấy tờ nêu trên.

Thời hạn quyết toán hợp đồng xây dựng là khi nào?

Căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 22 Nghị định 37/2015/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 7 Điều 1 Nghị định 50/2021/NĐ-CP quy định cụ thể:

Điều 22. Quyết toán hợp đồng xây dựng

[...]

3. Thời hạn thực hiện quyết toán hợp đồng xây dựng thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 147 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại điểm c khoản 64 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng.

Dẫn chiếu đến quy định tại khoản 2 Điều 147 Luật Xây dựng 2014, điểm c Khoản 64 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 như sau:

Điều 147. Quyết toán, thanh lý hợp đồng xây dựng

1. Bên nhận thầu có trách nhiệm quyết toán hợp đồng xây dựng với bên giao thầu phù hợp với loại hợp đồng và hình thức giá hợp đồng áp dụng. Nội dung quyết toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng.

2. Thời hạn thực hiện quyết toán hợp đồng xây dựng do các bên thỏa thuận. Riêng đối với hợp đồng xây dựng sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công, thời hạn quyết toán hợp đồng không vượt quá 60 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn bộ công việc của hợp đồng, bao gồm cả phần công việc phát sinh (nếu có). Trường hợp hợp đồng xây dựng có quy mô lớn thì được phép kéo dài thời hạn thực hiện quyết toán hợp đồng nhưng không vượt quá 120 ngày.

3. Hợp đồng xây dựng được thanh lý trong trường hợp sau:

a) Các bên đã hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng;

b) Hợp đồng xây dựng bị chấm dứt hoặc hủy bỏ theo quy định của pháp luật.

[...]

Theo đó, thời hạn quyết toán hợp đồng xây dựng do các bên thỏa thuận.

Lưu ý: Riêng đối với hợp đồng xây dựng sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công, thời hạn quyết toán hợp đồng không vượt quá 60 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn bộ công việc của hợp đồng, bao gồm cả phần công việc phát sinh (nếu có).

Trường hợp hợp đồng xây dựng có quy mô lớn thì được phép kéo dài thời hạn thực hiện quyết toán hợp đồng nhưng không vượt quá 120 ngày.