Có thể không đăng ký tạm trú khi thuê căn hộ chung cư Star Hill không?

Nội dung chính

Có thể không đăng ký tạm trú khi thuê căn hộ chung cư Star Hill không?

Căn cứ theo Điều 27 Luật Cư trú 2020, quy định về việc đăng ký tạm trú như sau:

Điều 27. Điều kiện đăng ký tạm trú

1. Công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú.

2. Thời hạn tạm trú tối đa là 02 năm và có thể tiếp tục gia hạn nhiều lần

3. Công dân không được đăng ký tạm trú mới tại chỗ ở quy định tại Điều 23 của Luật này.

Căn cứ theo quy định trên, khi thuê căn hộ chung cư Star Hill, người thuê cần lưu ý rằng nếu có nhu cầu sinh sống tại đây từ 30 ngày trở lên thì bắt buộc phải thực hiện thủ tục đăng ký tạm trú.

Việc đăng ký tạm trú không chỉ là quy định pháp luật mà còn giúp đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người thuê trong quá trình sinh sống, học tập hoặc làm việc tại căn hộ.

Đồng thời, việc đăng ký này cũng giúp cơ quan quản lý địa phương thuận tiện hơn trong công tác quản lý dân cư.

Trường hợp người thuê chỉ lưu trú dưới 30 ngày thì không cần đăng ký tạm trú.

Có thể không đăng ký tạm trú khi thuê căn hộ chung cư Star Hill không? (Hình từ Internet)

Thuê căn hộ chung cư Star Hill mà không đăng ký tạm trú thì bị xử phạt như thế nào?

Hiện không có quy định đề cập rõ về việc bên cho thuê hay bên thuê có trách nhiệm thực hiện đăng ký tạm trú, thông thường là thông qua thỏa thuận của hai bên.

Tuy nhiên, tại điểm a khoản 1 Điều 9 Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội; phòng, chống tệ nạn xã hội; phòng và chữa cháy; phòng, chống bạo lực gia đình, có quy định như sau:

Điều 9. Vi phạm quy định về đăng ký và quản lý cư trú

1. Phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

a) Không thực hiện đúng quy định về đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú, xóa đăng ký thường trú, xóa đăng ký tạm trú, tách hộ hoặc điều chỉnh thông tin về cư trú trong Cơ sở dữ liệu về cư trú;

b) Không thực hiện đúng quy định về thông báo lưu trú, khai báo tạm vắng;

c) Không xuất trình sổ hộ khẩu, sổ tạm trú, xác nhận thông tin về cư trú, giấy tờ khác liên quan đến cư trú theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.

[...]

Theo quy định nêu trên thì mức xử phạt đối với hành vi không dăng ký tạm trú là từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng. 

Nếu thuê căn hộ chung cư Star Hill mà không đăng ký tạm trú theo quy định thì cả chủ căn hộ và người thuê đều có thể sẽ bị xử phạt hành chính với mức phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng.

Vì vậy, để tránh rủi ro bị xử phạt và đảm bảo quyền lợi hợp pháp trong quá trình sinh sống, người thuê căn hộ chung cư Star Hill cần chủ động thực hiện thủ tục đăng ký tạm trú đầy đủ và đúng quy định.

Mức phạt tiền này áp dụng đối với cá nhân vi phạm, mức phạt tiền đối với tổ chức gấp 02 lần mức phạt đối với cá nhân (Căn cứ khoản 2 Điều 4 Nghị định 144/2021/NĐ-CP).

Hồ sơ và trình tự, thủ thục đăng ký tạm trú khi thuê nhà như thế nào?

Căn cứ theo Điều 28 Luật Cư trú 2020, quy định về hồ sơ, thủ thục đăng ký tạm trú, gia hạn tạm trú như sau:

- Hồ sơ đăng ký tạm trú bao gồm:

+ Tờ khai thay đổi thông tin cư trú; đối với người đăng ký tạm trú là người chưa thành niên thì trong tờ khai phải ghi rõ ý kiến đồng ý của cha, mẹ hoặc người giám hộ, trừ trường hợp đã có ý kiến đồng ý bằng văn bản;

+ Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp.

- Người đăng ký tạm trú nộp hồ sơ đăng ký tạm trú đến cơ quan đăng ký cư trú nơi mình dự kiến tạm trú.

+ Khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký tạm trú, cơ quan đăng ký cư trú kiểm tra và cấp phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người đăng ký; trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ thì hướng dẫn người đăng ký bổ sung hồ sơ.

+Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, cơ quan đăng ký cư trú có trách nhiệm thẩm định, cập nhật thông tin về nơi tạm trú mới, thời hạn tạm trú của người đăng ký vào Cơ sở dữ liệu về cư trú và thông báo cho người đăng ký về việc đã cập nhật thông tin đăng ký tạm trú; trường hợp từ chối đăng ký thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

- Trong thời hạn 15 ngày trước ngày kết thúc thời hạn tạm trú đã đăng ký, công dân phải làm thủ tục gia hạn tạm trú.

Hồ sơ, thủ tục gia hạn tạm trú thực hiện theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 28 Luật Cư trú 2020. Sau khi thẩm định hồ sơ, cơ quan đăng ký cư trú có trách nhiệm cập nhật thông tin về thời hạn tạm trú mới của người đăng ký vào Cơ sở dữ liệu về cư trú và thông báo cho người đăng ký về việc đã cập nhật thông tin đăng ký tạm trú; trường hợp từ chối đăng ký thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.