Đã mua 1 căn nhà ở xã hội Becamex Mỹ Phước 1, có được mua thêm căn khác không?

Đã mua 1 căn nhà ở xã hội Becamex Mỹ Phước 1 có được tiếp tục đăng ký mua nhà ở xã hội khác không?

Nội dung chính

    Đã mua 1 căn nhà ở xã hội Becamex Mỹ Phước 1, có được mua thêm căn khác không?

    Căn cứ khoản 6, khoản 7 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội:

    - Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 1 căn nhà ở xã hội.

    Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 1 căn nhà ở xã hội hoặc 1 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

    - Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 1 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 1 căn nhà ở xã hội hoặc 1 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

    Như vậy, nếu bạn đã mua 1 căn nhà ở xã hội Becamex Mỹ Phước 1, thì sẽ không được mua thêm căn nhà ở xã hội khác nữa, trừ khi căn cũ đã được chuyển nhượng cho người khác và đáp ứng đủ điều kiện mua căn mới.

    Đã mua 1 căn nhà ở xã hội Becamex Mỹ Phước 1, có được mua thêm nữa không?

    Đã mua 1 căn nhà ở xã hội Becamex Mỹ Phước 1, có được mua thêm căn khác không? (Hình từ Internet)

    Điều kiện mua căn nhà ở xã hội Becamex Mỹ Phước 1 là gì?

    Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023, người được mua căn nhà ở xã hội Becamex Mỹ Phước 1 gồm có:

    (1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

    (2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

    (3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

    (4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

    (5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

    (6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

    (7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

    (8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

    (9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

    (10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

    => Để được mua nhà ở xã hội, các đối tượng nói trên phải đáp ứng các điều kiện cụ thể về nhà ở và thu nhập như sau tại Điều 78 Luật Nhà ở 2023:

    (i) Đối tượng quy định tại các mục (1), (4), (5), (6), (7), (8), (9) và (10) thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

    (i1) Điều kiện về nhà ở: 

    - Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó;

    - Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội;

    - Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó; hoặc

    - Nếu có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu;

    *Lưu ý: Trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 Luật Nhà ở 2023 thì phải không đang ở nhà ở công vụ.

    (i2) Điều kiện về thu nhập: 

    - Đối tượng quy định tại mục (5), (6), (7), (8) để được mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ;

    - Đối tượng quy định tại mục (4) thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.

    (ii) Trường hợp đối tượng quy định tại mục (2), (3) được mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

    - Điều kiện về nhà ở quy định tại mục (i1);

    - Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ tặng cho nhà ở theo quy định tại khoản 3 Điều 77 Luật Nhà ở 2023;

    + Thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.

    Mẫu hợp đồng mua căn nhà ở xã hội Becamex Mỹ Phước 1 mới nhất 2025?

    Mẫu hợp đồng mua căn nhà ở xã hội Becamex Mỹ Phước 1 được áp dụng theo Mẫu số 01 của Phụ lục VI ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

    Tải về >> Mẫu hợp đồng mua nhà ở xã hội

    Chuyên viên pháp lý Huỳnh Lê Bình Nhi
    saved-content
    unsaved-content
    32