Vị trí quy hoạch khu đô thị dịch vụ, sản xuất nông nghiệp công nghệ cao tại Ninh Bình ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí quy hoạch khu đô thị dịch vụ, sản xuất nông nghiệp công nghệ cao tại Ninh Bình ở đâu?

UBND tỉnh Ninh Bình ban hành Quyết định 640/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị dịch vụ và Khu sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao thuộc Quy hoạch chung xây dựng Khu vực từ đê Bình Minh II đến Cồn Nổi, huyện Kim Sơn.

Theo đó, khu đô thị dịch vụ, sản xuất nông nghiệp công nghệ cao tại Ninh Bình có vị trí quy hoạch như sau:

Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch khu đô thị dịch vụ, sản xuất nông nghiệp công nghệ cao tại Ninh Bình thuộc địa giới hành chính của huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình. Ranh giới cụ thể như sau:

Khu đô thị dịch vụ

- Phía Bắc giáp đê Bình Minh II;

- Phía Nam giáp đê Bình Minh III;

- Phía Tây giáp khu nông nghiệp công nghệ cao;

- Phía Đông giáp công nghiệp cảng.

Khu sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao

- Phía Bắc giáp đê Bình Minh II;

- Phía Nam giáp đê Bình Minh III và rừng ngập mặn;

- Phía Tây giáp sông Càn;

- Phía Đông giáp khu đô thị dịch vụ.

Tổng diện tích toàn khu vực lập quy hoạch là 910,50 ha; trong đó:

Khu đô thị dịch vụ

- Quy mô lập quy hoạch: 449,0 ha.

- Quy mô dân số dự kiến khoảng: 10.000 người.

- Quy mô du lịch dự kiến khoảng 600 phòng.

Khu sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao

- Quy mô lập quy hoạch: 461,5 ha.

- Quy mô dân số lao động dự kiến khoảng: 1.000 người.

Vị trí quy hoạch khu đô thị dịch vụ, sản xuất nông nghiệp công nghệ cao tại Ninh Bình ở đâu? (Hình từ internet)

Tính chất khu đô thị dịch vụ, sản xuất nông nghiệp công nghệ cao tại Ninh Bình được quy hoạch thế nào?

Căn cứ Quyết định 640/QĐ-UBND năm 2025 thì tính chất khu đô thị dịch vụ, sản xuất nông nghiệp công nghệ cao tại Ninh Bình như sau:

(1) Khu đô thị dịch vụ

Tính chất

Là khu vực đô thị có các tính chất là trung tâm dịch vụ công cộng; khu đô thị dịch vụ sinh thái, đô thị nước; khu nhà ở công nhân và chuyên gia; khu dịch vụ hỗ trợ du lịch; khu hỗn hợp dịch vụ du lịch, thể thao.

Chức năng

Khu vực đô thị trung tâm phát triển đồng bộ về hạ tầng xã hội (hệ thống các cơ sở y tế, giáo dục, cây xanh, thể thao,...) và hạ tầng kỹ thuật đô thị hiện đại. Kết hợp phát triển các dịch vụ du lịch, dịch vụ thương mại và du lịch thể thao, hình thành đô thị ven biển Kim Sơn với đặc trưng về không gian, kiến trúc cảnh quan.

(2) Khu sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao

Tính chất

Là khu sản xuất giống phục vụ nuôi biển, nuôi trồng hải sản công nghệ cao; dịch vụ hỗ trợ sản xuất; thương mại và giới thiệu sản phẩm...

Chức năng

Phát triển khu nuôi trồng thủy sản trong nhà với cơ sở hạ tầng đồng bộ hiện đại, ứng dụng công nghệ cao trong quản lý vận hành. Hình thành mô hình du lịch sinh thái kết hợp trải nghiệm trong các khu vực sản xuất, tập trung khai thác giá trị độc đáo của hoạt động nuôi trồng thủy sản kết hợp với bảo tồn môi trường tự nhiên.

Khu đô thị dịch vụ được quy định gồm những công trình nào?

Khu đô thị dịch vụ được quy định tại khoản 2 Điều 33 Nghị định 35/2022/NĐ-CP như sau:

Điều 33. Phát triển khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ

1. Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ gồm các khu chức năng công nghiệp, đô thị, dịch vụ. Trong đó, khu công nghiệp có chức năng chính, khu đô thị - dịch vụ có chức năng hỗ trợ, cung ứng dịch vụ, tiện ích công cộng và xã hội cho khu công nghiệp.

2. Khu đô thị - dịch vụ bao gồm: nhà ở, công trình giáo dục, đào tạo, nghiên cứu; công trình y tế; công trình thể thao, văn hóa, công viên; công trình thương mại; công trình dịch vụ và các công trình kết cấu khác.

3. Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ được đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để đảm bảo sự phát triển hiệu quả, bền vững về kinh tế, xã hội và môi trường.

4. Ưu đãi đầu tư đối với khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ thực hiện theo nguyên tắc sau đây:

a) Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ phải hạch toán độc lập các hoạt động sản xuất, kinh doanh của các khu chức năng;

b) Các khu chức năng được hưởng ưu đãi đầu tư về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu, miễn giảm tiền thuê đất và các ưu đãi đầu tư khác theo quy định tương ứng với các loại khu chức năng tại pháp luật về thuế, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan;

c) Nhà đầu tư sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp của khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ được hưởng các ưu đãi đầu tư đối với khu công nghiệp theo quy định tại Nghị định này và quy định khác của pháp luật có liên quan. Nhà đầu tư sản xuất, kinh doanh trong các khu chức năng khác của khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật tương ứng với các loại khu chức năng.

Theo đó, khu đô thị dịch vụ bao gồm:

- Nhà ở, công trình giáo dục, đào tạo, nghiên cứu;

- Công trình y tế;

- Công trình thể thao, văn hóa, công viên;

- Công trình thương mại;

- Công trình dịch vụ và các công trình kết cấu khác.