Ai sẽ phải nộp phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ The CBD Premium Home?

Nội dung chính

Ai sẽ phải nộp phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ The CBD Premium Home?

Căn cứ theo quy định tại Điều 2 Thông tư 257/2016/TT-BTC quy định về người nộp phí, lệ phí, cụ thể:

Điều 2. Người nộp phí, lệ phí

1. Tổ chức, cá nhân khi yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch, bản dịch, lưu giữ di chúc, cấp bản sao văn bản công chứng phải nộp phí công chứng.

2. Tổ chức, cá nhân khi yêu cầu chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký trong giấy tờ, văn bản phải nộp phí chứng thực.

3. Cá nhân khi nộp hồ sơ tham dự kiểm tra kết quả tập sự hành nghề công chứng để bổ nhiệm công chứng viên hoặc cá nhân khi nộp hồ sơ bổ nhiệm lại công chứng viên thì phải nộp phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề công chứng.

4. Tổ chức khi nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy đăng ký hoạt động Văn phòng công chứng phải nộp phí thẩm định điều kiện hoạt động Văn phòng công chứng.

5. Cá nhân khi được cấp mới, cấp lại thẻ công chứng viên phải nộp lệ phí cấp thẻ công chứng viên.

Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, người yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán căn hộ The CBD Premium Home là người phải nộp phí công chứng theo quy định pháp luật.

Thông thường, bên mua và bên bán có thể thỏa thuận với nhau về việc ai sẽ là người chịu chi phí này.

Trường hợp không có thỏa thuận cụ thể thì chi phí công chứng sẽ do bên yêu cầu thực hiện công chứng hợp đồng chi trả.

Do đó, nếu cả hai bên cùng yêu cầu thì có thể chia đôi, còn nếu chỉ một bên đứng ra yêu cầu công chứng thì bên đó sẽ là người phải nộp phí.

Ai sẽ phải nộp phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ The CBD Premium Home? (Hình từ Internet)

Mức phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ The CBD Premium Home là bao nhiêu theo quy định của pháp luật hiện hành?

Căn cứ theo điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC thì mức phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ The CBD Premium Home hiện nay được quy định như sau:

Hợp đồng mua bán căn hộ The CBD Premium Home có hiệu lực pháp lý kể từ thời điểm nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 6 Luật Công chứng 2024 quy định về hiệu lực và giá trị pháp lý của văn bản công chứng, cụ thể:

Điều 6. Hiệu lực và giá trị pháp lý của văn bản công chứng

1. Văn bản công chứng có hiệu lực kể từ thời điểm được công chứng viên ký và tổ chức hành nghề công chứng đóng dấu vào văn bản; trường hợp là văn bản công chứng điện tử thì có hiệu lực theo quy định tại khoản 2 Điều 64 của Luật này.

2. Văn bản công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan, là cơ sở để các bên tham gia giao dịch đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các thủ tục liên quan đến giao dịch đã được công chứng.

3. Văn bản công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong văn bản công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.

Do đó, hợp đồng mua bán căn hộ The CBD Premium Home có hiệu lực pháp lý kể từ thời điểm được công chứng viên ký tên và tổ chức hành nghề công chứng đóng dấu.

Kể từ thời điểm đó, hợp đồng có giá trị ràng buộc pháp lý đối với các bên, là căn cứ để thực hiện các thủ tục tiếp theo như đăng ký sang tên, cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu và các nghĩa vụ pháp lý liên quan.