Căn hộ chung cư Carillon 7 là tài sản được tặng cho sau khi kết hôn thì là tài sản chung hay tài sản riêng của vợ chồng?

Nội dung chính

Căn hộ chung cư Carillon 7 là tài sản được tặng cho sau khi kết hôn thì là tài sản chung hay tài sản riêng của vợ chồng?

Căn cứ theo Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, quy định về tài sản chung của vợ chồng như sau:

Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Nếu căn hộ chung cư Carillon 7 là tài sản được tặng cho sau khi kết hôn, việc xác định là tài sản chung hay tài sản riêng phụ thuộc vào ý chí của người tặng và cách thể hiện khi tặng.

Trường hợp căn hộ được tặng cho cả hai vợ chồng, hoặc việc tặng không ghi rõ là cho riêng ai, thì mặc nhiên được xác định là tài sản chung của vợ chồng.

Ngược lại, nếu có văn bản hoặc chứng cứ chứng minh việc tặng cho riêng một bên, thì căn hộ được xem là tài sản riêng của người đó, nhưng vẫn phải bảo đảm quyền về chỗ ở của cả hai vợ chồng theo quy định pháp luật.

Trong thực tiễn, khi không có chứng cứ rõ ràng để chứng minh là tài sản riêng, pháp luật sẽ coi căn hộ là tài sản chung và áp dụng các quy định bảo vệ như một khối tài sản chung hợp nhất.

Căn hộ chung cư Carillon 7 là tài sản được tặng cho sau khi kết hôn thì là tài sản chung hay tài sản riêng của vợ chồng? (Hình từ Internet)

Có được bán căn hộ chung cư Carillon 7 là tài sản chung của vợ chồng khi chưa có sự đồng ý của vợ chồng không?

Căn cứ theo Điều 213 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về sở hữu chung của vợ chồng như sau:

Điều 213. Sở hữu chung của vợ chồng

1. Sở hữu chung của vợ chồng là sở hữu chung hợp nhất có thể phân chia.

2. Vợ chồng cùng nhau tạo lập, phát triển khối tài sản chung; có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

3. Vợ chồng thỏa thuận hoặc ủy quyền cho nhau chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

4. Tài sản chung của vợ chồng có thể phân chia theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của Tòa án.

5. Trường hợp vợ chồng lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình thì tài sản chung của vợ chồng được áp dụng theo chế độ tài sản này.

Theo quy định, căn hộ chung cư Carillon 7 là tài sản chung của vợ chồng nên không thể một bên tự ý bán mà phải có sự đồng thuận của cả hai. Việc quản lý, sử dụng và định đoạt tài sản chung phải dựa trên sự thống nhất hoặc ủy quyền hợp pháp giữa vợ chồng.

Trong trường hợp một bên tự ý bán căn hộ chung cư Carillon 7 mà không có sự chấp thuận của người còn lại, hành vi này bị coi là trái pháp luật, xâm phạm quyền lợi của bên kia và có thể dẫn đến hậu quả pháp lý như bồi thường thiệt hại hoặc giao dịch bị tuyên vô hiệu bởi Tòa án.

Đối với căn hộ chung cư Carillon 7 là tài sản chung của vợ chồng thì vợ chồng có quyền ngang nhau không?

Căn cứ theo Điều 29 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, quy định về nguyên tắc chung về chế độ tài sản của vợ chồng như sau:

Điều 29. Nguyên tắc chung về chế độ tài sản của vợ chồng

1. Vợ, chồng bình đẳng với nhau về quyền, nghĩa vụ trong việc tạo lập, chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung; không phân biệt giữa lao động trong gia đình và lao động có thu nhập.

2. Vợ, chồng có nghĩa vụ bảo đảm điều kiện để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình.

3. Việc thực hiện quyền, nghĩa vụ về tài sản của vợ chồng mà xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, chồng, gia đình và của người khác thì phải bồi thường.

Căn cứ theo quy định trên, căn hộ chung cư Carillon 7 là tài sản chung của vợ chồng thì vợ và chồng có quyền ngang nhau trong việc tạo lập, chiếm hữu, sử dụng và định đoạt.

Mọi hành vi liên quan đến tài sản chung đều phải dựa trên sự bình đẳng, tôn trọng quyền lợi của nhau; nếu vi phạm làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của bên kia hoặc người thứ ba thì có thể phát sinh trách nhiệm bồi thường.