Có được chia tài sản chung là căn hộ chung cư Golden Palace trong thời kỳ hôn nhân không?

Nội dung chính

Có được chia tài sản chung là căn hộ chung cư Golden Palace trong thời kỳ hôn nhân không?

Tài sản chung của vợ chồng được định nghĩa tại Khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 Luật Hôn nhân và gia đình 2014; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

Căn cứ tại khoản 1 Điều 38 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định:

Điều 38. Chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân

1. Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung, trừ trường hợp quy định tại Điều 42 của Luật này; nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết.

[...]

Đồng thời Điều 35 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định:

Điều 35. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung

1. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.

2. Việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây:

a) Bất động sản;

b) Động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu;

c) Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình.

Như vậy, trong thời kỳ hôn nhân giữa vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung. Do đó nếu căn hộ chung cư Golden Palace là tài sản chung theo quy định pháp luật thì vợ chồng có thể thỏa thuận để chia tài sản là quyền sở hữu chung cư Golden Palace. 

Lưu ý: Việc định đoạt tài sản chung này phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng.

Có được chia tài sản chung là căn hộ chung cư Golden Palace trong thời kỳ hôn nhân không? (Hình từ Internet)

Thỏa thuận phân chia tài sản chung là căn hộ chung cư Golden Palace có bắt buộc phải công chứng, chứng thực không?

Căn cứ khoản 2 Điều 38 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 cũng có quy định:

Điều 38. Chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân

1. Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung, trừ trường hợp quy định tại Điều 42 của Luật này; nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết.

2. Thỏa thuận về việc chia tài sản chung phải lập thành văn bản. Văn bản này được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật.

3. Trong trường hợp vợ, chồng có yêu cầu thì Tòa án giải quyết việc chia tài sản chung của vợ chồng theo quy định tại Điều 59 của Luật này.

Như vậy, thỏa thuận chia tài sản chung là quyền sở hữu chung cư Golden Palace của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân không bắt buộc phải công chứng, trừ khi các bên có yêu cầu.

Tuy nhiên để tránh xảy ra tranh chấp về sau thì thỏa thuận chia tài sản chung giữa hai vợ chồng vẫn nên thực hiện công chứng hoặc chứng thực.

Thời điểm có hiệu lực của thỏa thuận phân chia tài sản chung của vợ chồng là khi nào?

Tại Điều 39 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định như sau:

Điều 39. Thời điểm có hiệu lực của việc chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân

1. Thời điểm có hiệu lực của việc chia tài sản chung của vợ chồng là thời điểm do vợ chồng thỏa thuận và được ghi trong văn bản; nếu trong văn bản không xác định thời điểm có hiệu lực thì thời điểm có hiệu lực được tính từ ngày lập văn bản.

2. Trong trường hợp tài sản được chia mà theo quy định của pháp luật, giao dịch liên quan đến tài sản đó phải tuân theo hình thức nhất định thì việc chia tài sản chung của vợ chồng có hiệu lực từ thời điểm việc thỏa thuận tuân thủ hình thức mà pháp luật quy định.

3. Trong trường hợp Tòa án chia tài sản chung của vợ chồng thì việc chia tài sản chung có hiệu lực kể từ ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật.

4. Quyền, nghĩa vụ về tài sản giữa vợ, chồng với người thứ ba phát sinh trước thời điểm việc chia tài sản chung có hiệu lực vẫn có giá trị pháp lý, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Như vậy, thời điểm có hiệu lực của thỏa thuận phân chia tài sản chung của vợ chồng là thời điểm do vợ chồng thỏa thuận và được ghi trong văn bản.

Nếu trong văn bản không xác định thời điểm có hiệu lực thì thời điểm có hiệu lực được tính từ ngày lập thỏa thuận.