Công nhân có được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp không?

Nội dung chính

Công nhân có được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp không? 

Căn cứ theo quy định tại khoản 8 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định về nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, theo đó:

Nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là công trình xây dựng được đầu tư xây dựng trên phần diện tích đất thương mại, dịch vụ thuộc phạm vi khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về quản lý khu công nghiệp để bố trí cho cá nhân là công nhân thuê trong thời gian làm việc tại khu công nghiệp đó theo quy định của Luật này.

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 91 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, cụ thể:

Điều 91. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

1. Công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp.

2. Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp; doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân.

Do đó, theo quy định của pháp luật hiện hành, công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trong trường hợp doanh nghiệp đó phải nằm trong khu công nghiệp và đang hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp đó, trường hợp doanh nghiệp nằm ngoài khu công nghiệp thì công nhân sẽ không được thuê nhà lưu trú công nhân.

Công nhân có được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp không? (Hình từ Internet)

Để được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp công nhân có bắt buộc phải có hợp đồng lao động không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 93 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, cụ thể:

Điều 93. Điều kiện thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

1. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có hợp đồng thuê mặt bằng khu công nghiệp và đang hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp đó, phải có hợp đồng thuê, sử dụng lao động với đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 91 của Luật Nhà ở 2023.

2. Đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 91 của Luật Nhà ở 2023 thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có hợp đồng lao động và xác nhận của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp, doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

3. Việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp thực hiện; trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho công nhân của mình thuê lại thì do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã đó thực hiện. Ban quản lý khu công nghiệp có trách nhiệm kiểm tra theo thẩm quyền việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

Do đó, theo quy định của pháp luật hiện hành, để được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp công nhân có bắt buộc phải có hợp đồng lao động với doanh nghiệp, hợp tác xã, hoặc liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đó.

Đồng thời, công nhân cũng cần có xác nhận từ doanh nghiệp hoặc đơn vị quản lý kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

Công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp có được thuê nhiều nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp không?

Căn cứ theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 100 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguyên tắc cho thuê và quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, cụ thể:

Điều 100. Nguyên tắc cho thuê và quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

1. Nguyên tắc cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp bao gồm:

a) Cá nhân là công nhân trong khu công nghiệp chỉ được thuê 01 nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trong cùng thời điểm và không được cho thuê lại hoặc chuyển nhượng hợp đồng thuê;

b) Sau khi chấm dứt hợp đồng lao động thì người thuê nhà phải bàn giao lại nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cho bên cho thuê;

c) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp chỉ được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho cá nhân là công nhân của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã mình thuê lại.

[...]

Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp trong khu công nghiệp chỉ được thuê một 01 nhà lưu trú công nhân trong cùng thời điểm và không được cho thuê lại hoặc chuyển nhượng hợp đồng thuê.

Do đó, công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp không được thuê cùng lúc nhiều nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.