Các bên có được thỏa thuận thuê căn hộ chung cư H2 Hoàng Diệu 3 tháng không?

Nội dung chính

Chỉ có nhu cầu ở 3 tháng thì có nên thuê căn hộ chung cư H2 Hoàng Diệu không? 

Chung cư H2 Hoàng Diệu tọa lạc tại 196 Hoàng Diệu, Phường 8, Quận 4 - một vị trí chiến lược ngay sát trung tâm thành phố, chỉ mất vài phút di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Quận 2 (Thảo Điền) bằng xe máy hoặc ô tô. Điều này mang lại lợi thế lớn cho người ở ngắn hạn như bạn: Tiết kiệm thời gian di chuyển giữa chỗ ở, nơi làm việc và điểm vui chơi; Dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông công cộng và dịch vụ thuê xe; Gần các tiện ích như siêu thị, trung tâm thương mại, bệnh viện, ngân hàng; Thuận lợi để gặp gỡ đối tác, làm việc linh hoạt ngoài giờ hay làm việc tại nhà khi cần. Với vị trí như vậy, bạn sẽ không bị “kẹt” ở một khu vực xa trung tâm, đây là một ưu điểm lớn so với hàng loạt lựa chọn thuê trọ hoặc căn hộ xa trung tâm khác.

Theo dữ liệu thị trường, giá thuê căn hộ chung cư H2 Hoàng Diệu hiện nay khá đa dạng tùy theo diện tích và trang bị nội thất: Căn hộ 1 phòng ngủ (40-50 m²) thường từ khoảng 8-11 triệu/tháng; Căn 2 phòng ngủ (60-80 m²) khoảng 12-16 triệu/tháng; Căn 3 phòng ngủ lớn hơn: giá thuê có thể cao hơn, tuỳ theo vị trí và nội thất. So với việc thuê phòng trọ nhỏ hẹp hay căn hộ dịch vụ với mức giá tương đương nhưng hạn chế tiện ích, thuê căn hộ chung cư H2 Hoàng Diệu mang lại giá trị sử dụng cao hơn, bạn có đầy đủ không gian để sống, làm việc, và nghỉ ngơi trong suốt thời gian 3 tháng. Ngoài ra, với hợp đồng thuê ngắn hạn, giá thuê có thể thương lượng dễ hơn, và bạn không bị ràng buộc quá nhiều cam kết lâu dài. Điều này rất phù hợp nếu bạn chỉ ở tạm trong một thời gian cố định nhưng vẫn muốn một không gian sống chất lượng.

Chung cư H2 Hoàng Diệu có môi trường cư dân và tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng gần như mọi nhu cầu sinh hoạt mà không cần đi xa: Cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini ngay gần dự án giúp mua sắm nhanh gọn; Quán cà phê, nhà hàng, giải trí xung quanh để thư giãn hoặc gặp gỡ bạn bè khách hàng; Bệnh viện, nhà thuốc, dịch vụ y tế gần bên, rất cần thiết trong thời gian cư trú ngắn hạn; Gần công viên, không gian xanh ven sông cho việc đi dạo, tập thể dục mỗi ngày. Những tiện ích này giúp bạn không phải phụ thuộc vào phương tiện di chuyển mà vẫn có thể tiếp cận đầy đủ dịch vụ phục vụ công việc và cuộc sống trong vòng vài phút.

>> Xem thêm: Tin cho thuê căn hộ chung cư H2 Hoàng Diệu mới nhất

Các bên có được thỏa thuận thuê căn hộ chung cư H2 Hoàng Diệu 3 tháng không? (Hình từ Internet)

Các bên có được thỏa thuận thuê căn hộ chung cư H2 Hoàng Diệu 3 tháng không? 

Căn cứ theo Điều 474 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thời hạn thuê như sau: 

Điều 474. Thời hạn thuê

1. Thời hạn thuê do các bên thỏa thuận; nếu không có thỏa thuận thì được xác định theo mục đích thuê.

2. Trường hợp các bên không thỏa thuận về thời hạn thuê và thời hạn thuê không thể xác định được theo mục đích thuê thì mỗi bên có quyền chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải thông báo cho bên kia trước một thời gian hợp lý.

Theo đó, thời hạn thuê do các bên thỏa thuận; nếu không có thỏa thuận thì được xác định theo mục đích thuê.

Và tại Điều 170 Luật Nhà ở 2023 cũng có quy định tương tự: 

Điều 170. Thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở

1. Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

[...]

Theo đó, các bên trong hợp đồng thuê nhà ở sẽ tự thỏa thuận về thời hạn thuê. 

Như vậy, các bên hoàn toàn có thể thỏa thuận ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư H2 Hoàng Diệu 3 tháng. 

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư H2 Hoàng Diệu có phải ghi rõ thời hạn thuê không? 

Căn cứ theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định hợp đồng về nhà ở như sau: 

Điều 163. Hợp đồng về nhà ở

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

6. Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

7. Cam kết của các bên;

8. Thỏa thuận khác;

9. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

10. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

11. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Theo đó, hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung theo quy định, trong đó bao gồm thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở. 

Như vậy, hợp đồng thuê căn hộ chung cư H2 Hoàng Diệu phải ghi rõ thời hạn thuê.